Commerce à vendre

Grenoble (38) - murs commerciaux libres très bien situés, à proximité arrêts tramway, bon état général dans copropriété de 7 étages bien entretenue. À vendre murs commerciaux composés d'un local commercial de 24 m², une pièce à l'arrière d'environ 11 m² pouvant servir de stockage ainsi qu'une cave en sous-sol. Le dernier bail commercial (3 / 6/9 ans) s'est terminé au 31 / 12 / 2025. Le loyer était de 550 € / mois ht-hc soit 6600 € annuel. La tf s'élève à 905 €. Charges de copropriété 470 € / an la localisation proche des grands boulevards, de la bibliothèque universitaire, quartier alliés - clos d'or garantit une bonne visibilité. Transports tram et bus à moins de 100 m. Local idéal pour activité de bureaux, laverie, ou petit commerce (y compris restauration). Possibilité de modifier le local pour obtenir un espace commercial plus grand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 952300.

Hôtel restaurant 3 étoiles situé en normandie, bénéficiant d'une implantation stratégique sur un axe dynamique entre rouen et deauville non loin de l' a 13 et à 30 mn de rouen. Caractéristiques principales : • 24 chambres (dont extension récente 2020) • restaurant 50 places (2 salles) • petit déjeuner - salle 38 personnes. • exploitation en place depuis 2007 • clientèle mixte affaires / tourisme • logement de fonction • outil de travail entretenu, pas de travaux à prévoir. • chambres pmr • terrasse 34 couverts • parking • licence iv données financières : • chiffre d'affaires moyen : ~640 k€ • ebe retraité : ~125 k€ • structure saine avec marge d'optimisation analyse : après retraitement, la rentabilité économique réelle apparaît solide et conforme aux standards du secteur. Axes de développement : • amélioration taux d'occupation • développement commercial profil repreneur : • couple exploitant • professionnel chr • investisseur avec pilotage opérationnel apport demandé et justifié avant visite. Opportunité rare pour investisseurs ou exploitants hôteliers souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une notoriété déjà bien établie. Dossier complet transmis après visite. N'attendez-pas pour vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 339 150 - greffe de rouen) guy godard entrepreneur individuel 06 62 01 12 63 - réf. 954091.

Iad france - guillaume roque vous propose : restaurant à céder — rieux-minervois (aude) — proche de carcassonne - bail jusqu’en 2030 • rythme d’exploitation maîtrisé • potentiel de croissance affaire saine et bien implantée à céder, dans un village dynamique du minervois (11), à 30 min de carcassonne et 45 min de narbonne / béziers. Zone de chalandise importante : bassin de vie élargi, clientèle locale fidélisée toute l’année et flux touristique soutenu en saison. Exploitation en activité, transmission immédiate. Un modèle d’exploitation rare • 75 % du chiffre d’affaires en vente à emporter : modèle simple, peu de service en salle, organisation légère, rotation rapide •ouverture 4 jours par semaine hors saison, 5 jours en saison et pendant les vacances scolaires : rythme adapté, équilibre vie professionnelle / vie personnelle préservé — un argument fort pour un couple en reconversion •concept et licence cessibles, repositionnement libre (cuisine traditionnelle, bistronomie, snacking, concept signature…) atouts du fonds •130 m² + terrasse, possibilité d’agrandissement de la salle de restauration : levier de croissance immédiat pour le repreneur qui souhaite développer le service sur place •bail commercial sécurisé jusqu’au 02 décembre 2030 •loyer très compétitif au regard de la performance de l’affaire •matériel professionnel complet, exploitation immédiatement •affaire rentable (chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés) profils acquéreurs : •couple en reconversion en quête d’une affaire au rythme maîtrisé •chef ou second de cuisine sortant chr pour sa première installation •repreneur étranger souhaitant s’installer dans le sud •investisseur recherchant une affaire saine à confier à un gérant salarié. Dossier complet remis dès la première visite. Dossier prêt à présenter à votre banquier dès la sortie de la visite. Conditions •visites accompagnées sur rdv, après pré-qualification téléphonique •annonce anonyme — identité du fonds et chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés uniquement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 87800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Sailly vous propose : Dans le secteur de Pont-Audemer, ensemble murs et fonds d’un restaurant, crêperie bistronomique bénéficiant d’un emplacement unique. L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € avec une activité stable, une clientèle fidèle et une marge brute solide. Le modèle économique est sain et présente plusieurs leviers d’optimisation immédiats pour un couple d’exploitants. EBE retraité supérieur à 100 000 € dans une configuration couple exploitant. Le local commercial d’environ 135 m² est particulièrement fonctionnel, bien agencé et permet une exploitation immédiate sans travaux ni achats complémentaires. La terrasse est utilisable à l'année. L’établissement jouit d’une très bonne notoriété locale et sur les réseaux. Un accompagnement est possible pour assurer la continuité. Apport minimum recommandé pour ce projet : 150 000 €. Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518999 euros. Prix hors honoraires : 474500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 44499 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 539315200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Dumont vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Salon de coiffure clé en main à Noailles (60) En plein cOEur du centre-ville de Noailles, découvrez ce salon de coiffure de 58 m², parfaitement agencé et prêt à travailler sans aucun investissement à prévoir. L’espace se compose de 5 postes de coiffure, 3 bacs à shampooing, ainsi qu’un poste dédié à l’onglerie. Le salon propose également un véritable espace différenciant avec un siège relaxant et une zone privative dédiée au hair spa et aux soins esthétiques, apportant une vraie valeur ajoutée à l’expérience client. Une réserve de stockage fonctionnelle, une cave ainsi qu’une cuisine complètent le lieu, offrant confort et organisation au quotidien. Le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, avec un chiffre d’affaires stable, ce qui en fait une reprise sereine et sécurisée. Deux salariés sont à reprendre, assurant une continuité immédiate de l’activité. Le loyer est particulièrement attractif : 526 €. Côté potentiel de développement, tout est déjà en place pour aller plus loin : élargissement des prestations, développement de la vente de produits capillaires, mise en place d’un système de prise de rendez-vous en ligne… les leviers de croissance sont clairs et accessibles. Un parking gratuit juste en face du salon facilite l’accès pour la clientèle, un vrai plus pour le secteur. Dossier commercial complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : À VENDRE – Murs Commerciaux & Professionnels - 120 m² Utiles – Plaisir Centre-Ville (78370) Emplacement Stratégique | 3 emplacements de parkings | Potentiel Multi-Activités Idéalement situé au cOEur d’un secteur résidentiel à fort pouvoir d’achat, découvrez ce local professionnel rare, offrant une visibilité et un confort de travail optimaux. Au Rez-de-chaussée (76,22 m²) : Surface de plain-pied lumineuse. Au Sous-sol Privatif (43,66 m²) : Accessible directement depuis l’intérieur. Ce local facilite l'installation de tout type d'activité sans lourds travaux d'infrastructure : boutique avec un beau linéaire de vitrine, cabinet médical ou paramédical, bureaux, tertiaire, accueil de public … 3 emplacements de parking complètent ce bien. Copropriété saine et entretenue. Une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant pérenniser son activité dans des murs de qualité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.83€ par mois (soit 4750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Local à usage commercial d'une surface au sol de 540 m² avec deux entrées piétons et deux entrées véhicules. Une partie en chambre froide. Une partie en réserve. Une partie en commerce. À l'étage, un bureau, une salle de réunion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.17€ par mois (soit 1394 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'un centre commercial à arc-sur-tille, ce fonds de commerce de cordonnerie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique et d'un loyer attractif de 340 € ht par mois. Activité existante vendu avec stock et machines faibles charges idéal pour une première installation ou développement d'activité commerce offrant un fort potentiel avec clientèle locale et passage régulier grâce à l'emplacement en centre commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angelo prieto 06 67 74 31 67 honoraires : 11,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € prix de vente 89 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angelo prieto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : macon sous le numéro rsac n° 934 797 168 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39219) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 89 000 € honoraires : 11,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € prix de vente 89 000 € honoraires : 11,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 €.

Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Fonds de commerce & murs commerciaux Société spécialisée en chauffage et énergies renouvelables – Sud-Ouest Entreprise reconnue depuis plus de 12 ans, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance de solutions de chauffage et d’énergies renouvelables : Poêles à bois et à granulés Inserts et cheminées Pompes à chaleur Climatisation réversible Implantée sur une large partie du Sud-Ouest, la société bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’un positionnement premium sur son marché. Les certifications RGE Qualibois et Qualipac renforcent la crédibilité et la qualité des prestations proposées. Les points forts de l’entreprise Showroom spacieux et attractif Outil de travail structuré et optimisé Équipe qualifiée, autonome et expérimentée Activité pérenne avec forte rentabilité Plus de 1 300 contrats d’entretien annuels Portefeuille clients solide et récurrent Des locaux commerciaux fonctionnels et évolutifs Bâtiment commercial d’environ 650 m² environ comprenant : Rez-de-chaussée Bel espace magasin / exposition Zone de stockage 2 bureaux de plain-pied Étage 4 bureaux Salle de réunion Cuisine Salle de repos Salle d’archives WC Extérieurs Parking privé extérieur Parcelle d’environ 2 500 m² environ Possibilité d’extension du bâtiment Entreprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre le développement d’une activité rentable et reconnue dans le secteur des énergies renouvelables. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze (ID 15656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 534157516 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investisseurs & professionnels, cette opportunité mérite toute votre attention ! Situé au sein d'une petite zone commerciale avec stationnement facile, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment comprend : ? Un local commercial actuellement loué de 97 m² comprenant une surface commerciale et des sanitaires, offrant une rentabilité immédiate. ? Un deuxième espace de 132 m² actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion avec salle d'eau et local technique. Les cloisons modulables permettent de repenser entièrement les volumes et d'obtenir un vaste plateau fonctionnel de 132 m² ? Un troisième lot de 55 m² comprenant bureaux, sanitaires, salle d'eau et wc, avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 / 4 bureaux selon vos besoins. Un bien rare offrant visibilité, modularité et potentiel dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, professions libérales, activités tertiaires ou regroupement d'entreprises. Le bien en bon état, chauffage électrique, fibres, menuiseries pvc, toiture neuve, pas de travaux à prévoir,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € ht + 2 640 € tva, soit 332 640 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 316 800 € ht + 0 € tva, soit 316 800 € ttc honoraires d'agence : 13 200 € ht + 2 640 € tva, soit 15 840 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine artola, tél. : 06 80 23 57 35, e-mail : karine.artola@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 458 274.

Murs d'un local "Bar Tabac" sous bail commercial en date du 01 / 11 / 2018. Ce local bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville très fréquenté. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, et au sous-sol, d’un espace toilettes et stockage, tous deux dédiés à l'activité commerciale. Le sous-sol est accessible de plain-pied par l’arrière de l’immeuble. À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie. Des combles complètent l’ensemble. Le loyer est de 486 € et aucun gros travaux n’est à prévoir. Pour visiter, contactez Philippe Suchet au 06 63 25 92 37 – Arthurimmo Bagnoles de l'Orne, 11 Place de l'Église, 61140 Bagnoles de l'Orne – e-mail : bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com RCS 352 514 475.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tram / CEVA desservant Genève, ORPI vous propose un appartement T3 très lumineux avec vue dégagée, situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon avec cellier attenant, ainsi que d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, donnant également accès au balcon. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de douche et un WC indépendant. Un grand balcon faisant le tour de l'appartement permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée, en famille ou entre amis. Climatisation réversible installée dans le salon et les chambres, garantissant un confort optimal en toutes saisons, été comme hiver. Le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 50 44 08 74 ou par e-mail à ctkaboca@orpi.com Référence agence : 3849.

À vendre – terminal de cuisson / boulangerie – secteur sète / étang de thau idéalement implanté en zone commerciale sur le secteur très recherché de sète / étang de thau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un flux régulier de clientèle et un très grand parking facilitant l'accès. Créé en 2021, le commerce est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux. Entièrement équipé en matériel de boulangerie, il dispose également d'un laboratoire permettant le développement d'une activité pâtisserie ou d'un concept de terminal de cuisson type mie câline, restauration rapide, salon de thé, snacking ou livraison. Surface totale d'environ 160 m² comprenant : un espace de vente d'environ 8 m² une salle de restauration d'environ 100 m² un laboratoire boulangerie / pâtisserie d'environ 60 m² le tout complété par une agréable terrasse de 71 m². Points forts : création récente (2021) aucun travaux à prévoir matériel professionnel complet emplacement premium en zone commerciale très grande visibilité parking important établissement délégué à 100 % chiffre d'affaires : 413 000 € fort potentiel de développement : restauration du midi salon de thé livraison développement pâtisserie snacking / brunch franchise ou enseigne nationale une affaire offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité sur le bassin de thau. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 953633.

À vendre : Boulangerie – Terminal de cuisson idéalement située sur le parking d'un centre commercial proche de Montpellier bénéficiant d'un accès direct et d'une excellente visibilité. Le commerce se compose : d'une boutique d'environ 60 m², d'un laboratoire d'environ 40 m², ainsi que de quelques places assises devant le point de vente. La boulangerie profite pleinement du parking du centre commercial, offrant une forte fréquentation et une accessibilité optimale pour la clientèle. L'établissement est entièrement équipé pour une activité de boulangerie / terminal de cuisson. Le chiffre d'affaires réalisé est de 490 000 € HT, avec une exploitation actuellement 100 % déléguée. Cette affaire conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de boulangerie terminale de cuisson souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique. Possibilité de poursuivre l'approvisionnement en pâtisserie auprès du vendeur actuel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 953640.

Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité. Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement. Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble. L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour. Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, cession pour départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600990 ).

Nouveauté Investimmo : Fonds de commerce salle de sport avec tout le matériel (prêt à l'emploi) avec un bon fichier clients, hyper bien située à 25 minutes de la commune de Calais, en plein centre ville et proche des écoles. Plusieurs salles, 2 wc, douches, cabines, cave Bail de 9 ans dont le loyer HC est de 620 euros / mois (contacter pour plus de photos) Consultez nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez la visiter rapidement, n'hésitez pas à joindre Fabienne Quiquet au 06 22 01 15 10 ou l'agence au 03.21. 101.999.

Iad France - Fabien Da Rocha (06 20 08 15 03) vous propose : Situé au cOEur de la très recherchée zone commerciale de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700, ce local d’activité d’environ 380 m² environ au total offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, visible et particulièrement attractif. Le bien se compose d’un vaste espace d’exploitation pouvant convenir à du stockage, de l’atelier, du showroom ou une activité commerciale, ainsi que d’environ 100 m² environ de bureaux inclus dans la surface totale, permettant d’allier espace professionnel, accueil clientèle et gestion administrative. Son emplacement stratégique au sein de la zone de la Croix Blanche, reconnue pour sa forte attractivité commerciale et sa facilité d’accès, en fait un bien idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Da Rocha (ID 16715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 813748233 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jawad tourabi vous propose : à vendre – boulangerie / pâtisserie artisanale emplacement d’angle • laboratoire complet • affaire clé en main conditions de reprise à discuter selon profils. Située sur un emplacement d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie artisanale entièrement rénovée représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement exploitable. L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète avec remise aux normes intégrale : réfection complète du laboratoire, rénovation de la boutique, sols en résine professionnelle, remplacement du matériel, modernisation générale de l’outil de production. Près de 130 000 € ont été investis par l’exploitant actuel, incluant : • les travaux, • le renouvellement des équipements, • le pas-de-porte, • ainsi que les loyers supportés durant la période de fermeture et de rénovation. L’affaire vient de rouvrir récemment après une longue phase de travaux et réalise déjà environ 400 à 500 € de chiffre d’affaires journalier après seulement quelques semaines d’activité. Projection théorique du chiffre d’affaires : • entre 12 000 € et 15 000 € mensuels, • soit un potentiel estimatif compris entre 145 000 € et 180 000 € annuels selon développement de l’activité et reconstitution progressive de la clientèle. composition du commerce • boutique d’angle lumineuse, • espace de vente accueillant, • laboratoire de fabrication complet, • espace cuisson et préparation, • réserve et stockage, • chambre froide, • locaux techniques et sanitaires. matériel & équipements • four professionnel polin, • pétrins, • façonneuse, • diviseuse, • chambre de pousse panimatic, • plans de travail inox, • tour réfrigéré, • chambre froide, • équipements de préparation et fermentation. bail commercial bail commercial récent 3 / 6/9 autorisant notamment : • boulangerie, • pâtisserie, • traiteur, • snacking, • restauration rapide, • boissons et activités annexes. conditions financières • loyer annuel : 18 037,56 € ht hc • soit environ 1 503 € ht / mois • charges mensuelles : environ 185 € • bail récent. les + établissement entièrement rénové, laboratoire immédiatement exploitable, matériel professionnel, emplacement visible, activité idéale pour artisan boulanger, fort potentiel de développement. Cession motivée principalement par une problématique personnelle liée à la distance. dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149990 euros. Prix hors honoraires : 133922 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 16068 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alina grad vous propose : salon de coiffure rentable – 78 m² – emplacement stratégique– cormeilles-en-parisis situé sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité, ce fonds de commerce de salon de coiffure représente une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité. Exploité dans un cadre professionnel et soigné, ce salon dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité rentable avec bilans disponibles. Local commercial d’environ 78 m² comprenant : * 8 postes de coiffage * 4 bacs de lavage * un bureau indépendant * une réserve / arrière-salon * un wc * une vitrine commerciale * ⁠place de parking privative au sous-sol le salon est en bon état général, sans travaux à prévoir et immédiatement exploitable. Conditions d’exploitation * bail commercial en cours * loyer mensuel : 2 129€ charges comprises * activité en place avec équipe * clientèle régulière données économiques * chiffre d’affaires en progression * entreprise rentable * résultats positifs * dossier complet disponible pour étude les plus * emplacement visible * parking privatif en sous-sol * outil de travail prêt à l’emploi * rentabilité existante * potentiel de développement (barber, esthétique, services complémentaires). Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7j / 7j ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jenny Garet (07 67 89 24 02) vous propose : * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet (ID 94442), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 520708835 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Fonds de commerce de traiteur / boucherie situé en Bourgogne. L’établissement bénéficie d’une activité existante, avec une clientèle locale et régulière. Il est exploité dans un local commercial fonctionnel d’environ 95 m², comprenant un espace de vente, une zone de préparation, ainsi qu’un laboratoire avec chambre froide et sanitaires. Le commerce dispose de matériel quasi neuf, acquis en 2024, pour environ 38 000 € de factures fournies. L’équipement comprend notamment des vitrines réfrigérées, un four mixte 5 niveaux, des frigos, une chambre froide, une machine sous vide et différents matériels nécessaires à l’exploitation. L’exploitation est actuellement assurée sans salarié identifié, ce qui offre une structure de fonctionnement maîtrisée. L’activité présente une bonne rentabilité, avec un chiffre d’affaires d’environ 240 000 € et un EBE retraité d’environ 62 000 €. Le bail commercial est en cours, avec un loyer mensuel hors charges de 750 €. La destination du bail est adaptée à l’activité de boucherie-traiteur. L’affaire présente également un potentiel de développement intéressant. La demande en prestations traiteur pour mariages, événements privés et professionnels est présente sur le secteur, mais n’est pas pleinement exploitée actuellement. L’activité pourrait également être développée par une amplitude d’ouverture plus importante, la boutique étant actuellement fermée le mercredi après-midi. Un repreneur pourra aussi renforcer la visibilité du commerce par la mise en place d’un site internet, d’une solution de commande en ligne, d’une communication locale plus active et d’une présence renforcée sur les réseaux sociaux. Cette affaire conviendra à un professionnel du métier souhaitant s’installer ou développer une activité artisanale et commerciale déjà en place, avec un outil de travail récent, un loyer maîtrisé et de réelles pistes de développement. Prix attractif au regard de la rentabilité de l’activité. Vendeur ouvert à l’étude de toute proposition sérieuse. Informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux et étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 52688 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,98% du prix du bien hors honoraires) : 6312 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jawad tourabi vous propose : * boulangerie artisanale avec logement – affaire clé en main – seine-et-marne (77) * à vendre, fonds de commerce de boulangerie artisanale idéalement situé au coeur d’un village dynamique de seine-et-marne, bénéficiant d’un environnement de proximité particulièrement favorable : - écoles maternelle et primaire, - crèche - maison médicale, - salle des fêtes, - arrêt de bus devant le commerce, - gare à proximité. Commerce historique existant depuis la fin du xixe siècle, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle. * activité & chiffres clés * - chiffre d’affaires : environ 170 000 € ht - activité stable - potentiel de développement identifié - chiffre d’affaires historique ayant déjà atteint environ 230 000 € ht * production actuelle * - environ 140 baguettes / jour, - pains spéciaux, - viennoiseries maison, - clientèle locale régulière, - commandes ponctuelles complémentaires. L’établissement est actuellement exploité avec deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant entrevoir une progression immédiate du chiffre d’affaires pour un repreneur dynamique. * potentiel de développement * plusieurs leviers de croissance immédiats ont été identifiés : - réouverture complète de l’établissement, - développement de la pâtisserie, - augmentation de la production, - optimisation des horaires d’ouverture, - développement clientèle professionnelle et événementielle. Affaire particulièrement adaptée à : - un couple boulanger / pâtissier, - une première installation sérieuse, - ou un exploitant souhaitant développer un second point de vente. * matériel & équipements * outil de travail complet et entretenu : - four professionnel remplacé en 2013, - laboratoire équipé, - chambre froide, - espace de stockage, - matériel d’exploitation estimé à environ 100 000 €, - accès livraison facile, - extraction et installations fonctionnelles. Aucun investissement lourd immédiat à prévoir. * logement de fonction * appartement de fonction inclus d’environ 100 m² comprenant : - salon / séjour, - 3 chambres, - salle de bain, - espaces de rangement. Environnement agréable avec jardin privatif et arbres fruitiers. * informations financières * - loyer mensuel : 1 800 € ttc - bail commercial en place - bailleur institutionnel (mairie) * analyse économique * affaire saine disposant : - d’une clientèle fidèle, - d’un emplacement stratégique dans le village, - d’un outil de travail complet, - d’un fort potentiel de redynamisation. Le niveau actuel d’activité reste volontairement limité par les conditions d’exploitation actuelles et la fermeture de deux jours hebdomadaires. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après échange qualifié. * notre avis * opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre une boulangerie disposant : - d’un historique solide, - d’un logement confortable, - d’un matériel complet, - et d’un véritable potentiel de progression. Affaire idéale pour repreneur motivé souhaitant développer rapidement le chiffre d’affaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129990 euros. Prix hors honoraires : 116070 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,99% du prix du bien hors honoraires) : 13920 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - myriam nakad vous propose : opportunité rare à sautron : emplacement n°1 mixte (commerce + loft de caractère) l'axe le plus prisé et passant de la commune. Vous cherchez un projet patrimonial à fort potentiel, un investissement pour créer du déficit foncier, ou le lieu idéal pour installer votre activité tout en vivant sur place ? Cet ensemble immobilier à rénover est une véritable page blanche aux possibilités rares. Ce lot se compose de deux espaces distincts : au rez-de-chaussée : le local commercial visibilité maximale : profitez du flux constant de l'artère principale de sautron. Liberté totale : un plateau brut de 51 m² à rénover selon votre concept ou les normes de vos futurs locataires. Idéal pour une vitrine incontournable, une profession libérale ou un commerce de proximité. Transformez ce brut de décoffrage en la pépite commerciale de demain ! Situé au coeur de la commune dynamique de sautron (44880), à deux pas des commerces de bouche et des services, ce local de caractère offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine baignée de lumière. à l'étage : le loft 'lifestyle' aux volumes généreux et atypiques ! Le cachet de l'ancien : murs en pierres apparentes, très belle charpente en bois, belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Des espaces atypiques : 65 m²( loi carrez) pensés pour les amateurs de grands volumes. Une grande pièce de vie traversante, une suite parentale à créer, et deux mezzanines distinctes sous-pente avec beaucoup de charme (10 m² et 19,5 m²). Une configuration sur-mesure : ces mezzanines offrent une séparation parfaite des usages. Aménagez un bureau premium pour le télétravail d'un côté, et un espace home-cinéma ou détente de l'autre. À l’exterieur : cour privée pavée avec arbres fruitiers et 2 places de stationnement. le potentiel de cet ensemble : profil investisseur : une double source de revenus locatifs (bail commercial + bail d'habitation) sur un secteur où la demande est très forte. La rénovation globale vous permettra d'optimiser votre fiscalité (déficit foncier important). Profil indépendant / commerçant / profession libérale : le fameux 'commerce + logement', revisité avec des prestations haut de gamme et un style loft très recherché. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur l'hyper-centre de sautron. Les biens offrant une telle combinaison d'emplacement et de volume sont exceptionnels sur le marché. envie de découvrir le potentiel de ce projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Cession Droit au bail Situé dans le quartier des Chartrons, local 160 m² rénové et aménagé en 2024, en espace de coworking actuellement. Ce local dispose d'une cuisine et 2 toilettes dont 1 aux normes PMR ainsi qu'un système de vidéo surveillance. Cession droit au bail : 36 000 € Honoraires : 7 000 €ht (8 400 €ttc) Bail 3 / 6/9 : terme au février 2033 Loyer mensuel : 1 625 € ht (1950 € ttc) + charges. Dépôt de garantie : 3 900 €. Destination : prestation de service, espace de coworking destination d'activité indépendante hors alimentaire. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44400 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (23,33% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume combe (06 52 00 82 10) vous propose : nouveaux locaux d’activités – le domaine des sapins de grisy-suisnes programme neuf en exclusivité – livraison prévue dès le 4e trimestre 2026 cette annonce concerne une cellule de 110 m² environ en vefa, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au coeur du nouveau parc d'activité le domaine des sapins, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > caractéristiques techniques - structure métallique solide et durable - toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation - hauteur libre de 6 à 8 m - dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 t / m² - électricité : tarif bleu 18-36 kva > aménagement & accessibilité - voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - accès de plain-pied pour chaque cellule - portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m) - deux emplacements de stationnement par lot > options sur mesure - mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage le prix affiché est ttc, honoraires inclus. Tva récupérable (20 % sur le prix affiché). Soit un prix ht net vendeur de 198.000e & honoraire de 5% ht contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume combe (id 12677), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 804 776 920 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .