Commerce à vendre

À VENDRE – Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires – Nancy emplacement prémium (Rue Stanislas), dans la zone commerciale très prisée du centre-ville communément appelée "Carré d'Or". Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. ? Description du local Surface totale : 75 m², en excellent état, composée : d'un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue, d'une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel), d'une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock, d'un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment — un atout rare en hyper-centre ! Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux. ? Historique et potentiel du fonds de commerce Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative. Une période d'accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire. ? Atouts et perspectives Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique Concept exclusif et image de marque établie Accompagnement possible du cédant Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d'autres activités : Mode et accessoires Beauté, bien-être Café, salon de thé, concept store Showroom, galerie. ? Conditions du bail Bail commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 19 949,76 € HT / HC Charges prévisionnelles : 1 130 € / an Copropriété : 200 lots Non soumis au DPE Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Fonds de commerce bazar tabac presse fdj à vendre au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de leucate. Environnement exceptionnel et sérénité de la clientèle, souvent habituée, proposent un lieu de travail extraordinaire où le temps ne se mesure plus comme ailleurs. Local 44 m² linéaire presse développé 92 m² comptoir promodern avec vitrine fermée, rayonnage tabac vape relooké bois et verre en 2021 2 vitrines de présentation souvenirs, cadeaux, bijouterie sur étagère en verre 1 vitrine de présentation de textile suspendu nombreux portants et présentoirs mobiles terrasse d'environ 16 m² couverte par une bâche rétractable petite réserve avec lavabo magasin sécurisé et sonorisé, sol parquet flottant refait en 2022 bail 3,6, 9 renouvelé accompagnement possible sur place jusqu'à un mois. Les bilans sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 88 71 32 20 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 926706.

Pour investisseur, beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, stockage, sanitaires, le tout climatisé et très propre. Loué à une enseigne nationale depuis de nombreuses années, fiabilité et rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 926755.

À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47) À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité. Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire. Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel. L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties. Le loyer annuel est de 13 800 €. Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle. Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926620.

À céder, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement implantée depuis 16 ans à Agen, sur un emplacement d'angle très visible. L'entreprise exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage). Le rez-de-chaussée comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, d'un ticket moyen de 69 €, et d'une équipe qualifiée et stable : une collaboratrice (8 ans d'ancienneté) et deux apprenties. Chiffre d'affaires annuel : environ 155 000 € – résultat régulier et rentable. Le loyer annuel s'élève à 13 800 €. Atout majeur : une surface équivalente à l'étage permet le développement d'un espace complémentaire (beauté, esthétique, barbier ou formation). Prix des parts sociales : 100 000 € (valeur indicative). Belle opportunité pour un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926634.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du plus grand marché de la Vienne, un lieu dynamique et très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. Un grand parking public se trouve juste devant le local, complété par 3 places de stationnement privées et sécurisées. Atouts du bien : Ancienne pâtisserie-chocolaterie, avec tout le matériel professionnel encore en place (vitrine, four, meubles, plan de travail, éléments de présentation, etc.) Surface totale de 192 m², comprenant 45 m² de surface de vente, un atelier, une réserve et un sous-sol Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût Monte-plats facilitant la logistique et la manutention Double sanitaires et aménagements conformes aux activités artisanales ou commerciales Devanture en excellent état, avec belle visibilité sur zone de passage Aucun concurrent direct à proximité, offrant un avantage commercial unique Idéal pour : Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute autre activité commerciale de proximité souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et bénéficiant d'un flux naturel de clientèle. Un accompagnement sur mesure : L'ancien gérant, artisan primé et reconnu, propose un accompagnement à la reprise, gage d'une transition fluide et sécurisée. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec les artisans pour vos travaux d'aménagement, et le suivi complet jusqu'à la signature. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4191€ soit 349€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 926426.

Fonds de commerce tabac, presse, loto, pmu, compte nickel et relais colis, idéalement situé en plein cœur d'épinal (88). Ce magasin de 26 m², très fonctionnel, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue commerçante et très fréquentée du centre-ville. Le local comprend également des réserves et le loyer s'élève à 956 € par mois. L'ebe retraité est de 62500 €, faisant de cette affaire une bien belle opportunité. Parfaite pour 1 ou 1,5 personne, cette boutique est idéale pour une reconversion professionnelle ou une fin de carrière. Renseignements supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°354 045 353 - greffe de epinal) pascal demange entrepreneur individuel 06 70 46 91 90 - réf. 926891.

À découvrir : une boutique d'optique élégante et raffinée, idéalement implantée au cœur de Paris, dans un secteur central réputé pour son attractivité et son environnement haut de gamme. Cet établissement, reconnu pour son accueil soigné et son service personnalisé, bénéficie depuis plusieurs années d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques du local : - Surface d'environ 33 m², comprenant un espace de vente optimisé et un WC intérieur. - Loyer mensuel : 5.000 € HT-HC + 235 € de charges, non soumis à TVA. - Bail sans indexation jusqu'à son échéance contractuelle en 2027, ce qui constitue un avantage rare dans ce secteur. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + Caution bancaire à première demande de 6 mois. Données financières : - Chiffre d'affaires HT 2024 : 427 K€ (contre 447 K€ en 2023) - Marge commerciale solide et potentiel de développement encore exploitable (élargissement de gamme, amplitudes d'ouverture, etc.). Emplacement d'exception en plein Paris Centre, à proximité immédiate d'enseignes de prestige et de flux touristiques importants. Cette affaire rare s'adresse à des professionnels expérimentés, souhaitant reprendre une boutique hautement qualitative dans un cadre unique. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 926886.

Emplacement n°1 en station savoyarde – exclusivité ! Vous rêvez d'allier qualité de vie en montagne et belle réussite professionnelle ? Cette affaire est faite pour vous ! À vendre pour cause de départ à la retraite, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est une opportunité rare pour un couple souhaitant s'installer dans une station dynamique et prisée. Ca solide : 600 k€ ht faible loyer : 2 500 € ht / mois pas de personnel à reprendre locaux aux normes erp et entièrement rénovés matériel récent et complet surface de vente 30 m² + laboratoire équipé 65 m² fort potentiel de développement (traiteur, plats à emporter, produits locaux, etc.) un commerce clé en main, prêt à travailler dès le premier jour, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement. Emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle locale et touristique toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 927006.

Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, appartement de 85 m², CA 600 000 HT, sans travaux ni investissement, équipe en place. 133 000 € d'EBE retraité, détails à disposition. Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct). La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires 2025 de près 600 000 € HT pouvant être augmenté en ouvrant le dimanche. Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun investissement à prévoir. Outil de production opérationnel avec équipe en place. Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme. Appartement de 85 m² en très bon état situé juste au-dessus, idéal pour habiter. Plusieurs pistes de développement possibles. Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition. Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de 429 000 euros net). Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat. Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet. Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare sans risque pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 926943.

Situé au coeur du centre historique de Surgères (17), charmante ville touristique et dynamique du département de la Charente Maritime, ce fonds de commerce de café-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du marché animé trois fois par semaine, et des principaux commerces. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 200 couverts, répartis entre une salle spacieuse, une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement est fonctionnel et l'ensemble est bien entretenu, offrant un cadre idéal pour une exploitation immédiate. Un appartement au deuxième étage permet d'héberger l'exploitant, offrant ainsi un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce à fort potentiel représente une belle opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans une commune attractive et vivante. Emplacement stratégique- Clientèle fidèle- Fort passage- Ville en plein essor (gare TGV) Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 926656.

Vauvert (30600) dans villages à vendre 2 fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, viennoiseries, snacking. Opportunité 2 fonds de commerce boutique / magasin / point de vente boulangerie, pâtisserie, snacking. Dans un supermarché avec une belle enseigne et avec l'exclusivité sur la vente de pain représentant une rare et formidable opportunité avec un développement important. Premier point de vente dans un petit centre commercial à l'année ca 300 000 € (2024) / 280 000 € (2023). Loyer 18000 €. Second point de vente ouvert à l'année horaires réduit potentiel de progression ca 125 000 € (2024) / ca 150 000 (2023) boutique en centre ville. Loyer 9 000 €. L'apport minimum est de 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 926597.

Saint gilles (30800) proche dans village à vendre fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, viennoiseries. Fonds de commerce boutique / magasin / point de vente boulangerie, pâtisserie, snacking. Point de vente ouvert à l'année ca 125 000 € (2024) / ca 150 000 (2023) boutique en centre ville. Loyer 9 000 €. San fabrication sur place alimenté par une boulangerie à proximité aussi à la vente. Possible en bail tous commerces. L'apport minimum est de 70 000 €. Une autre boulangerie en centre commercial est aussi à la vente à 267 000 €. Les murs de deux derniers magasins et les 3 fonds de commerce sont en vente au prix de 985 000 € (apport 350 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 926617.

Optimhome immobilier vous propose les murs et le fonds de commerce de cette magnifique affaire bar, jeux, restauration à développer, le tout dans une grande maison sur un terrain de plus de 200 m² : partie commerce rdc et réserve en sous-sol 210 m² le tout située dans un secteur dynamique de dijon (bourroches-port du canal-cité gastronomique). Gros potentiel. Aspects financiers détaillés sur demande. - pmu + fdj + ventes boissons - horaires d'ouverture : votre convenance - description : salle 61 m² + véranda 36 m² + cuisine une réserve avec une cave en sous-sol de 92 m² - terrasse extérieure derrière l'établissement environ 110 m². - plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. - capacité places assises : 50 / 60 personnes - système de sécurité ok. - vidéosurveillance - nombreuses places de stationnement à proximité arrêt de tram à 3mn à pied. - clientèle fidèle et habituée. - possibilité de développer le snacking affaire clé en main ! Accompagnement total par mes soins de a à z comprenant toutes les démarches administratives envers la fdj, le pmu, les impôts, sodipress, keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 588854 ).

Affaire unique tres belle opportunite a vendre : belle affaire de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au cœur d'une commune dynamique et touristique de saone et loire. Chiffre d'affaire en hausse : 325 000€ ht pour l'exercice 2024 et 341000 pour 2025 soit + 5% ebe retraité : entre 100 000€ et 118000€ production : 35 quintaux de farine matériel complet et en bon état - aucun investissement à prévoir l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle renforcée par une forte fréquentation touristique. L'activité est régulière et rentable offrant une belle qualité de vie à ses exploitants (2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels) cession cause départ à la retraite. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou première installation. Opportunite murs commerciaux à vendre, nous consulter ou voir notre annonce. À visiter sans tarder en contactant jacques giorgi au 06 99 42 65 21 ou thierry gasque au 07 85 85 38 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 594619 ).

Garage privé de 14,41 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3924.

Garage privé de 12,94 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3925.

Garage privé de 12,5 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3926.

Garage privé de 16,90 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3921.

Garage privé de 20,44 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3920.

Garage privé de 14,36 m², en bon état, situé dans une copropriété sécurisée. Équipé d'un portail manuel, il offre une solution idéale pour stationner ou stocker en toute tranquillité. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3919.

Votre agence immobilière laforet valenciennes vous propose à la vente : opportunité à saisir sur anzin, à proximité immédiate du centre et des commerces ! Ce local commercial de 80 m², actuellement exploité en boutique de mode, est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir. Les points forts : - surface totale : 80 m² - aucun travaux à réaliser - emplacement visible et dynamique - idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, ou autre commerce de proximité. Conditions financières : - loyer mensuel : 850 € - taxe foncière : 800 € / an - charges mensuelles : 30 € (eau) + 75 € (électricité) -chiffre d'affaire proche des 100000 € contactez maurine 07 81 37 87 92 ou mpondaven@laforet.com rsac 947 680 617 (18.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maurine pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose à vendre, superbe Bar – Restaurant – Hôtel avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Situé sur un magnifique terrain d'environ 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre privilégié, avec un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 100 places. L'hôtel, refait à neuf en 2020 et conforme aux normes actuelles, comprend 7 chambres exploitées à la journée ainsi que 5 chambres supplémentaires réservées au personnel ou à un usage privé. L'ensemble est exploité par une équipe stable composée de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement. Le chiffre d'affaires 2022 s'élève à 367 900 € pour un EBE reconstitué d'environ 75 500 €, démontrant la rentabilité et la solidité de l'affaire. Le bail commercial en cours, signé en 2016, prévoit un loyer mensuel de 3 000 € et une taxe foncière annuelle de 5 100 €. Cette affaire présente de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'intégrer de nouvelles activités : Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, mariages, banquets ou grillades au feu de bois. Une opportunité rare pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre une entreprise saine, clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires partant à la retraite. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur.

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude) À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème. Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu : Laboratoire professionnel équipé Vitrine réfrigérée et espace de vente accueillant Chambre froide et extraction conforme Véhicule frigorifique de livraison inclus dans la vente Caractéristiques principales : Surface : environ 100 m² environ Loyer annuel HT : 10 200 € Bail : renouvelé, tous commerces Activité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événements Clientèle : particuliers et professionnels fidèles Exploitation : sans salarié permanent Matériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoir Analyse du fonds : Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution. Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 € Résultat brut d’exploitation : 95 000 € Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter. Dossier complet disponible sur demande motivée. Visuels transmis après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans la ville thermale et très touristique d' Andernos les Bains proche du Cap Ferret, venez découvrir ce beau restaurant climatisé de 400 m² environ avec ces deux grandes terrasses. Idéalement placé proche de l' océan, ce fond de commerce vous permettra d 'avoir un très bon chiffre d affaire en constante évolution avec un loyer très raisonnable. Le personnel en place depuis de nombreuses années sera la pour accompagner les repreneurs. Pour plus d' information j' attend votre appel ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .