Vente commerce 163 m² Fleury (11560)

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – VUE MER – LITTORAL AUDOIS À vendre fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en front de mer, au cOEur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois, avec vue directe sur la Méditerranée. L’établissement profite d’un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Il jouit d’une excellente notoriété, appuyée par une e-réputation solide. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil d’environ 105 couverts, répartis entre salle et terrasses, dans un cadre particulièrement attractif. Le ticket moyen est élevé, en cohérence avec le positionnement qualitatif de l’affaire et son emplacement premium. Exploitation actuelle Ouvert de février à octobre. Clientèle fidèle hors saison et très forte fréquentation en période estivale. Aucun salarié à reprendre. Licence Grande Restauration. Éléments financiers clés – Chiffre d’affaires 2023 : 330 K€ – Chiffre d’affaires 2024 : 267 K€ – Chiffre d’affaires 2025 : 270 K€ L’activité présente une stabilité de chiffre d’affaires, dans un cadre d’exploitation volontairement maîtrisé et saisonnier. Potentiel de développement Fort potentiel d’évolution par : – le développement d’une activité glacier / cocktails, – l’exploitation de l’établissement l’après-midi, – la mise en place d’animations, – l’élargissement de la période d’ouverture hors saison. Modalités de reprise Afin de faciliter l’accès à cette affaire de qualité, le cédant étudiera des solutions d’accompagnement à la reprise, selon profil et projet de l’acquéreur. Affaire rare sur le marché, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un établissement à forte visibilité, dans un environnement premium en bord de mer, avec des axes de développement clairement identifiés et des conditions de reprise adaptables. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

TABAC - FDJ - BIMBELOTERIESitué dans une rue piétonne commerçante au coeur d'une grande ville touristique de l'arrière pays Audois, proche des parkings, ce tabac - loto dispose d'une superficie de 50 m² environ. L'actuel exploitant ne développe pas du tout les produits habituellement présents en bureau de tabac, le futur exploitant pourra utiliser les vitrines et espaces vides pour accroître le chiffre d'affaire qui est déjà confortable. Affaire idéale pour une personne seule désirant faire évoluer cet établissement qui profite de 3 à 4 semaines de fermeture annuelle + jours fériés + fermeture le dimanche et d'une amplitude horaire faible avec coupure. CA 2024 : 96 000 € - PERF 2024 : 49 500 €.

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Restauration rapide / snacking – emplacement n°1 – affaire ultra rentable ! Burgers • frites • wraps – une formule qui cartonne sur un axe stratégique ! À vendre : superbe affaire de snacking / restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale. Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare sncf, banques, garages, assurances, supérettes… - les atouts majeurs : état impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique qualité de vie préservée : fermé 3 jours / semaine (samedi, dimanche, lundi) vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur parkings à proximité immédiate - performances financières : chiffre d'affaires ht : + de 280 000 € ebe retraité : environ 115 000 € affaire valorisée à seulement 1,6x l'ebe – rentabilité exceptionnelle ! - en résumé : une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre. - prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer ! Dossier complet sur demande contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 891850.

TABAC - PRESSE - LOTOSitué proche du centre d'une ville importante du département de l'Aude sur un axe stratégique, cet établissement dispose d'une surface de vente d'environ 30 m² entièrement rénovée. Ce Tabac Presse Loto propose toutes les activités commissionnées lui permettant d'avoir un CA stable ainsi que des produits à marge bien ciblés. L'agencement est de qualité, tout le matériel est en adéquation avec l'activité. Qualité de vie assurée avec un jour de fermeture par semaine. Le chiffre d'affaire permet aux gérants de développer un EBE de plus de 72 000 € en 2024. Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple ou un gérant aidé d'un salarié. Vendu cause retraite. Pour plus de détails nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HÔTEL * - RESTAURANTIdéalement situé sur l'artère principale d'une ville de la haute vallée de l'Aude, cet établissement 3 étoiles est entièrement aux normes en vigueur. Cet Hôtel Restaurant dispose d'une trentaine de numéros confortables et climatisés, d'un appartement de fonction de type F3, d'un joli restaurant de 80 couverts avec une cuisine professionnelle et d'une petite terrasse extérieure. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans un cadre verdoyant proche de tous commerces. Fermeture 4 mois dans l'année. CA 2024 : 369 000 € - PERF : 85 000 €.Possibilité d'acquérir les murs en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .