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commerce  pièces 100 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente commerce 100 m² Paris 11 (75011)
320 000 €
-8.57 %

Commerce Paris 11 (75011)

Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du bataclan, à vendre, fonds de commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir. Surface : environ 90 m², sur deux niveaux (65 m² en rez de chaussée / 25 m² en sous-sol). Licence restauration. Loyer : 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de paris). Pas de taxe foncière. Cuisine aux équipements neufs ou récents. Salle de 44 couverts. Terrasse : 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol. Vitrine ouvrable : 6m. Res ca + -200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir. Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€ / 270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € ht + 4 000 € tva, soit 324 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € ht + 0 € tva, soit 300 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 320 000 € (soit 3 200 € / m²)
    -8.57 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.57 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1285304
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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