Commerce 5 pièces à vendre à Maxilly-sur-Léman (74500)

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'evian. Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour / cuisine avec une vue imprenable sur le léman. Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle. Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur (possibilité aménagement en studio indépendant) d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel ! Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également les + : 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage dossier et visite sur demande le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € ht + 3 192 € tva, soit 402 192 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 € ht + 0 € tva, soit 383 040 € ttc honoraires d'agence : 15 960 € ht + 3 192 € tva, soit 19 152 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394 927 677.

Thonon les bains (74200) murs commerciaux loués à une enseigne a proximité des grands axes, en hyper centre ville, en pied d'immeuble. Ces murs commerciaux sont loués à une enseigne nationale, ils sont en parfait état et disposent de différents équipements. Avec un accès pmr et une grande vitrine, ce local profite d'une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique favorise un important flux de piétons. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Le locataire en place depuis plus de 10 ans est à jour de ces loyers. Points forts grande surface en parfait état a proximité immédiate de stationnements sur la voie publique nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 897331.

Thonon les bains (74200) centre ville investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville. L'emplacement, la terrasse et la proximité au lac, garantissent la valeur des murs. Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété. L'environnement 100 % commercial, et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle. Loyer annuel ht : 41 052 € ht l'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent. Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants. Le l'ancienneté du fdc et son ca garantissent également la pérennité de l'activité. Points forts : restaurant + terrasse forte visibilité exploitation ( + de 30 ans) nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 897195.

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement - plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative) - configuration idéale pour division en plusieurs lots - parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens le potentiel : - forte valorisation après travaux - demande locative boostée grâce aux stationnements dossier complet et visite sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 574 200 € ht + 5 800 € tva, soit 580 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 545 200 € ht + 0 € tva, soit 545 200 € ttc honoraires d'agence : 29 000 € ht + 5 800 € tva, soit 34 800 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : loïc icart, tél. : 06 22 08 81 90, e-mail : loic.icart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 488 298 332.