Vente commerce 182 m² Limoges (87000)

VENTE LOCAUX CABINET / ÉTUDE / BUREAUX : 165M2 - PROCHE LIMO

Nous sommes en bordure d'une commune à quelques minutes du centre de limoges, proche d2000 et aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un local de +/ -165 m², constitué d'un rdc de +/ -130 m², et d'un étage de +/ -35 m². L'ensemble sur un terrain de 1.100 m². Idéalement destiné à : groupement médical, paramédical, étude notaires, cabinet d'assurances, d'architectes, d'avocats, comptables, bureaux liés aux nouvelles technologies, tertiaire ou libéral. Mais transformable en habitation : arrivée sur parking privé de +/ -25 places. Ouverture sur un accueil central ( +/ -22 m²) via portes coulissantes automatiques (accessibilité pmr 83cm de tout le rdc) et disposant d'un coin sanitaires, desservant deux bureaux ( +/ -18 m²) et leur annexe / salle d'attente ( +/ -11 m²), et un dégagement desservant lui même un vestiaire / kitchenette (8 m²), un wc privé, et un grand bureau (salle de réunion) de +/ -24 m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une entrée privée de +/ -7 m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le r + 1, dessiné comme un appartement de fonction de +/ -35 m², est constitué d'une grande pièce (living) de +/ -21 m², d'une (petite) chambre de +/ -11 m², d'un palier, et d'une salle d'eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/ -10 m² en rdc, susceptibles d'être transformées en pièces supplémentaires. Chauffage central (par lesol) au gaz de ville. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets pvc roulants électriques, cloisons et portes insonorisées, arrivée d'air pour aspiration centralisée dans toutes les pièces, vmc, matériaux de grande qualité, accès fibre, prises rj omniprésentes, lave-main dans chaque bureau du rdc. Nous vendons ce magnifique ensemble murs & foncier pour un montant de 274.000, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 24.000, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 4564 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Terrasse

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 182 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr