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Nous sommes en zone industrielle nord de limoges. Nous y vendons, sur un secteur commerce avec parking dédié à la zone, un lot dit 'd', actuellement brut de béton, mais livré avec finition : moquette ou carrelage au sol + murs et plafonds peints + elec. & baie de brassage + climatisation réversible : un plateau de bureaux open space de 179,35 m² environ, en r + 1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (a, b et c) déjà occupés. Le lot d dispose de 2 coins sanitaires (wc et lavabos séparés) avec production d'eau chaude. Il pourrait être complété par un lot 'g' (déjà aménagé) de 95,45 m² pour un supplément de 143.175eur net vendeur (156.919, 80eurfai). Nous vendons ce plateau de 180 m², avec les finitions mentionnées, pour 294.851, 40eurfai honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 25.826, 40eurttc, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4252 / cbb87.
Nous vous proposons à la vente en hypercentre de limoges un local avec une forte visibilité ! Ce local, situé sur un axe très passant, est d'une surface totale de 80 m² sur 4 niveaux d'une surface de 20 m² chacun. Les pièces sont très lumineuses et en très bon état. Les équipements : un coin sanitire un lavabo + 1 placard au 1 er étage, 1 douche + 1 kitchenette au 2 étage + placards. Chauffage : chaudière au gaz de ville. Le prix de vente fai est de 139 192,00 eur ttc dont 9,6 % ttc du prix de vente à charge acquereur soit 12 192,00 eur ttc. Bon emplacement ! Fort potentiel ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4233 / pr87.
Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d'un cuisiniste bien situé dans une ville très dynamique. Le local est d'une surface totale de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Local en très bon état général, il est situé sur un axe roulant donc indispensable pour la visibilité. Bon ca ! . Chauffage : électrique. Possibilité de reprendre que le fonds de commerce, ou que les murs. Prix de vente murs et fonds de commerce fai : 274 000 eur ttc dont 9,6% ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 24 000,00 eur ttc. Affaire rentable ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4220 / pr87.
L' agence ropert immo vous propose à la vente un local à usage commercial d'une surface au sol de 59 m² avec une bonne visibilité sur avenue pénétrante de la ville ! Le local dispose de 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Local très bien entretenu, donc en bon état général. Prix de vente fai : 60 280,00 eur ttc, dont 9,6% ttc du prix de vente ht soit un montant de 5 280,00 eur ttc d'honoraires à charge acquéreur. Excellent emplacement ! À venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 4218 / pr87.
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L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce cuisiniste d'une surface de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Ce local est proche de l' autoroute a20, et sur un axe roulant offrant une très belle visibilité. Loyer mensuel : 2 083,33 eur ht. Charges, taxe foncière refacturable : 235,00 eur par mois. Prix de fonds de commerce : 164 400,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 14 400,00 eur ttc. Bon état général ! Affaire intéréssante ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4219 / pr87.
L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce restauration d'une surface de 104 m² au total. Le restaurant est composé d'une salle de 79 m² comprenant une cuisine, un comptoir, une réserve et un coin sanitaire + un sous-sol de 25 m². Situé en centre ville, il a une bonne visibilité ! Loyer mensuel : 850,00 eur ht. Provisions de charges : 260,00 eur. Prix de fonds de commerce : 60 280,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 5 280,00 eur ttc. Emplacement intéréssant ! Bon état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4221 / lp87.
Nous sommes à limoges, à quelques dizaines de mètres de l'hyper centre. Nous y cédons, pour cause d'un projet de plus grande envergure après la réussite du fdc vendu, un très bien tenu fonds de commerce restauration (sur place & a emporter), créé en 2018, hors secteur de droit de préemption urbain renforcé. Distribution : une grande salle de restauration offrant 48 places assises (sans terrasse extérieure possible), donnant sur un espace cuisine divisé en un office (laboratoire / plonge) et un espace cuisson (préparation / piano) avec extraction aux normes). Service de 11.00h à 14.00h, tous les jours y compris le dimanche, sauf le samedi. Équipe : un gérant salarié + serveuse à mi-temps (20h) depuis 3 ans et souhaitant rester. Complet à 85 / 90% en semaine, 100% le dimanche. Menus à 16,90eur en semaine (3x2 plats au choix) et à 24,90eur le dimanche (3x3 plats). Cuisine traditionnelle française, produits frais. Axes de développement : ouverture le soir et le samedi. À jour de tous contrôles (sanitaires, incendie. ). Clientèle d'habitués (employés, cadres, fonctionnaires. ). Chaudière au gaz de ville (eau chaude et chauffage). Loyer mensuel : 800,00eurnets de tva. Provision mensuelle sur charges : 70,00eur (eau froide et refacturation ordures ménagères). Nous cédons ce très beau fonds de commerce pour seulement 76.720, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant net de tva ou ht de la cession, soit 6.720, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Idéal pour la première affaire d' un couple ! Ref ropert immo : 4190 / cbb87.
Nous sommes en hyper-centre de limoges, sur l'un des axes les plus occupés de la ville ! L'agence ropert immo vous propose une vente de fonds de commerce d'un commerce de détail d'habillement. Surface : 185 m² dont 1 salle de vente et 1 réserve. Très bon chiffre d'affaire ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 eur ht; la 2ème année = 60 000,00 eur ht et à partir de la 3ème année = 65 000,00 eur ht. Charges locatives : 450,00 eur / mois (foncier inclus). Honoraires d'agence : 9,6 % ttc à la cession, à la charge de l'acquereur, soit 11 520,00 eur ttc. Emplacement idéal ! Très bon ca ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4201 / pr87.
Emplacement stratégique pour cette affaire à saisir offrant un très beau potentiel de réussite. Le laboratoire et le fournil ont été entièrement refaits et présentent du matériel en parfait état et de qualité. Superficie de production environ 90 m², superficie commerciale 52 m² boutique optimisée ouverte sur deux rues circulantes. Très belle visibilité ! Les locaux commerciaux disposent également d'un logement de fonction à l'étage. Loyer mensuel : 1 554.95 eur ht / mois pas de charges. Taxe foncière refactuarable annuellement prix de vente du fonds : 160 000,00 eur net vendeur frais d'agence 9.6 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 15 360,00 eur montant total frais d'agence inclus : 175 360,00 eur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4198 / md87.
Nous sommes dans un quartier calme de limoges. L'agence ropert immo vous propose à la vente ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire. Valeur locative : 1 060,00 eur par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 eur fai dont honoraires d'agence, 9,6% ttc du prix net vendeur, soit 9 600,00 eur ttc à la charge de l'acquereur. Local très spacieux et lumineux ! Belle vitrine ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3962.2 / pr87.
L'agence ropert immo propose à la vente ce sympathique fonds de commerce café - bar - brasserie avec licence iv tout équipé, avec hotte. D'une surface de 140 m², disposant de 50 places assises, ce local possède une terrasse de 50 places (loyer de 1 200,00 eur / an) en sus ! Bien situé dans le centre commercial, cet établissement possède une clientèle fidèle. Prix du fonds : 98 640,00 eur fai dont honoraires d'agence : 9,6% ttc de la cession, à la charge du preneur, soit, 8 640,00 eur ttc. Loyer mensuel : 2 400,00 eur ht plus 737,00 eur par mois de charges locatives refacturables; taxe foncière : 2 776,00 eur refacturable. Emplacement intéressant ! À venir visiter rapidement ! Prix à la baisse ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf : ropert immo 4183 / pr87.
L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce bar d' ambiance avec licence iv, d'une surface totale de 70 m² + une cave de 15 m². Il est composé de deux salles ainsi que deux bars et une grande terrasse extérieure. À proximité du centre ville, le bar dispose d'un bon emplacement. Depuis son installation, le bar a su se faire une bonne réputation, il a donc une clientèle fidèle. Indispensable pour un futur entrepreneur. Loyer mensuel : 740,00 nets de tva. Charges : eau, charges communes et taxe foncière refacturable. Prix de fonds de commerce : 65 760,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 5 760,00 eur ttc. Clientèle fidèle ! Bon emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4155 / pr87.
Nous sommes à limoges, en entrée de ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340 m² offrant 1 à 2 places de parking extérieur privé : immeuble en monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 lots, pour une superficie développée de 197 m². Lot 1 : local commercial en rdc, de 90 m² environ, constitué d'un garage vl / dépot de 14 m² environ accédant sur une boutique de 50 m² environ, ouverte d'un côté sur entrée clientèle via terrasse, et de l'autre sur un bureau de 15,60 m² environ, et sur un bloc sanitaire (salle d'eau & wc séparés) de 3,90 m² environ. Loyer mensuel : 300,00eur nets de tva. Provision sur charges : 20,00eur. Tf non refacturée. Lot 2 : studio (habitation) en rdc, de 20 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + salle d'eau séparée. Loyer mensuel : 250,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 3 : studette (habitation) en rdc, de 12 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + wc derrière rideau. Loyer mensuel : 100,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 4 : t2 (habitation) en r + 1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, donnant sur balcon, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 350,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par chaudière indiv. Au gaz de ville par radiateurs. Lot 5 : t2 (habitation) en r + 1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 440,00eur. Provision sur charges : 21,00eur. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville par radiateurs. Totalité des lots occupés à ce jour, le lot 1 par bail commercial : revenu locatif annuel actuel : 17.280, 00eur nets de tva. Charges locatives = eau froide + électricité des communs; autres charges au réel. Nous vendons cet immeuble de rapport 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4132 / cbb87.
Nous sommes situés à un emplacement stratégique remarquable de limoges. L'agence ropert immo vous propose le fonds de commerce d'un restaurant installé dans un cadre très agréable. La superficie totale est de 281,50 m². Le premier ensemble a une surface de 189,50 m² et l'autre de 92 m². Le tout est accompagné d'une belle terrasse entre les deux ensembles, prête à vous accueillir ! Chiffre d'affaires encourageant ! Trois personnes pourraient être reprises avec le fonds de commerce. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Loyer actuel : 3 700,00 eur ht par mois et charges réduites. Le prix fai : 164 400,00 eur ttc dont 9,6 % ttc du prix de cession net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 14 400,00 eur ttc. En cas d'acquisition rapide (avant fin-mai 2024), le prix de cession sera ramené à 114 400,00 eur fai. Excellent emplacement ! Possibilité de poursuivre le développement de l'affaire ou de créer un nouveau concept ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4127 / pr87.
Nous sommes proche d'une des principales entrées de limoges, au sein d'une zone commerciale 'propulsée' par une enseigne alimentaire, avec présence de nombreuses autres enseignes nationales. Nous y vendons un exceptionnel ensemble murs et foncier constitué, sur un ensemble de parcelles de 1.750 m² environ, classées pour 95% en ue2, d'un bâti de 490 m² d'emprise environ, avec mezzanine en r + 1 à usage réserve accessible par l'extérieur. Gigantesque parking partagé en foisonnement. Locaux à usage actuel 'restauration', occupés par une enseigne nationale, mais immédiatement disponible. Taxe foncière de 2023 : 7.946, 00eur. Toutes les mentions à l'enseigne de l'actuel occupant devront disparaître après la vente. Nous vendons cette rare opportunité à saisir, pour un montant de 1.286. 400,00eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 86.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4084 / cbb87.
Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs d'un ensemble immobilier à vocation restauration classique, constitué d'un local commercial et d'un appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (environ 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'cuisines', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse pour environ 60 couverts. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur, constitué de 2 appartements réunis en un, offrant un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs de ce local commercial et de cet appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4097 / cbb87.
Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs et un fort rentable fonds de commerce restauration, sur place ou à emporter, traiteur, réceptions, evènements privés, ouvert depuis 2018. Local commercial et appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (36 à 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'réalisation', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse de 50 à 60 couverts. En moyenne : 25 couverts / jour. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Personnel : 2 gérants partants. Tous contrôles et diagnostics faits. Ouverture du jeudi au lundi, de 12 à 14h, et de 19 à 21h. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur : 2 appartements réunis en un, constitué d'un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs du local commercial et de l'appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Nous vendons concomitament le fonds de commerce de ce restaurant, pour 21.920, 00eurfai, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession soit 1.920, 00eurttc et les murs 241.120, 00eurfai incluant nos honorairescorrespondant à 9,6%ttc montant de la vente, soit 21.120, 00eurttc. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4079 / cbb87.
L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce restauration d'une surface de 270 m² au total. Le restaurant est composé d'une très grande salle, d'une cuisine de 15 m², d'un comptoir, d'un bureau de 6 m² et d'un coin sanitaires. Ce restaurant est proche de l' autoroute a20, donc très visible. Concept original ! Grand parking commun et gratuit ! Loyer mensuel : 2 083,33 eur ht. Charges, taxe foncière refacturable : 235,00 eur par mois. Prix de fonds de commerce : 32 880,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 2 880,00 eur ttc. Excellent état général car quasiment neuf ! Petit prix ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4075 / pr87.
À 30 minutes au Nord de Limoges, drainant un bassin de population de plus de 28000 habitants, ancien site industriel à réhabiliter. Sur un axe routier important desservant la 1ère ville de la communauté de commune, cet ensemble immobilier attend un investisseur pour continuer à vivre et amener du dynamisme. Les bâtiments sont répartis sur 3 grands ensembles : Un 1er de type construction béton élevé sur 2 niveaux offre 1450 m² exploitables; un second en fond de parcelle permet d'exploiter 560 m² complémentaires et enfin une ancienne meulière à rénover sur 3 niveaux de 40 m² (2 niveaux + grenier). Cet espace est situé en zone Up du PLU. un second espace d'environ 6900 m² situé en zone naturel fait également partie de l'ensemble. De beaux projets peuvent voir le jour dans ces espaces : restauration, loisirs, sport, culture. etc Prix de vente : 514560,00 EUR, soit 480 000,00 EUR net vendeur + 34 560,00 EUR (7.2% du prix net vendeur) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4058 / MD87.
Nous sommes dans le 87 (haute vienne), à quelques minutes du centre de limoges, au sein d'une galerie commerciale. Nous y vendons un très profitable fonds de commerce sans concurrence, clés - tampons - imprimerie - photocopies - signalétique., avec axe de développement possible vers cordonnerie. Le local, situé au centre du mail principal et à proximité d'enseignes nationales (parfums & cosmétiques, téléphonie, optique), d'une pharmacie et d'un restaurant, dispose de +/ -124,50 m² d'open space protégés par des grilles métalliques élecrtriques. L'accès au comptoir s'opère directement sur le mail, avec une amplitude d'ouverture de 10.00am à 19.00h. Exploité par 2 gérants en partance (retraite), le fonds est équipé pour l'imprimerie (laser de gravure avec source neuve 7.000eur, massicot 76 ouvertures, machine offset gto, presse numérique neuve par contrat de location, trieuse-assembleuse, plotter de découpe & imprimante jet d'encre, plastifieuse. ), et pour l'activité de reproduction 'minute' de tous types de clés (outillage et matériel de reproduction). Belle clientèle régionale de particuliers et professionnels (mairies, hôpitaux, banques, administrations, artisans. ) et contrats sur appels d'offre. Coin sanitaires (wc / lavabo), point d'eau supplémentauire, accès personnel / sortie de secours en latéral. Chauffage par climatisation réversible du centre commercial. Accès pmr au comptoir. Loyer mensuel : 904,47 eur ht hc. Charges locatives mensuelles (eau, edf, chauffage, entretien des communs) : 400,00 eur ht. Pas de refacturation de la taxe foncière. Joli ca, et activité bénéficiaire depuis au moins 3 ans ! Nous vendons ce fonds de commerce 142.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence cortrespondant à 9,6 % ttc du montant de la cession, soit 12.480, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3856 / cbb87.
Nous vendons un local commercail d'une superficie de 80 m² environ, aujourd'hui inoccupé, depuis peu. Le loyer s'élevait à 758,00 eur par mois. Grande vitrine, visible sur un axe passant. Très bon état général ! Prix fai de ce bien : 147 960,00 eur dont honoraires d'agence, 9,6 % du prix de vente net vendeur ht, à la charge du preneur, soit 12 960,00 eur ttc. Libre le 01 / 04 / 2026. Idéal pour investisseur ! Boutique agréable pour commerce ou bureaux commercviaux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 3975 / pr87.
Nous nous situons dans un triangle limoges (87) / angoulême (16) / poitiers (86), proche de confolens (16) et saint junien (87). Nous y vendons indépenadment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un ensemble immobilier (murs & foncier) constitué de 3 lots : lot 1 : sur un terrain d'environ 630 m², ancienne grange admirablement rénovée en salle de réception d'environ 263 m² (jauge à 400 personnes) adaptée pmr, disposant d'une cuisine totalement équipée (batterie complète) et immédiatement opérationnelle (piano avec extraction aux normes, fours, frigos, machine à laver. ), de réserves, vestiaires, et de sanitaires accessibles pmr. Possibilité de reprise de 200 chaises 'napoléon', 30 tables (15 rondes + 15 rectangulaires), vaisselle et couverts pour 200 convives, chariot et tivoli, soit 15.000eur de mobilier et 15.000eur d'équipement de cuisine. Chauffage électrique. Nous vendons cet ensemble murs & foncier pour un montant de175.360, 00 eur fai (hors reprise matériel & mobilier), incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 15.360, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4425-1 / cbb87.
Nous sommes à limoges, sur une pénétrante circulante et passante. Nous y vendons un très beau fonds de commerce bar (brasserie) / fdj & pmu, ayant fait l'objet de +/ -20.000eur d'investissement en 2016. Le local commercial d'une superficie de +/ -1.000 m² en rdc, dispose de deux caves (10 & 40 m²). Il offre une grande salle bar-brasserie avec comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type réserve (cuisine potentielle), un double coin sanitaire (h / f séparés) + lavabo, le tout complété par deux terrasses : une sur cour privée (20couverts), l'autre sur voie publique de 3 tables. Le fonds est équipé de 2 écrans tv, de tout son mobilier (tables, banquettes, chaises. ), de tout son matériel (machine à café, à glaçons, lave-verres. ) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + pompes à bière, prêtés par contrat de brasseur. Le bien dispose d'une licence iv, d'un coffre-fort, et d'un compteur électrique triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places vl + 1 place vl non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le fonds a pu être un des tout meilleurs pmu du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son loyer mensuel actuel est de 530,79eurnets de tva. Charges locatives mensuelles (eau + ordures ménagères) de 50eur (hors charges individuelles) sur 10 mois. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021. Nous vendons ce fonds de commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 7.680, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 4362 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr.
Nous sommes en bordure d'une commune à quelques minutes du centre de limoges, proche d2000 et aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un local de +/ -165 m², constitué d'un rdc de +/ -130 m², et d'un étage de +/ -35 m². L'ensemble sur un terrain de 1.100 m². Idéalement destiné à : groupement médical, paramédical, étude notaires, cabinet d'assurances, d'architectes, d'avocats, comptables, bureaux liés aux nouvelles technologies, tertiaire ou libéral. Mais transformable en habitation : arrivée sur parking privé de +/ -25 places. Ouverture sur un accueil central ( +/ -22 m²) via portes coulissantes automatiques (accessibilité pmr 83cm de tout le rdc) et disposant d'un coin sanitaires, desservant deux bureaux ( +/ -18 m²) et leur annexe / salle d'attente ( +/ -11 m²), et un dégagement desservant lui même un vestiaire / kitchenette (8 m²), un wc privé, et un grand bureau (salle de réunion) de +/ -24 m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une entrée privée de +/ -7 m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le r + 1, dessiné comme un appartement de fonction de +/ -35 m², est constitué d'une grande pièce (living) de +/ -21 m², d'une (petite) chambre de +/ -11 m², d'un palier, et d'une salle d'eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/ -10 m² en rdc, susceptibles d'être transformées en pièces supplémentaires. Chauffage central (par lesol) au gaz de ville. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets pvc roulants électriques, cloisons et portes insonorisées, arrivée d'air pour aspiration centralisée dans toutes les pièces, vmc, matériaux de grande qualité, accès fibre, prises rj omniprésentes, lave-main dans chaque bureau du rdc. Nous vendons ce magnifique ensemble murs & foncier pour un montant de 274.000, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 24.000, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 4564 / cbb87.
L'agence ropert immo vous propose à la vente un local professionnel à usage actuel de cabinet médical. ce local est d'une surface totale de +/ - 123 m² composé d'un accueil et de 6 bureaux. ce bien est soumis au régime de la copropriété. Accessible pmr. Chauffage : climatisation. charges annuelles de copropriété : 5 447,00 eur. Taxe foncière : +/- 1 500,00 eur. le prix de vente fai est de 131 520,00 eur ttc incluant nos honoraires d'agence de 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 11 520,00 eur à charge acquereur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3927 / cbb87.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.