Commerce à vendre

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère. Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 985 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 950 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

RESTAURATION RAPIDE & À EMPORTER PORT DE HYÈRES · EMPLACEMENT N°1 LITTORAL Les Chiffres Clés : • Prix de vente : 450 000 € • Chiffre d'Affaires Solide : 484 000 € • EBE Rentable : 73 000 € (avec une rentabilité réelle supérieure après retraitement de charges historiques) • Loyer Exceptionnel : Seulement 1 450 € / mois (un bail particulièrement protecteur et très attractif pour une adresse aussi cotée sur le port) Une Opportunité Rare sur le Port de Hyères Situé sur un emplacement numéro un, au cœur même de la vie maritime, touristique et locale du Port de Hyères, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en cuisine asiatique, spécialité Sushis, représente une opportunité rare sur le marché Hyérois. L'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage. Il bénéficie d'une double dynamique unique et enviée. L'effervescence permanente et le flux touristique majeur du port en saison, combinés à la fidélité d'une clientèle locale solide qui fait tourner l'activité à l'année. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois les plaisanciers, les promeneurs et les actifs du secteur. Un Outil de Travail Impeccable, Confortable et Prêt à Exploiter Le modèle économique, axé sur la vente en restauration sur place, à emporter et la livraison, s'adapte à merveille à la configuration du Port de Hyères et offre une excellente fluidité opérationnelle ainsi qu'une rentabilité optimisée. Vous n'avez aucun frais ni travaux à prévoir : Espace Commercial & Confort : 40 m² impeccables, soignés et entièrement climatisés pour le confort absolu de votre équipe et de vos clients, même au plus fort de l'été. Capacité d'Accueil Extérieure : Une superbe terrasse de 30 couverts, complétée par un espace abrité et chauffé en extérieur de 10 places supplémentaires. Un véritable aimant à clients pour maximiser le ticket modérateur et travailler confortablement en toute saison face à l'ambiance du port. Logement du Personnel : Un studio meublé pris en charge par l'entreprise permet le logement d'un personnel de cuisine actuellement. Logistique & Stockage XXL : Le point noir de la restauration sur le littoral est ici parfaitement résolu grâce à un volume de stockage rare de 33 m² au total (comprenant une réserve en sous-sol de 13 m² et une mezzanine de 20 m²). La gestion de vos stocks et de vos flux de marchandises est optimale et sans stress. Équipement Professionnel Complet : Le matériel inclus est performant, complet et parfaitement entretenu, vous permettant d'être opérationnel dès le premier jour. L'équipement comprend notamment : matériel de cuisine de qualité supérieure (woks, planchas, etc.), vitrines réfrigérées de présentation de dernière génération, système de caisse informatisé moderne et fonctionnel, ainsi que l'ensemble du mobilier de salle et de terrasse. Qualité de Vie Préservée & Fort Levier de Croissance Travailler dans le cadre idyllique du Port de Hyères tout en gardant un vrai équilibre de vie, c'est possible. Cette affaire offre un rythme de travail rare et protecteur pour les exploitants : Fermeture hebdomadaire d'une journée complète. 5 semaines de fermeture annuelle durant la période hivernale. Potentiel de développement immédiat : L'établissement étant actuellement exploité sur une base de 40 semaines par an, un repreneur souhaitant ouvrir à l'année sur ce port ultra-dynamique disposera d'un levier de croissance mécanique et immédiat pour développer considérablement le chiffre d'affaires existant. C'est l'affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration soucieux de conjuguer forte rentabilité et cadre de vie exceptionnel sur la côte varoise. Informations & Contact Confidentialité : Un engagement de confidentialité écrit sera rigoureusement demandé avant la transmission du dossier comptable complet et l'accès aux pièces financières. Frédéric AUREGGIO – Conseiller Immobilier SAFTI Téléphone : 06 46 13 33 58 E-mail : frederic.aureggio@safti.fr EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531 344 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 450 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 427 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : frederic.aureggio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Belle opportunité pour professionnel de la restauration ou projet de bar restauration ! Dans un quartier recherché et vivant de Nantes, à la fois résidentiel, commerçant et animé, découvrez ce charmant établissement d’environ 60 m², offrant une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet. Le lieu séduit immédiatement par ses murs en pierre apparente, son caractère authentique et son ambiance conviviale. Un véritable espace à personnaliser selon vos envies et votre concept. Licence IV permettant d’envisager le développement d’une activité de bar, en complément de la restauration. Les atouts : Environ 60 m² Belle pierre apparente et cachet de l’ancien Emplacement dans un secteur résidentiel et commerçant Quartier vivant et agréable, avec une clientèle locale Licence IV Fort potentiel pour développer un concept de bar à vins, bar convivial, petite restauration, tapas ou restaurant de quartier ou cave à vin, épicerie fine. Établissement avec une véritable âme, idéal pour un projet indépendant Un lieu qui offre une belle base pour créer une adresse à votre image, dans un secteur apprécié du centre nantais. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Le Roy vous propose : À deux pas de la place Masséna, de l'hôpital Saint-Roch et du futur hôtel de police, ce commerce de produits naturels et biologiques bénéficie d'un emplacement de centre-ville recherché, dans une rue commerçante animée. L'enseigne, spécialisée dans l'alimentation biologique, la parapharmacie naturelle et les produits d'hygiène et de beauté bio, occupe le local depuis plus de 20 ans — une continuité d'activité qui a fidélisé une clientèle de quartier. Surface d'exploitation d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, belle vitrine sur rue passante. Un bail sécurisé jusqu'en 2027 Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er janvier 2019 (échéance 31 décembre 2027) Loyer mensuel actuel : 708,21 € (loyer 620,21 € + provision foncier 48 € + provision charges 40 €) Destination : tous commerces, hors nuisances et activités non autorisées par le règlement de copropriété Une activité rentable, sans salarié, vente cause départ en retraite Marge commerciale de 45 % sur l'exercice 2025 Résultat net positif sur les trois derniers exercices clos Le stock au 31 / 12 / 2025 s'élève à 8 282 € HT. Contactez moi pour toute information complémentaire ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-André, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial. La ville animée, avec sa clientèle fidèle tout au long de l'année et son affluence touristique conséquente, constitue un environnement propice au développement d'une activité de restauration sur place ou à emporter, snack ou autres activités telle que bureaux, salon d esthétique, salon de coiffure. ETC. Idéalement situé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un commerçant ambitieux en quête d'une affaire prospère. Le fonds de commerce de 36 m², impeccablement entretenu, est vendu entièrement équipé pour une activité de restauration / snack sur place ou à emporter ou moyennant travaux peut changer d activité car fort potentiel. Grâce à sa situation privilégiée et à sa clientèle établie, ce fonds de commerce constitue un investissement attractif et prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en constante croissance. Contactez-moi pour plus d informations : 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Au cœur du charmant village de Céreste-en-Luberon, découvrez ce fonds de commerce exceptionnel composé de plus de 20 pièces sur 420 m², idéalement situé pour exploiter une activité d'hôtel-restaurant. Le bâtiment authentique offre une belle visibilité, avec une façade accueillante et une terrasse parfaite pour profiter du climat provençal. L'hôtel dispose de treize chambres confortables, possibilité d'augmenté le nombre de chambres avec quelques investissements, d'une salle de restaurant lumineuse et d'une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Le bien est rénové avec soin, de nombreux investissements ont été réalisés dont adoucisseur, four, lave-vaisselles, extraction moteur changé récemment,. Affaire clé en main prêt à travailler, plage d'activité établissement ouvert 6 / 7 en période estivale, ouvert 10 mois / 12 (fermeture Janvier et février). Ce lieu offre un cadre de vie et de travail agréable, parfait pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans un projet de vie en Provence. Sa configuration et son potentiel d'exploitation en font une opportunité rare à saisir au sein d'un environnement touristique prisé.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Local professionnel – Toulon, Place de la Liberté À vendre, murs commerciaux / local professionnel de 68 m² idéalement implanté au cOEur de Toulon, au coeur de la Place de la Liberté. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce local convient parfaitement pour un bureau administratif, profession libérale, un siège social, ou un espace d'archivage ou stockage. Actuellement composé de trois bureaux, d’un espace cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez facilement repenser les espaces selon vos besoins et vos envies, afin de créer un lieu parfaitement adapté à votre projet. Son emplacement stratégique offre un accès direct aux commerces, transports en commun et principaux services du centre-ville. Points forts : - Emplacement recherché en haute ville - Ascenseur - Faibles contraintes d'exploitation - Idéal pour investissement - Forte rentabilité locative potentielle (≈ 11 %) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.72€ par mois (soit 1196.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tesson vous propose : Fonds de commerce Fruits et légumes, Epicerie fine et Fromagerie, idéalement situé à St Pierre les Elbeuf. Le magasin se compose d'une surface commerciale d'environ 60 m², une chambre froide 9 m², un wc. CA + de 170 000€ par an. Loyer 780 € / mois CC Bail 3 / 6/9. Boutique en ligne. Point colis (Relais colis et Mondial Relay) Congés annuels 5 semaines, fermeture en août. Pas de salarié. Un apprenti jusqu'en août 2027. Fermé le dimanche et lundi. Horaires du mardi au samedi : 9h30-12h15 / 15h00-19h00. Plus de renseignements ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Langlois vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide – Local entièrement rénové – 40 places assises À découvrir, fonds de commerce de restauration rapide exploité depuis décembre 2015, au sein d’un établissement d’environ 80 m², entièrement refait à neuf, climatisé et parfaitement aménagé pour l’activité. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 40 places assises et d’un espace cuisine fonctionnel, équipé notamment de tourelles, permettant une exploitation immédiate. Loyer : 2 100 € charges comprises / mois Frais d’enseigne : 127 € / an L’établissement est actuellement ouvert : Du lundi au jeudi 11h30 – 14h / 18h – 22h Vendredi et samedi 11h30 – 14h / 18h – 22h30 Dimanche 18h – 22h Le fonds peut être cédé avec ou sans l’application de commande actuellement utilisée, comprenant notamment des bornes de commande KEZIA. Une affaire installée depuis plusieurs années, avec un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Houilliez vous propose : DECHY - BÂTIMENT - 230 m² Découvrez à Dechy ce bâtiment qui offre un bon potentiel pour tout projet de rénovation ou de reconversion, avec ses 215 m² de surface habitable à valoriser selon vos ambitions. * commerce * appartement * autre Orienté nord-est, ce bâtiment se prête à de nombreuses configurations : aménagement en locaux professionnels, transformation en logements ou tout autre projet adapté à vos besoins. L'espace disponible offre une grande liberté d'organisation intérieure, à repenser entièrement selon le programme envisagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour les porteurs de projet souhaitant personnaliser chaque aspect de l'aménagement. jardin de 777 m² avec 3 garage donnant sur une autre rue. l étage peut être aussi amener de grand volume de plus de 100 m² Le bien bénéficie d'atouts pratiques non négligeables : un parking est accessible directement sur place, facilitant l'accueil de clients, de collaborateurs ou de futurs occupants. Sa situation à proximité d'un axe routier desservi par les transports en bus et l'autoroute assure une excellente accessibilité, renforcée par la présence d'une implantation nationale à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Houilliez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 105966154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence revo immo, vous propose en exclusivité sur la commune de saint andré de corcy, proche de l'axe lyon / bourg en bresse. Fonds de commerce restaurant – ca 542 k€ – 140 places – grande terrasse – faible loyer fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une bonne réputation locale et d'une clientèle établie. Chiffre d'affaires 2025 : 541 766 € ht chiffre d'affaires 2024 : 579 388 € ht loyer de base : 1 600 € ht / mois environ 140 places : 60 en salle + 80 en terrasse bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2031 établissement moderne, entièrement aménagé et équipé, permettant une reprise rapide de l'activité. Le restaurant dispose notamment : • d'une salle de restauration soignée ; • d'une grande terrasse ; • d'une cuisine professionnelle équipée ; • de mobilier et d'agencements récents ; • de 3 places de stationnement prévues au bail. Un des principaux atouts de cette affaire : un chiffre d'affaires supérieur à 540 000 € avec un loyer particulièrement maîtrisé. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un groupe recherchant un établissement déjà opérationnel. Destination du bail : restauration rapide. Bilan, bail commercial et informations complémentaires disponibles après échange sur le projet et la capacité de financement. Fonds de commerce – murs non compris. Prix : 320 000 € fai.

Iad france - laurent cuenin vous propose : murs commerciaux loués à une pharmacie – aubagne investissement patrimonial sécurisé avec locataire de premier ordre. À aubagne, dans un secteur dynamique et commerçant, à vendre murs commerciaux occupés par une pharmacie bénéficiant d’une implantation pérenne et d’une activité établie. ●loyer annuel ttc : 23472 € ●rentabilité brute : 6,54 % ●locataire en place ●revenus sécurisés ●faibles contraintes de gestion ●emplacement recherché cet actif constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiats avec un locataire de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : FONDS DE COMMERCE – CENTRE-VILLE D’ORSAY Avec une façade d'environ 10m, ce local idéalement situé avec une capacité de 60 places assises avec terrasse. Une affaire pleine de charme, pensée et aménagée par un passionné ! Située en plein centre-ville d’Orsay, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement agréable et d’une identité forte. Entièrement aménagé et décoré par un architecte d’intérieur, il offre une ambiance industrielle, élégante et chaleureuse, avec un espace convivial, ainsi qu’une salle plus cosy. Idéal pour les moments type after-work. Entièrement équipée et prête à être exploiter, l’affaire offre également un beau potentiel d’évolution vers de la petite restauration (planches apéritives, tapas, possibilité d'installer une hotte, conduit existant). Viennent compléter ce fonds de commerce : une grande réserve en sous-sol avec chambre froide, des tireuses et pompes à bière ainsi qu’une jolie cour arrière avec terrasse. Une belle opportunité pour une première affaire, avec une identité et un concept déjà en place. Le gros + : Possibilité d'acquérir les murs. Contactez-moi sans plus attendre pour en savoir davantage ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248999 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 18999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville d'Aix-les-Bains, au coeur d'une rue commerçante. Le bien développe environ 162 m² au total et offre différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet mixte habitation / activité pro. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement d'un appartement d'environ 55 m² au 1er étage, offrant un potentiel supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace d'habitation. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon le projet de l'acquéreur. Emplacement central, rue commerçante, murs libres et potentiel d'aménagement important : un bien offrant de nombreuses possibilités en plein coeur d'Aix-les-Bains. Kiné, ostéo, notaires, avocats, architectes, professions libérales, commerce alimentaire, supérette, etc. Pas de restauration. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Nathalie Maby vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration avec extérieur | Emplacement n°1 en centre-ville Opportunité rare pour ce restaurant de 200 m² installé dans un bâtiment d'exception du XVIIᵉ siècle, alliant le charme de la pierre et de l'ancien au confort d'une exploitation professionnelle. Capacité d'accueil : 90 couverts au total (45 places en salle à l'ambiance chaleureuse + 45 places en extérieur dans une cour privative intimiste et très recherchée). Les points forts : Cour extérieure coup de cOEur : un véritable havre de paix au calme, atout majeur pour les beaux jours. Excellente réputation : établissement très bien noté sur Google et TripAdvisor avec une clientèle fidèle, régulière et de tourisme. Emplacement stratégique : situé au cOEur du centre-ville, fort passage piéton et touristique. Exploitation : outil de travail opérationnel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Possibilité d'acheter les murs Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Local commercial composé de 2 plateaux de 400 m² soit 800 m² au total. Plusieurs accès possible, 9 places de parking. Sanitaires à chaque niveaux. 2 ponts. Chauffage électrique et gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Costa vous propose : À vendre en exclusivité – Murs commerciaux avec fort potentiel Situés sur un boulevard passant offrant une excellente visibilité, ces murs commerciaux développent une surface actuelle de 86 m². Le bien est implanté sur une parcelle de 600 m² et présente un fort potentiel d’extension, avec la possibilité de créer un deuxième niveau de surface équivalente (environ 86 m² supplémentaires), sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ces locaux conviennent parfaitement à l’installation de : professions libérales cabinet médical ou paramédical bureaux (avocats, experts, consultants, etc.) activités tertiaires ou de services L’emplacement stratégique sur un axe passant garantit une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Costa vous propose : Local commercial 50 m² environ – Emplacement stratégique Idéalement situé sur un emplacement attractif, ce local commercial d’environ 50 m² environ offre une belle visibilité pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Le local se prête parfaitement à une activité commerciale, de service ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique tout en maîtrisant ses charges. Caractéristiques : Surface : environ 50 m² environ Emplacement attractif avec passage Local fonctionnel et facilement aménageable Idéal pour une activité souhaitant démarrer ou se développer sereinement Loyer : 820 € TTC / mois, une opportunité rare pour ce type d’emplacement. Ce local représente une excellente solution pour entreprendre ou implanter votre activité avec un loyer maîtrisé et une bonne visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120080 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,16% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : *  mur de bar restaurant avec hébergement et forte capacité * situé dans un secteur dynamique et recherché, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation avec une importante capacité d’accueil et une activité complémentaire d’hébergement. Partie bar-restaurant : licence iv salle intérieure de 68 places terrasse d’environ 96 places extraction professionnelle (diamètre 500) établissement aux normes pmr cuisine entièrement équipée façade linéaire d’environ 14 mètres offrant une excellente visibilité partie hébergement : 3 chambres (30 m² environ, 22 m² environ et 18 m² environ) avec sanitaires douche individuel 1 appartement de 92 m² environ comprenant : cuisine et salle de bain 1 appartement de 76 m² environ avec mezzanine de 38 m² environ exploitation : activité mixte : bar, restauration et hébergement possibilité de développer l'affaire bon potentiel de taux d’occupation fermeture annuelle d’environ 1 mois loyer : 7783€ ht provision sur charges : 518 - emplacement stratégique - double activité génératrice de chiffre d’affaires - grande capacité intérieure et extérieure - idéal investisseur ou exploitant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Maby (06 49 14 05 88) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce avec les murs, restaurant avec extérieur | Emplacement n°1 en centre-ville. Opportunité rare pour ce restaurant de 200 m² environ installé dans un bâtiment d'exception du XVII ? siècle, alliant le charme de la pierre et de l'ancien au confort d'une exploitation professionnelle. Capacité d'accueil : 90 couverts au total (45 places en salle à l'ambiance chaleureuse + 45 places en extérieur dans une cour privative intimiste et très recherchée). Les points forts : Cour extérieure coup de cOEur : un véritable havre de paix au calme, atout majeur pour les beaux jours. Excellente réputation : établissement très bien noté sur Google et TripAdvisor avec une clientèle fidèle, régulière et de tourisme. Emplacement stratégique : situé au cOEur du centre-ville, fort passage piéton et touristique. Exploitation : outil de travail opérationnel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Maby (ID 75417), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 948394721 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas du village et du port très bel emplacement pour ces locaux professionnels de 200 m² ! , ( possibilité de diviser. ) situé en face d'un parking municipal gratuit !   vendu hors d'eau hors d'air en vefa places de parking privatives. Toutes activites professionnelles, commerciales, medicales, para-medicales ! Livrable 4eme trimestre 2028. Pour tous renseignements au 06 12 21 07 12.

Fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface de 26 m² comprenant 2 sièges de coiffure et 2 bacs à shampoing. 1 coin cuisine et 1 wc avec lave mains. 1 machine à laver et 1 sèche linge. Climatisation. Loyer 660€ par mois. Etat neuf.

Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Le bien est vendu avec une cave. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

À vendre en exclusivité, garage fermé de plain pied au sein d'une résidence de standing parfaitement sécurisée. Emplacement ultra privilégié : À seulement 50 mètres des plages, profitez d'un accès direct à la mer en quelques secondes à pied. Intérieur déjà équipé en électricité avec éclairage et prise électrique fonctionnelle. Travaux de ravalement de façade fraîchement réalisés en août 2026, aucun frais de structure à prévoir. Que ce soit pour abriter votre véhicule en toute sécurité, disposer d'un espace de stockage au sec près de la mer ou réaliser un investissement locatif pérenne à forte rentabilité, ce bien offre des prestations très recherchées sur le marché actuel. Dossier complet, charges et visites disponibles sur demande. Référence agence : 4556.

Metz centre – local commercial 206 m² – emplacement stratégique devenez propriétaire de vos murs et donnez vie à votre projet dans l'un des secteurs les plus prometteurs de metz. Situé 27 place des charrons, sur une place historique et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 206 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité commerciale, notamment aux métiers de bouche, ainsi qu'à de nombreux autres projets professionnels. Le secteur connaît actuellement une véritable transformation avec la requalification de la place coislin, située à quelques mètres seulement. Ces importants aménagements urbains contribueront à renforcer l'attractivité du quartier et à valoriser durablement son environnement commercial. Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité rare de vous implanter dans un secteur en pleine mutation, tout en constituant votre patrimoine professionnel grâce à l'acquisition de vos propres murs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. David 06 72 62 09 90 référence agence : 3261.