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commerce 4 pièces 118 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente commerce 4 pièces 118 m² Toulouse (31000)
480 000 €
-8.75 %

Commerce 4 pièces Toulouse (31000)

Toulouse (31) - opportunite unique pour un tabac-presse- fdj avec un agencement fonctionnel de 65 m². Il situé sur un axe très passant, en totale synergie avec des commerces complémentaires. L'affaire est rentable avec un ebe très satisfaisant de plus de 167 000 euros. 178 000 euros de commissions nettes. Loyer de 1625 euros ht / mois. Nombre de clients par jour : entre 400 et 500. Panier moyen : 18 euros. L'emplacement est stratégique et permet un développement sur ce secteur résidentiel avec une belle zone de chalandise. Le magasin a été refait sur certains postes ( éclairage, climatisation, toiture) clientèle très agréable. Accompagnement variable en fonction des parties. L'exploitation actuelle se fait avec un mix associés et salariés. Réaménagement des postes possibles en fonction du choix du repreneur. Pas de salariés a reprendre. Fermeture hebdomadaire le dimanche. 7 semaines de vacances des exploitants, assurée par roulement et un week sur deux de repos. Cession pour relance d'activité. Il y a un logement de fonction à rénover. Vente des murs privilégiée aux futurs exploitants. Dossier complet transmis à l'acquéreur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'orias et iob 3 (récupération de tva sur les honoraires de transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 843534).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Climatisation
  • A rénover
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etat
  • Etat general : En état
A proximité
  • Proximité transports
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 457

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 480 000 € (soit 4 068 € / m²)
    -8.75 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 234 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.75 % (-46 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 19 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938645696
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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