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commerce 4 pièces 65 m2 à vendre à Lorgues (83510)
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Vente commerce 4 pièces 65 m² Lorgues (83510)
238 500 €

Commerce 4 pièces Lorgues (83510)

Lorgues cession d'un fonds de commerce de restaurant dans un cadre bucolique typiquement provençal à proximité du village. Possible en vente classique ou en vente a terme libre. Sa capacité est de 40 couverts sous véranda de 35 m² avec baies vitrées climatisées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d’extension. En rdc : accueil de 12 m², cuisine récente aménagée et équipée de 16 m², wc – sanitaires et petite cave. À l’étage : 34 m² pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires ou être utilisés pour le stockage. Matériel d’exploitation pro chr neuf en parfait état. Pas de leasing. Accessibilité pmr erp catégorie 5 licence iii gr c. A. 2022 : 266 000 € ht excédent brut retraité : 83.775 € résultat net bénéficiaire très grande possibilité de développement affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021 loyer : 850 € / mois charges incluses non assujetti à la tva taxe foncière à charge du locataire 1 775 € / an établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Potentiel de développement important. Clientèle locale fidèle et touristique. Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l’affaire. Les atouts : - faibles charges locatives ; - matériel en parfait état ; - lieux magnifiquement tenus ; - excellente réputation ; - perspectives de développement - exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 461 949 - greffe de draguignan) etienne kempeneers entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 38 94 74 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 843850).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Très bon état
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 238 500 € (soit 3 669 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 775 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938299680
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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