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commerce 6 pièces 312 m2 à vendre à Maxilly-sur-Léman (74500)
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Vente commerce 6 pièces 312 m² Maxilly-sur-Léman (74500)
529 000 €

Commerce 6 pièces Maxilly-sur-Léman (74500)

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'evian. Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour / cuisine avec une vue imprenable sur le léman. Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle. Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel ! Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également ! Les + : 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage dossier et visite sur demande le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € ht + 4 411,86 € tva, soit 533 411,86 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 506 940,7 € ht + 0 € tva, soit 506 940,7 € ttc honoraires d'agence : 22 059,3 € ht + 4 411,86 € tva, soit 26 471,16 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394 927 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Pour investissement
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 312 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 115 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29
  • Pour investissement

A propos du prix de cet commerce

  • 529 000 € (soit 1 696 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1305666
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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