Commerce à vendre à Allinges (74200)

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement - plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative) - configuration idéale pour division en plusieurs lots - parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens le potentiel : - forte valorisation après travaux - demande locative boostée grâce aux stationnements dossier complet et visite sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 574 200 € ht + 5 800 € tva, soit 580 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 545 200 € ht + 0 € tva, soit 545 200 € ttc honoraires d'agence : 29 000 € ht + 5 800 € tva, soit 34 800 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : loïc icart, tél. : 06 22 08 81 90, e-mail : loic.icart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 488 298 332.

Thonon les bains (74200) centre ville investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville. L'emplacement, la terrasse et la proximité au lac, garantissent la valeur des murs. Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété. L'environnement 100 % commercial, et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle. Loyer annuel ht : 41 052 € ht l'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent. Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants. Le l'ancienneté du fdc et son ca garantissent également la pérennité de l'activité. Points forts : restaurant + terrasse forte visibilité exploitation ( + de 30 ans) nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 897195.

À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L'établissement bénéficie d'une superbe terrasse ombragée, véritable atout d'attractivité en saison comme hors saison. La salle d'environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu'une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d'un système d'extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée. Une réserve en sous-sol d'environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L'ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir. La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d'exploitation. Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d'évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 178 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ? Ce salon de beauté, situé au cœur de thonon-les-bains, à deux pas d'un grand parking public, bénéficie d'un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale. Activités établies depuis 15 ans : • stylisme ongulaire • soins du regard • soins des mains & du visage • maquillage traditionnel & semi-permanent • vente de produits sur 26 m² intelligemment agencés : • 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir • bel espace dédié aux prestations ongulaires • accueil chaleureux et fonctionnel • matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu les atouts qui font la différence : - belle vitrine donnant sur rue passante - institut prêt à travailler dès le premier jour - potentiel de développement immédiat (2 ? Cabine, vente, nouvelles prestations…) - loyer attractif : 5 461 € / an seulement que vous soyez pro en recherche d'expansion ou en reconversion ? Cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer ! Accompagnement à la reprise possible. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Patricia witt – votre conseillère chablais / genevois 06 18 58 97 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € ht + 1 180 € tva, soit 60 180 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € ht + 0 € tva, soit 53 100 € ttc honoraires d'agence : 5 900 € ht + 1 180 € tva, soit 7 080 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au cœur de thonon-les-bains. Avec son bail "tous commerces" (hors fleurs, restaurant, bar et boulangerie-pâtisserie), ce local ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate. Ce que j'aime : un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale un passage piétonnier constant, garant d'une clientèle régulière une fréquentation mixte : résidents locaux et touristes un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires la possibilité de s'implanter rapidement, sans travaux à prévoir ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement de tout premier choix à thonon-les-bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € ht + 800 € tva, soit 54 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

Thonon les bains (74200) murs commerciaux loués à une enseigne a proximité des grands axes, en hyper centre ville, en pied d'immeuble. Ces murs commerciaux sont loués à une enseigne nationale, ils sont en parfait état et disposent de différents équipements. Avec un accès pmr et une grande vitrine, ce local profite d'une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique favorise un important flux de piétons. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Le locataire en place depuis plus de 10 ans est à jour de ces loyers. Points forts grande surface en parfait état a proximité immédiate de stationnements sur la voie publique nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 897331.

Découvrez ce local commercial de 49,67 m² idéalement situé au cœur des rues piétonnes de Thonon-les-Bains, un emplacement stratégique très recherché. Cette adresse privilégiée garantit une visibilité maximale et une fréquentation piétonne élevée, offrant ainsi un potentiel commercial exceptionnel. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 20 février 2023 pour une durée de 9 ans, ce bien génère un revenu locatif attractif de 6 360 € par an HT et HC, hors CRL. Une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. De plus, les façades de l'immeuble ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovées, valorisant encore davantage ce local et augmentant son attractivité sur le marché. Les menuiseries ont été remplacées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien situé dans l'une des zones les plus prisées de Thonon-les-Bains, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.

Iad france - laurent dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : boulangerie – pâtisserie – chocolaterie haut-chablais une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement. Idéalement implantée au coeur du haut-chablais, cette boulangerie – pâtisserie – chocolaterie reconnue bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’un environnement dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement. Pourquoi cette affaire se distingue ? Outil de travail récent et performant matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. ? Rentabilité solide et sécurisante un chiffre d’affaires établi et un ebe retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant. ? Un vrai potentiel de croissance développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur. ? Un cadre de vie rare dans ce type d’exploitation le bail comprend un appartement t4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie. ? Charges maîtrisées loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d’activité et dans ce secteur recherché. Les chiffres clés ? Type de vente : fonds de commerce ? Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 ? Chiffre d’affaires ht : 475 529 € ? Ebe retraité : 152 800 € un bien rare sur le marché cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d’évolution, dans un environnement qualitatif et porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. ? Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent dupuy (id 43948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 880530365 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SCIEZ-SUR-LÉMAN (74) - Nous vous proposons un local commercial de 142,81 m² en RDC, toutes destinations (y compris petite restauration), dans une résidence disponible très prochainement. Idéalement placé au coeur du village, avec ses lignes de bus. Gare SNCF de Thonon à 15min en voiture. Les vitrines en acier ou alu seront à charge de l’acquéreur. Ce local, livré en coque brute, dispose également d'un accès à l'extérieur. Fluide et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) en attente, fourreaux en attente pour téléphonie et électricité. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Frais de notaire réduits. TVA récupérable si assujetti. Pour plus d'information nous contacter.

À vendre - fond de commerce - restaurant l'ami thieze - avec logement alpesvente vous présente en exclusivité ce fonds de commerce et son appartement de 100 m², situés au coeur du village de féternes. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant avec cuisine équipée professionnelle, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, un établissement déjà bien reconnu. Le local est loué via un bail commercial, comprenant : -une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -un espace sanitaire pour la clientèle. -un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle : restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'activité selon le bail). Conditions du bail : -bail commercial 3 / 6/9 -loyer mensuel : 2532€ ttc (commerces et appartement) -pas de reprise de personnel obligatoire -licence iv potentiel de développement : -clientèle locale fidélisée + passage touristique -etablissement connu et facilement aménageable selon le projet. Prix de vente du fonds de commerce : 122.500€ en exclusivite ! Contactez pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à allinges ? Contactez alpesvente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d\'aulps, allinges et lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

À vendre fonds de commerce spécialisé dans les fromages, vins fins et produits régionaux. Cette très belle affaire, exploitée avec succès depuis plus de 25 ans, s'est construite sur une parfaite maîtrise des fournisseurs et une sélection de produits de grande qualité. Le chiffre d'affaires est réalisé aux deux tiers en magasin, dans un espace de 134 m² parfaitement équipé : chambres froides, banques réfrigérées, réserve fonctionnelle, coin cave à vin et épicerie fine. La boutique offre un cadre accueillant et présente un fort potentiel de développement commercial. Le tiers restant du chiffre d'affaires est généré par une tournée en camion dans la vallée environnante, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une demande croissante, laissant entrevoir de belles perspectives d'expansion. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 875 € mensuels. Une opportunité rare pour un professionnel ou un passionné souhaitant s'investir dans un métier de terroir, alliant qualité, relation client et savoir-faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre thonon et évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 948871.

Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers. Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28 m² au 1er étage accessible par le magasin. Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir, fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au cœur d'une des communes les plus recherchées du Bas-Chablais, à proximité immédiate du lac Léman. Ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et s'inscrit dans une enseigne reconnue pour la * qualité haut de gamme de ses créations florales * et de ses prestations. L'activité repose sur la vente de fleurs, la réalisation de compositions florales sur mesure, ainsi que l'organisation de * cours d'art floral * , offrant ainsi une diversification intéressante du chiffre d'affaires. Le local commercial développe une surface d'environ * 66 m² * , parfaitement agencée pour l'activité, avec une * très belle vitrine * offrant une visibilité optimale en centre-ville. Trois caves viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables. * Les atouts : * Emplacement premium en centre-ville, secteur dynamique et prisé * Positionnement haut de gamme * Activité diversifiée (vente + ateliers) * Belle visibilité grâce à une vitrine attractive * Surfaces annexes (3 caves) pour stockage Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle fidèle et qualitative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Située en plein coeur de la rue Nationale à Évian-les-Bains, cette boutique bénéficie d'un emplacement n°1 en zone piétonne, avec un passage constant toute l'année ? un vrai atout pour développer votre activité. D'une surface d'environ 72 m², le local se compose d'un espace de vente agréable et d'une réserve. Actuellement exploitée en décoration / équipement de la maison (reprise possible), cette boutique se prête également parfaitement à un nouveau concept : concept store, décoration, lifestyle ? Les atouts : Excellente visibilité en centre-ville Clientèle fidèle (note de 4,6 / 5 sur plus de 110 avis Google) Aucun salarié à reprendre Loyer attractif : 1 000 € / mois charges comprises Les chiffres : Chiffre d'affaires : 116 000 € Résultat : 20 000 € / an Prix de vente : 80 000 € FAI (stock en sus) Une belle opportunité pour se lancer ou développer son activité à Évian-les-Bains. Et si c'était votre prochain projet ? Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Cession de fonds de commerce à évian-les-bains, idéalement situé dans une rue à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle. Ce commerce de bouche bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour un commerce de proximité. Le bail permet une large gamme d'activités telles que la vente en vrac, la vente de produits alimentaires ou non alimentaires, la vente sur place ou à emporter ainsi que la petite restauration sur place ou à emporter. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité dans un emplacement premium. 20 places assises en intérieur, 12 places extérieures en terrasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 800 € tva, soit 45 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € ht + 0 € tva, soit 41 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (11.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

Iad France - David Folleville vous propose : Évian-les-Bains – Local professionnel 50 m² – Emplacement stratégique Situé à deux pas de la rue piétonne et des écoles, ce local commercial de 50 m² constitue une adresse idéale pour l’implantation d’un cabinet (médical, paramédical, juridique, administratif, coaching, etc.). Le local est vendu loué, garantissant une stabilité locative immédiate. Son agencement permet une installation rapide et une exploitation optimisée. Atouts majeurs : Centre-ville, quartier dynamique Accessibilité et visibilité Environnement professionnel attractif Belle superficie Charge de copropriété extrêmement faible avec revenus assuré Parfait pour professions libérales ou activités de service Une collaboration ou un partage d’espace peut être discutable avec les occupants actuels, notamment pour des activités liées à la santé, au bien‑être ou à l’accompagnement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine, au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle. Le local développe une surface d'environ 71 m² et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale. L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique. Le local est également équipé d'un grand wc. Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible. Charges maîtrisées : - taxe foncière : 1040 € / an - Eau et électricité : environ 1500 € / an Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : LE VERY-TABLE – Restaurant à fort potentiel – Proximité Suisse Situé au 331 route des Framboises à Saint-Cergues, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de la frontière suisse, ce restaurant de charme bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 120 m², avec une salle chaleureuse de 48 couverts et une agréable terrasse de 34 à 36 places, soit une capacité totale d’environ 82 places. Chiffre d’affaires : 203 000 € La cuisine professionnelle est entièrement équipée (préparation, stockage, réfrigération), permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Licence IV incluse, offrant un véritable levier pour développer une activité bar, tapas ou soirées à thème. Conditions financières Loyer mensuel : 1 590 € (19 080 € / an) Taxe foncière : 650 € / an Eau : environ 7 000 € / an Bail commercial 3 / 6/9 en cours – 2 ans restants Loyer maîtrisé avec un ratio d’environ 9 % du CA, point fort pour la rentabilité. Potentiel de développement Élargissement des horaires d’ouverture Développement du bar (Licence IV) Vente à emporter / livraison Exploitation de la terrasse et événements Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et exploiter un outil de travail complet avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité clé en main : ici, on pose ses valises… et on bosse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500) Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse, à deux pas de la frontière suisse ! Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, parfaitement équipé et situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au cOEur du bassin lémanique ? Cette affaire rare est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter Décoration actuelle, soignée, naturelle et tendance Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse Clientèle fidèle et régulière, au fort pouvoir d’achat Loyer attractif : 514 € / mois seulement Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! Restaurant connu et apprécié dans toute la vallée, reconnu pour sa cuisine créative, raffinée et axée sur les circuits courts et produits bio Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Possibilité d’exploiter à deux associés sans staff, pour une gestion simple, fluide et rentable. Un lieu modulable pouvant accueillir différents concepts : Bar à vin convivial Cuisine traditionnelle de qualité Cuisine fusion innovante Bistrot de quartier chaleureux Surface optimisée : environ 30 m² environ, pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal. Idéal pour : Un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, au fort potentiel d’évolution et à la réputation déjà bien ancrée. Localisation : Maxilly-sur-Léman (proche Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et frontière suisse) Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour en discuter et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vallee verte (74) à vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 k€ de ca). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€ / m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : ca 2025 = 609 k€ - bar de nuit : 120 k€ - effectif actuel : 5 + gérant idéal pour couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 938011.

À reprendre, fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique, sur la route des pistes de ski. Le magasin, entièrement rénové, offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² dédiés au stockage. L'agencement est fonctionnel et récent, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, assurant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € ht. ( + 4,9% sur 2025). Eber : 108 000 € — résultat avant impôts : 35 195 €. Loyer particulièrement attractif : 815 € / mois. Une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre de vie agréable. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 927911.