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Opportunité rare : restaurant de prestige au cœur des trois frontières fonds de commerce alliez le charme du sundgau à une rentabilité solide avec ce restaurant traditionnel et chic, entièrement rénové avec goût. Un établissement "clés en main" bénéficiant d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant. - les points forts de l'établissement : espaces de réception : une surface d'environ 168 m² offrant deux salles de restauration élégantes (60 couverts) et un bar accueillant. Équipements professionnels : cuisine de pointe entièrement équipée, respectant toutes les normes en vigueur (y compris sanitaires pmr). Espaces extérieurs d'exception : une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts supplémentaires) avec zones lounge / chilling et un jardin paysager pour une ambiance unique en été. Logistique optimisée : sous-sol complet comprenant chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage, vestiaires et douches pour le personnel. - un emplacement stratégique : grand parking public à proximité et situé à seulement 10mn de la frontière de bâle, ce fonds de commerce profite du dynamisme de la région frontalière. Sa proximité avec les axes majeurs garantit une visibilité accrue et une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée. L'avis de l'expert : un outil de travail impeccable qui ne nécessite aucun investissement immédiat. Idéal pour un repreneur souhaitant maintenir un niveau de prestation haut de gamme et une transition fluide et immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 108 € ht + 6 021,51 € tva, soit 436 129,51 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000,44 € ht + 0 € tva, soit 400 000,44 € ttc honoraires d'agence : 30 107,56 € ht + 6 021,51 € tva, soit 36 129,07 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.
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Opportunité Rare : Murs et Fonds de Commerce de Prestige au Cœur des Trois Frontières Alliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec cet ensemble immobilier d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût, représente une solution "clés en main" unique sur le marché. 1. Le Restaurant : Un Outil de Travail d'Excellence L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant. Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² comprenant deux salles élégantes (60 couverts) et un bar accueillant. Équipements Professionnels : Cuisine de pointe aux normes actuelles, incluant les accès sanitaires PMR. Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts) avec zones lounge et un jardin paysager, véritable atout pour la saison estivale. Logistique Optimisée : Sous-sol complet avec chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage et vestiaires avec douches pour le personnel. 2. L'Habitation : Un Potentiel de Développement Remarquable Au-dessus du restaurant, découvrez un appartement de 7 pièces au 1er étage, offrant de multiples configurations : Vie de Famille : Un cadre idéal et spacieux pour un restaurateur souhaitant vivre sur place. Logement de Fonction : Une solution parfaite pour attirer et loger vos futurs employés. Investissement Locatif : Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de la location courte durée pour les touristes et voyageurs d'affaires de la région des Trois Frontières. Bonus : Des combles spacieux complètent ce bien, offrant un beau volume supplémentaire à aménager selon vos besoins. 3. Un Emplacement Stratégique Situé au cœur du dynamisme frontalier avec un grand parking public à proximité, ce bien profite d'une visibilité accrue et d'une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée. L'avis de l'expert : C'est bien plus qu'une simple vente de fonds de commerce; c'est l'acquisition d'un patrimoine immobilier complet et d'un outil de travail impeccable. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour une reprise fluide et haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 182 800 € HT + 16 559,2 € TVA, soit 1 199 359,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 004 € HT + 0 € TVA, soit 1 100 004 € TTC Honoraires d'agence : 82 796 € HT + 16 559,2 € TVA, soit 99 355,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.
Iad france - pascal loeb (06 45 12 07 85) vous propose : opportunité unique, fond de commerce d'une activité de bar pmu + fdj, licence iv. Cet établissement offre depuis 2007 un lieu de rencontres et d’échanges, fréquenté par une clientèle d’habitués. Les locaux entretenus, offrent au rez-de-chaussée une surface de 99 m² environ, composée d’une salle principale avec bar et d'une salle arrière, avec une capacité de 56 places. Une cuisine spacieuse et lumineuse complète ce niveau. En sous-sol, le local dispose encore d’une salle d’une capacité de 40 places, de toilettes et d’un espace de livraison. Situé à un emplacement idéal, ce fond de commerce propose des résultats financiers solides et en hausse, une rentabilité intéressante et un loyer compétitif. Vous cherchez à investir dans une affaire rentable et bien établie ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal loeb (id 46468), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de mulhouse sous le numéro 887890341 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saint-Louis séduit par des prix immobiliers très accessibles autour de 500 €/m² et un marché encore peu exploité. Entre potentiel de valorisation et opportunités d’investissement, la ville attire les acquéreurs en quête de rentabilité.
