Commerce à vendre

En exclusivité, dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Miribel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Actuellement exploité en boulangerie - pâtisserie, ce bien développe une surface d'environ 110 m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité commerciale. Il se compose d'une boutique avec espace de vente permettant l'accueil de la clientèle, d'un espace plonge, d'un laboratoire de production, de vestiaires ainsi que de toilettes. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Celle-ci dispose de deux accès distincts, l'un par la cour et l'autre directement depuis le laboratoire avec l'espace snacking, facilitant ainsi l'organisation et le stockage pour l'activité en place. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé pour une durée de neuf années entières et consécutives ayant débuté en juillet 2022. Il est exploité pour une activité de boulangerie / pâtisserie et génère un loyer annuel de 10 243 euros hors charges. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, situé dans un emplacement central de Miribel et bénéficiant d'une activité installée. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location MIRIBEL appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Idéalement situé rue de l'Hôtel de Ville, en centre-ville, ce local déjà loué bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'un accès PMR facilitant l'accueil de toute clientèle. Avec 51 m² de surface commerciale lumineuse, ce local est complété de 5 cabines équipées avec lavabo et douche, de sanitaires, ainsi qu'une pièce de 45 m² pouvant être aménagée en bureau et / ou réserve. L'espace offre de nombreuses possibilités d'agencement, permettant d'adapter facilement le lieu à de nombreuses activités commerciales. Ce local est vendu avec bail précaire en place pour un montant de loyer annuel de 9 480 euros. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Situé au cœur d'un petit centre commercial dynamique dans l'Ouest toulousain ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à moins de 20 minutes de Toulouse. Le salon dispose d'un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables : 3 bacs de lavage 8 postes de coiffage espace lumineux et fonctionnel. Double accès, depuis le parking et depuis la galerie marchande, assure un flux de clientèle régulier et une visibilité premium ! Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre déjà reconnu (possible reprise de franchise). Nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 226.

Local commercial pour professions libérales à brest rive droite. Local professionnel – 130 m² + 60 m² de cave – proche tramway – brest rive droite idéalement situé sur la rive droite de brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway, ce local professionnel d'environ 130 m² constitue une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'études, avocat, architecte, conseil…). Le bien offre une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces pouvant accueillir : • un accueil / salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • sanitaires • espaces de rangement en complément, vous disposerez d'une cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements. Sa situation stratégique, à proximité du tramway et des commodités, facilite l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les atouts : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • proximité immédiate du tramway • emplacement accessible et pratique • idéal professions libérales ou bureaux opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5482.

Situé sur un axe stratégique très fréquenté reliant Onet-le-Château à Rodez, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant visibilité maximale et accessibilité immédiate. Un ensemble immobilier rare sur le secteur : 180 m² de showroom climatisé – espace lumineux idéal pour activité commerciale ou professionnelle 300 m² de surface de stockage – adapté à l'artisanat, négoce ou logistique 100 m² de mezzanine – bureaux ou stockage complémentaire Stationnement privatif pour clientèle et personnel Appartement de 95 m² – logement de fonction ou potentiel locatif Un bien polyvalent Parfait pour : commerce spécialisé, entreprise artisanale, showroom, activité de services, investisseur ou projet mixte habitation / professionnel. Fort potentiel de rentabilité La configuration du site permet une exploitation immédiate avec possibilité d'optimisation des surfaces et des revenus (local + appartement). Un bien complet, stratégique et à fort potentiel dans une zone dynamique et attractive du Grand Rodez. Le locataire "la maison du chauffage" n'y sera plus au 01 / 07 / 2026 SERVITUDES : non. Référence agence : 1593.

Auxerre centre, local commercial dans secteur commerçant, excellente visibilité et d'un fort passage, parfait pour commerce de proximité ou concept-store. Agencement fonctionnel, prix demandé : 115 000 eur. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3957.

Ce local commercial de 36,3 m² bénéficie d'une très belle visibilité et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Il se compose d'un showroom lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité professionnelle dans un environnement accessible et attractif. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : Une place de parking extérieure privative Un grand box en sous-sol de 49 m², offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire particulièrement appréciable Accès facile aux axes principaux et aux zones commerciales environnantes Ce local est parfait pour une activité commerciale, un bureau, un showroom ou une activité professionnelle (Restauration Interdit) Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Référence agence : 8053.

Ce local commercial de 39,16 m² bénéficie d'une très belle visibilité et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Il se compose d'un showroom lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité professionnelle dans un environnement accessible et attractif. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : Deux place de parking extérieure privative Accès facile aux axes principaux et aux zones commerciales environnantes Ce local est parfait pour une activité commerciale, un bureau, un showroom ou une activité professionnelle (Restauration Interdit) Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Référence agence : 8052.

Le cabinet ght immo vous propose en emplacement n°1 sur un axe très passant et commerçant, un local commercial d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée. Caractéristiques : surface d'environ 70 m² en rdc - belle visibilité sur rue - vitrine d'environ 5 mètres linéaires - local en bon état général - accès direct depuis la rue - espace facilement aménageable - idéal commerce, bureau ou showroom - pas d'extraction environnement commercial avec fort passage piéton et voiture. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410609).

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : une cellule commerciale d'environ 800 m², située à Gonfreville-l'Orcher et louée à une enseigne nationale. Cet actif bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facilitée. La présence d'une enseigne nationale en place constitue un gage de stabilité locative et de pérennité des revenus pour l'investisseur. Le plus : un investissement sécurisé grâce à la solidité du locataire et à l'attractivité commerciale du secteur, au sein d'une zone commerciale reconnue de l'agglomération havraise. Volume d'investissement : 2.300. 000 € net vendeur Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zonecommerciale #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

À VENDRE – Fonds de commerce Carrosserie – Réseau NationalÀ vendre fonds de commerce de carrosserie automobile, membre d'un réseau national reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un flux d'activité régulier. Implantée depuis plusieurs années dans son secteur, l'entreprise est exploitée par un couple de dirigeants et bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un ancrage solide dans le tissu local. L'activité repose sur une clientèle mixte composée de particuliers, partenaires professionnels et apporteurs d'affaires, notamment grâce à l'appartenance au réseau national. Équipe en place1 carrossier qualifié et expérimenté, présent dans l'entreprise depuis plus de 10 ans, assurant la continuité technique et la qualité du travail reconnu par la clientèle. Structure adaptée pour : un professionnel de la carrosserie souhaitant s'installer, un couple repreneur, ou un artisan souhaitant développer son activité avec une base solide existante. Données financièresChiffre d'affaires annuel : 430 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 86 000 €Loyer annuel : 4 200 € Entreprise rentable avec charges maîtrisées. Outil de travailL'établissement dispose d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Les installations et équipements permettent de réaliser les travaux courants de carrosserie, réparation et remise en état de véhicules. Potentiel de développementPlusieurs axes de développement possibles : augmentation du volume d'activitédéveloppement de nouveaux partenariatsextension des prestationsrenforcement de la communication locale Affaire saine offrant de réelles perspectives de croissance. Points fortsAppartenance à un réseau national reconnu (notoriété, accompagnement, apport d'affaires) Clientèle fidèle et récurrenteFaible loyerÉquipe expérimentée en placeEntreprise rentable et bien structuréeAccompagnement possible du repreneur pour faciliter la transition Idéal pour un professionnel du secteur ou pour une première installation dans la carrosserie avec une activité déjà structurée.

À vendre, murs commerciaux, local commercial d 'environ 38 m², sur un axe passant avec forte visibilité et activité commerciale importante, vendu occupé avec bail commercial, loyer : 700 €, non assujetti à tva, charges : provisions 60 € / mois, foncier : 676 € / an, belle opportunité d'investissement à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 945068.

Je vous propose cette affaire de fabrication de produit de boulangerie bio cuit au feu de bois vente sur place et principalement sur les marchés 5 fois par semaine ainsi que livraison en magasin bio, l affaire comprend un laboratoire de fabrication du pain avec four à bois, un magasin et une grande maison d'habitation, possibilité d achat des murs son chiffre d affaire confortable de 400 000 euros ht le personnel est déjà en place, affaire idéal pour un couple disposant d 'un apport de 100 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 943708.

Je vous propose cette affaire de fabrication de produit de boulangerie bio cuit au feu de bois ente mur et fond, l affaire effectue la vente sur place et principalement sur les marchés 5 fois par semaine ainsi que livraison en magasin bio, l affaire comprend un laboratoire de fabrication du pain avec four à bois, un magasin et une grande maison d'habitation, possibilité d achat des murs son chiffre d affaire confortable de 400 000 euros ht le personnel est déjà en place, affaire idéal pour un couple disposant d 'un apport de 100 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 944508.

Belle affaire en progression de 8% l'an, bar licence 4, tabac, fdj, pmu, point poste, superette, dépôt de pain. Outil de travail en parfait état, aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule / jour bail commercial : loyer mensuel de 300e ht / hc, charges locatives annuelles de 1710e ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels. Tenu par un couple de gérant. Dernier ca constaté : 247 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 65 ke commissions annuelles d'environ 42 ke offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du chiffre d'affaire. Forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant saumur sur axe le mans-la flèche-saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité. Clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 944757.

169 600 euros, local commercial à fort potentiel, mirebeau-sur-bèze. Situé en plein coeur du centre ville, ce local commercial d'environ 318 m² se compose de deux plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien présente un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de changement de destination pour créer jusqu'à 2 appartements avec stationnement possible réservés ! Caractéristiques : . Surface totale de 318 m². Deux plateaux modulables. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de créer 2 logements. Deux emplacements de stationnement possibles. Proximité toutes commodités. Cour commune idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation très beau potentiel après rénovation. Pour tout renseignement ou visite contactez- nous ! Olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TENDU (36200), à 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse via l'A20, venez découvrir ces 2 magnifiques étangs d'environ 1.5 hectares en eau pour le plus grand et 1 hectare pour le plus petit. Etangs déclarés à la DDT et aux normes. Environnement boisé, territoire idéal pour la chasse aux sangliers. Vous êtes pêcheurs ou chasseurs et vous souhaitez déconnecter des tensions du quotidien ? Cette propriété sur plus de 12 hectares est faîtes pour vous. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE en répondant par la messagerie sécurisée du site ou en appelant le numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Bar restaurant 50 places assises appartement a l étage avec 3 chambres grand salon très lumineux loggia cave cour privée terrasse loyer de l ensemble 825.00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 602540 ).

Situé aux portes des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté, aussi bien par une clientèle locale que touristique. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil particulièrement rare dans la région avec environ 100 couverts en salle et près de 100 couverts supplémentaires en extérieur, répartis sur une grande terrasse conviviale L'agencement permet une exploitation confortable, idéale pour une équipe structurée souhaitant développer une activité de restauration à fort volume. Un grand parking facilite l'accès pour la clientèle, un avantage précieux dans ce secteur recherché. L'établissement affiche un chiffre d'affaires supérieur à 850 000 €, témoignant d'une activité solide et d'un potentiel confirmé. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et au cœur d'un bassin touristique particulièrement attractif. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 603610 ).

Iad France - Sandie Belvigne (06 82 01 75 47) vous propose : Opportunité rare – Restaurant clé en main avec fort potentiel de développement ! Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, idéalement situé et parfaitement équipé ? Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant se lancer. ? Loyer attractif : 1 100 € TTC charges comprises ? Bail commercial 3 / 6/9 ? Cuisine professionnelle complète, en excellent état avec de nombreux équipements récents (dont un four à pizza) ? Aménagement et mobilier modernisés en 2024 ? Insonorisation et climatisation réversible en salle et en cuisine pour un confort optimal ? Capacité d’accueil : 50 places assises en intérieur (possibilité d’extension jusqu’à 70) 35 places en terrasse (potentiel jusqu’à 100) Atouts supplémentaires : Emplacement visible en bordure de route très fréquentée Parking et accès faciles pour la clientèle Licence III Contrôle d’hygiène 2025 avec excellente note Une affaire idéale avec un réel potentiel de développement pour un restaurateur ambitieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne (ID 84284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 524503893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Muret centre – Local 70 m² environ – Cabinet médical / paramédical, bureaux, boutique Situé en centre-ville de Muret, rue de Vasconia, local professionnel et commercial en rez-de-chaussée d’environ 70 m² environ, idéal pour cabinet médical, cabinet paramédical, bureaux professionnels ou boutique. Ce local à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : cabinet médical, profession paramédicale (infirmier, kiné, ostéopathe…), bureaux (tertiaire, professions libérales) ou commerce de proximité. Le bien se compose : d’un espace principal modulable pouvant accueillir un accueil, une salle d’attente ou des bureaux, d’une salle d’eau avec WC indépendants, d’un espace cuisine aménagé. Deux pièces à l’arrière, avec cloisons légères, peuvent facilement être transformées en bureaux, salles de consultation (idéal cabinet médical ou paramédical) ou espaces de stockage. Local adapté pour : cabinet médical cabinet paramédical bureaux professionnels boutique ou commerce profession libérale investissement locatif Emplacement stratégique en centre de Muret, avec proximité immédiate des commerces, services, transports et axes principaux, garantissant visibilité et accessibilité. Possibilité d’acquérir en complément un appartement rénové à l’étage (environ 90 m² environ), idéal pour un projet mixte habitation + activité ou investissement. Local rare sur le secteur, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel pour cabinet médical, paramédical, bureaux ou boutique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 812400562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fanny aviles (06 12 77 85 43) vous propose : à vendre : fond de commerce restaurant avec licence iv emplacement marcorignan (11) saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au coeur de marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * l'emplacement & les locaux situé au 3 avenue de narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •extérieur exceptionnel : une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •état : locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * équipements & atouts •licence iv incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •matériel : vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate. •historique : établissement pérenne, créé en 2003. * conditions juridiques & bail pour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny aviles (id 67213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 911008209 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce de restauration. Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié en centre bourg. Sa visibilité et son stationnement facile vous permettront de démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée. Avec tout le matériel nécessaire de cuisson récent et une salle d’accueil d’une capacité de trente couverts pour vos clients, le restaurant conviendra parfaitement à un couple. À l’étage, un logement est inclus dans la prestation. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz 9 ? 839 m² environ bâtis sur 43 ? 265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement. Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination / autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10 ? 000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place. Les surfaces * Surface totale bâtie : 9?839 m² environ * Terrain : 43 ? 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6?510 m² environ 2. Bâtiment B : 3?329 m² environ Bâtiment A — 6 ? 510 m² environ (avec bureaux rénovés) Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux : * 250 m² environ de bureaux refaits à neuf * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière gaz * Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes ? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique / administrative). Bâtiment B — 3 ? 329 m² environ Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité & sécurité (atout clé) Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée : * Électricité entièrement refaite aux normes * Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé) * Vidéosurveillance fonctionnelle sur site Points forts * Très grande emprise foncière : 43 ? 265 m² environ * Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots * Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie) Informations & visites Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Restaurant avec terrasse – Centre-ville de La Garde – 160 m² environ – Emplacement premium Opportunité rare ! Situé en plein cOEur du centre-ville de La Garde, dans un secteur commerçant très dynamique et fréquenté toute l’année, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d’une solide réputation locale. Implanté au centre des nombreuses animations et festivités de la ville (marchés, événements saisonniers, fêtes médiévales…), l’établissement profite d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un établissement prêt à exploiter D’une superficie d’environ 160 m² environ, le restaurant se compose : d’une salle de restauration élégante et chaleureuse d’une cuisine professionnelle entièrement équipée d’espaces techniques conformes : extraction, ventilation, sanitaires et zone de stockage À l’extérieur, une belle terrasse aménagée accueille la clientèle dans un cadre confortable. Elle est équipée d’une pergola bioclimatique neuve (2025) avec sonorisation intégrée et climatisation, permettant une exploitation optimale toute l’année. Capacité et conditions Capacité : environ 80 couverts Établissement clé en main Aucun travaux à prévoir Matériel complet et parfaitement entretenu Bail commercial neuf lors de la cession Loyer : 2 000 € / mois Les points forts Emplacement premium en centre-ville Excellente notoriété et clientèle fidèle Terrasse moderne avec pergola bioclimatique Concept modulable : restaurant, brasserie, bistrot, tapas, restauration à thème Fort potentiel de développement : privatisations, événements, extension horaires Possibilités complémentaires Acquisition des murs possible Possibilité de vente couplée avec un bar voisin Une belle affaire pour un restaurateur souhaitant s’implanter à La Garde dans un établissement de qualité, prêt à fonctionner immédiatement. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien (ID 82612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 522965185 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .