Commerce à vendre

Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : hypercentre tours – à 2 mn à pied de la gare de tours. Murs d’activité au fort potentiel, idéal pour artisans, atelier, studio créatif, centre de formation ou profession libérale. Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, actuellement organisé en deux espaces de travail facilement modulables, dégagements et bureau. En complément, un sous-sol complet d’environ 80 m² environ avec sanitaire, parfait pour le stockage ou espace technique (hsp 2,20 m). Accès distribué par une entrée de 11 m²environ. Les plus : -emplacement central, à proximité immédiate des transports et commodités -monopropriété – aucune contrainte de copropriété un lieu central pour développer une activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 121 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour (id 7628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 411 260 193 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, Penne d'Agenais reconnu pour sa douceur de vivre, ses ruelles pittoresques, son artisanat d'art et des vues imprenables sur la vallée. Ce bar-restaurant crêperie est une véritable institution locale. Caractéristiques de l'établissement : - Terrasse exterieure : Capacité d'accueil d'environ 30 couverts, avec vue sur l'église, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Terrasse couverte : Superbe espace à l'abri du vent et du soleil, avec des voûtes médiévales uniques, pouvant accueillir environ 30 couverts supplémentaires. - Salle intérieure : Actuellement modulable, elle peut accueillir une quinzaine de couverts, avec un bar et un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces. - Cuisine : Environ 16,60 m², équipée pour les préparations salées, avec espace de stockage et porte de service pour un accès facilité. - Sanitaires : WC indépendants avec évier, garantissant le confort des clients. À vendre pour départ à la retraite, a été exploitée sans interruption pendant 36 ans. C'est une opportunité rare d'acquérir un commerce bien établi dans un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de reprendre une institution locale, où la convivialité et la gastronomie se rencontrent dans un cadre idyllique ! Loyer mensuel : 500 EUR + 100 EUR (licence 4) NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

D'une surface intérieure de 125 m², il est complété par une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour une activité de restauration ou tout concept nécessitant un espace extérieur. Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Points forts : * surface intérieure : 125 m² * grande terrasse : 60 m² * bonne visibilité * fort potentiel commercial idéal pour : restaurant, café, salon de thé ou toute activité nécessitant une terrasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 369 000 € honoraires : 8,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 339 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wang 06 23 92 69 22 honoraires : 8,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 339 000 € prix de vente 369 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 993 342 310 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39074) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 369 000 € honoraires : 8,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 339 000 €.

Iad france - christelle ternoir (06 03 75 56 75) vous propose : restaurant_paris_18ème_barbes vente de fond de commerce dans le très populaire et dynamique quartier barbes, restaurant idéale fast-food, pizzeria. Loyer : 2800 € ttc superficie : 54 m² environ plein pied couverts : 12 extraction : 400 2 four à pizza prix : 64900 € fai pour toute information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle ternoir (id 87272), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 942093816 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare sur le marché spinalien. Cession d'un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs et le fonds de commerce d'une enseigne de restauration rapide (pizzas / burgers) bénéficiant d'un emplacement n°1 proche lycée, caserne et parking gratuit. Données financières exceptionnelles chiffre d'affaires : 300 000 eur (activité très soutenue et fidèle). Fonds de commerce : 30 000 eur (prix attractif pour une transmission rapide). Murs commerciaux : 220 000 eur (investissement pérenne, pas de loyer à sortir). Total de l'investissement : 250 000 eur (murs + fonds) 275 000 fai. Atouts complémentaires terrasse en location : un véritable levier de chiffre d'affaires supplémentaire dès les beaux jours, très rare en emplacement n°1. Outil de travail : matériel complet, entretenu et prêt pour une exploitation immédiate. Aucun travaux structurels à prévoir. Notoriété : enseigne "pizz burger" très bien identifiée localement avec une gestion optimisée. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 10 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre emmanuelle viry 06 67 24 56 27.

Bel emplacement pour ce salon très lumineux en bon état d'environ 120 m². Il comprend 8 postes de coiffage, 3 bacs de lavage avec fauteuils électriques, un coin soin, réserves, bureau. Le loyer est raisonnable. Fermé 2 jours 1 / 2. Vente pour cause de retraite, le chiffre de +/ - 130 keur ht peu vraiment être développé. Prix net vendeur 62 000 eur, honoraires à charge acquéreur. Cabinet guilbeau, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. Catégorie : esthétique coiffure 1.

Idéalement situé sur un axe passant, au sein d'un bel immeuble en pierre, ce local commercial ERP 5 à usage de cabinet dentaire constitue une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2033, ce bien offre une excellente sécurité locative ainsi qu'une visibilité à long terme sur les revenus. D'une surface d'environ 197 m², le local, parfaitement agencé et entretenu, comprend : • un espace d'accueil fonctionnel, • six cabines de soins, • un laboratoire, • une salle de radiologie, • un bureau, • des sanitaires. Le sous-sol complète ce bien avec : • une salle de repos, • deux vestiaires, • plusieurs espaces annexes. Informations locatives : • Loyer mensuel : 6 223 € • Loyer annuel : 74 676 € Rentabilité brute : environ 8.86 % Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 842 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 800 375 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 125 € HT + 8 425 € TVA, soit 50 550 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

Dans un bâtiment de 960 m², à vendre local de 117 m² prévoir travaux d'électricité et éventuellement assainissement possibilité d'acquérir plusieurs lots agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 11,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051616).

À vendre à Cahuzac-sur-Vère, fonds de commerce de fleuriste. Ce local commercial de 66 m² est idéalement situé pour développer une activité de fleuriste ou autre. Composé de trois pièces distinctes, il offre une belle modularité pour aménager votre espace de travail selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un commerce, un bureau ou une activité de services. Au rez-de-chaussée, une partie commerciale de 24 m² climatisée et une arrière-boutique de 10 m². En dessous, un atelier de 30 m² donnant sur un balcon de 12 m². Ce local bénéficie d’un parking pour vos clients et d'une excellente visibilité. Son accès est facile, ce qui contribue à attirer un flux régulier de visiteurs, favorisant ainsi le développement de votre commerce.

L'Isle-Adam : possibilité d'aménager en bureau, local professionnelle en centre-ville maison au calme en pierre avec jardin 150 m², garage et atelier 20 m² grenier compr : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc, à l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et wc. chauffage central gaz, travaux d'embellissement et de rénovation à prévoir. Prix : 468 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 Euros et 2760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Rumilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. À proximité immédiate, un parking gratuit facilite l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce local offre une belle surface modulable avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts, s'adaptant ainsi à différents types d'activités ou projets professionnels. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4225 - 38.

Opportunité Rare : Murs Commerciaux à Haute Rentabilité Découvrez un investissement de premier ordre alliant visibilité stratégique et rendement exceptionnel. Situés sur un axe passant de la commune, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché actuel pour les investisseurs exigeants. Points Forts de l'Investissement : Rendement Brut : 6,00 % – Une performance nettement supérieure aux placements classiques. Revenu Sécurisé : Local actuellement loué pour un loyer de 950 € / mois. Zéro Charge : Aucune charge de copropriété à prévoir, optimisant votre bénéfice net. Fiscalité Avantageuse : La taxe foncière est intégralement récupérable sur le locataire. Pourquoi choisir ce bien ? "Au-delà de son emplacement premium offrant une visibilité optimale, c'est la structure financière de ce bien qui en fait un produit d'exception. Avec des charges inexistantes et une taxe foncière remboursée, votre rendement de 6 % est protégé et pérenne." Référence agence : 5883.

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial d'environ 260 m² offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente principal, d'une réserve, d'un sanitaire ainsi que d'un sous-sol dédié au stockage. Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur de Lorient ! DPE En cours.

Poucharramet zone artisanale local commercial de 300 m² avec bureau de 70 m² de 2022 sous décennale, clôturé, sécurisé par un portail automatique (prix ht) assainissement micro station. Possibilité d'un logement de fonction de 50 m². Visites et renseignements auprés de patrice ferre 07 84 14 12 47 ac rsac foix 422253161. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

À vendre, salon d'esthétique de 74 m², comprenant un accueil, un salon, 3 cabines de soins avec point d'eau, une grande douche et une terrasse privative. Salon de renom avec une clientèle fidèle de locaux et d'estivants. Agencement réalisé par un menuisier pour ce superbe outil de travail. Un bai neuf sera rédigé. Possibilité d'achat des murs. Matériel neuf (radio fréquence, thermolyse, machine plasma froid. ) Affaire clé en main qui a encore un potentiel de développement. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TF 2025 : 928 euros Charges au locataire Un bail neuf sera rédigé Référence agence : 1071.

Murs local / bureau à vendre villeurbanne (69) murs local / bureau de 89 m² environ dont 55 m² en rdc + garage. Joli local situé rue dedieu, à deux minutes des charpennes et de tout le hub multimodale, bus, métro, tram. 10 minutes à pied de la gare de la part-dieu. Le local a été entièrement refait, il reste quelques finitions à prévoir. Il est actuellement aménager avec une orientation plutôt bureaux, mais conviendra à toute activité hors restauration. À l'entrée, vous avez un accueil en open space d'environ 22 m², puis deux bureaux dont un fermé. Au fond du local, un espace repos avec une petite cuisine, et à l'étage, trois bureaux dont deux en enfilade. Taxe foncière 1350 € par an, charges annuelles 1500 € par an dont l'eau froide. Un garage souterrain complète ce bien, il se situe à moins de 100 m dans la copropriété du colysée, fermée et sécurisée. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + ef) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 951665.

Lourdes (65) exclusivité capi france pour cet hôtel - restaurant trois étoiles, fonctionnel, accueillant et familial. Très proche de l'entrée des sanctuaires (250 mètres) rénové en 2010. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite avec ses 58 chambres modernes (simples, doubles ou triples) avec salles de bain et toilettes privées - télévision - téléphone - wifi gratuit dans toutes les chambres - vue sur les pyrénées - ascenseur - service bed & breakfast - self-service. Réception ouverte 24h / 24 avec accueil international - accès internet - wifi gratuit dans la totalité de l'hôtel - salle de conférence (50 places). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 951678.

À VENDRE : Fonds de commerce – Restaurant de cuisine traditionnelle à Fréjus Emplacement idéal – 1 bis Situé à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone dynamique et prisée. Caractéristiques de l'établissement : Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse, 38 couverts en salle Superficie totale : 100 m², avec une salle de restaurant spacieuse de 70 m² Terrasse accueillante, parfaite pour profiter de l'ensoleillement de la région Performances économiques solides : Chiffre d'affaires stable : environ 285 000 € EBE confortable : autour de 75 000 €, garantissant une rentabilité intéressante Équipe en place : Une structure opérationnelle incluant un chef expérimenté, un apprenti et le propriétaire, assurant un service de qualité. Ouverture annuelle : Service midi et soir, accueillant une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et une clientèle touristique en saison. Prix attractif : 147 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une région à fort potentiel. Un établissement clé en main prêt à poursuivre son succès au cœur de Fréjus. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre prochain projet professionnel commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf. 916859.

Situé sur un axe passant, à proximité d'une importante zone commerciale et tertiaire, ce très bel établissement bénéficie d'un beau linéaire de façade et d'un parking privatif. Sa salle d'une centaine de couverts vient d'être entièrement redécorée. Une immense terrasse permet d'accueillir plus de 120 convives en extérieur. Avec une équipe stable de 7 employés et 2 apprentis, l'établissement réalise actuellement un ca de 600 k€ ht sur 12 services / semaine (fermé le dimanche - a déjà fait plus de 800 k€ ht de ca). Il dispose également d'une licence iv sous-exploitée. Le gérant ne travaille pas dans l'établissement. Loyer : 5.200 € ht / hc / mois. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 787 k€ (mandat 946378). Mon avis : rare opportunité d'acquérir un établissement de direction avec les murs en métropole lilloise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 946375.

La compôte (73630) – ensemble complet : 549 000 € au cœur du parc naturel régional du massif des bauges, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez une opportunité rare associant immobilier, activité professionnelle et logement. Situé à la compôte, sur un secteur stratégique entre chambéry, aix-les-bains, annecy et albertville, cet ensemble est proposé murs et fonds et offre une configuration particulièrement adaptée à un couple d'exploitants, une reprise familiale ou un véritable projet de vie entrepreneurial en montagne. Un emplacement au cœur des flux touristiques des bauges le secteur bénéficie d'une fréquentation portée par le tourisme vert et les activités de pleine nature : randonnée, cyclisme, cols alpins, itinéraires moto et découverte du massif des bauges. L'établissement profite également d'un environnement immédiat particulièrement favorable avec : vaste parking public à proximité, aire de jeux, terrain de tennis, équipements du village, nombreux départs de randonnées. Une implantation qui permet de travailler à la fois avec une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique. Un bar-restaurant immédiatement exploitable d'une surface d'environ 136 m², l'établissement dispose d'espaces fonctionnels et adaptés à son activité : deux salles de restauration, espace bar intérieur, bar extérieur, cuisine professionnelle équipée avec extraction, espaces techniques et de stockage, réserve, sanitaires conformes erp / pmr. La licence iv est incluse dans la cession. L'établissement est actuellement exploité 6 jours par semaine, avec environ 8 semaines de congés annuels et aucun salarié à reprendre. Une terrasse d'environ 60 places véritable atout commercial, une belle terrasse extérieure d'environ 60 places permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil durant la saison estivale. Sa configuration et son environnement offrent de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, cuisine du terroir, bar, vente à emporter, accueil de groupes, clientèle cycliste et moto, événements ou animations saisonnières. Un appartement t4 de 86 m² : un atout rare l'ensemble immobilier comprend également un appartement t4 d'environ 86 m², attenant à l'établissement. Il bénéficie d'une terrasse privative et d'un grand garage. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires : vivre sur place tout en conservant son espace privé, éviter une charge de logement supplémentaire et réunir dans une même acquisition résidence, activité professionnelle et patrimoine immobilier. Bien plus qu'un restaurant : un projet de vie cette propriété offre une combinaison devenue rare sur le secteur : les murs + le fonds de commerce + la licence iv + le restaurant équipé + un appartement t4 de 86 m² + terrasse privative + grand garage. Le tout au cœur de l'un des territoires naturels les plus emblématiques de savoie. Prix de l'ensemble : 549 000 € une opportunité à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaires de leur outil de travail et de leur logement. Dossier complet, éléments financiers et visite virtuelle disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 950488.

À vendre, fonds de commerce pizzeria idéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre de Quimper. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de véhicules. L'établissement bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle locale fidèle, acquise depuis plus de 10 ans. Caractéristiques du local : Salle de 30 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Réserve Sanitaires aux normes Surface totale : environ 54 m² Activité actuelle : Pizzeria sur place et à emporter, reconnue localement, avec une activité saine et pérenne. Fort potentiel de développement : L'établissement est volontairement exploité en horaires réduits, offrant un levier immédiat de croissance : Ouverture uniquement le soir (mercredi à dimanche) Fermé le midi Fermé lundi et mardi Fermeture annuelle d'environ 3 mois Potentiel important en développant les services du midi, la livraison et une ouverture élargie. Les atouts : Emplacement stratégique sur axe passant de véhicules Clientèle fidèle déjà en place Activité stable depuis plus de 10 ans Reprise clé en main possible Fort potentiel de développement immédiat Option murs commerciaux : Opportunité d'acquérir les murs comprenant deux appartements, soit l'intégralité de l'immeuble, avec un garage privatif Investissement intéressant avec rentabilité locative ou logement de fonction sur place. Ensemble fonds + murs : 339000€ FAI. Exploitation actuelle en pizzeria, avec potentiel d'adaptation à d'autres activités commerciales. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 951233.

Orpi agence du village vous propose 13012 Marseille; Idéalement situé à proximité du village de Montolivet, venez découvrir ce local à usage professionnel pouvant accueillir toutes professions libérales ou de bureaux. D'une superficie de 118 m² avec vitrine, il est actuellement aménagé en école de musique sur deux niveaux, à savoir : - 95 m² en rez-de-chaussée divisé en deux parties, l'une composée d'une pièce principale et de nombreux box insonorisés, la seconde d'une grande pièce. Les deux sont pourvues de sanitaires et point d'eau. Vous aurez également le loisir de réunir l'ensemble selon votre besoins et votre activité. - 23 m² au niveau inférieur accueillant d'autres box et pouvant faire office d'annexes ou autre. Sanitaire également présent à ce niveau. Chauffage central au gaz. Le stationnement pour votre patientèle ou clientèle y sera aisé. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux spéciaux. La modularité y est le maître mot. Charges annuelles : 2560€ Mandat n° 2290 Référence agence : 2290.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Atout rare : entrée indépendante au sein d’une résidence sécurisée, permettant un accès direct au local sans passer par les parties communes – un véritable avantage pour l’accueil de clientèle en toute autonomie. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration parfaitement adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m², idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée. Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Entrée indépendante Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs (terrasses) Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration idéale profession libérale Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter. L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage. Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse). Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux. Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement). Licence IV. Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Auperin (06 82 13 04 58) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté & Onglerie – Bidart (Quartier La Licorne) Idéalement situé à Bidart, dans le secteur recherché de La Licorne, découvrez ce superbe institut de beauté clé en main, prêt à exploiter immédiatement. D’une surface d’environ 52 m² environ, ce local lumineux se trouve au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, offrant un cadre agréable et professionnel pour la clientèle comme pour l’équipe. L’institut bénéficie d’une belle visibilité grâce à une vitrine en angle de 5 mètres, et propose aujourd’hui une activité complète : onglerie, soins esthétiques, massages, épilation. * État irréprochable – aucun travaux à prévoir * Matériel complet inclus – exploitation immédiate * Équipe en place – 2 salariées à reprendre * Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé en 2023 * Destination tous commerces sauf nuisances (hors restauration, discothèque…) * Possibilité d’acquisition du droit au bail * Loyer : 1 060 € TTC / mois (TVA applicable) Ce bien représente une opportunité rare pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et recherché. Dossier et renseignements sur demande – Disponible 7j / 7 Ne laissez pas passer cette opportunité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .