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commerce 3 pièces 160 m2 à vendre à Flayosc (83780)
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Vente commerce 3 pièces 160 m² Flayosc (83780)
245 000 €
-2 %

Commerce 3 pièces Flayosc (83780)

Crédit vendeur sur fonds de commerce -d'une brasserie historique au cœur d’un village typique du haut var canton de draguignan. Financement via crédit vendeur avec bouquet de 45k€ et crédit vendeur sur 7 ans pour 190k€ offre sous réserve d'acquisition des murs via prêt immobilier séparé pour 245k€ emplacement n°1 - angle de place au cœur du village (parking, transports et piétons). Zone de chalandise (3600 personnes à moins de 20min à pied, pouvoir d’achat typologie de clientèle, âge selon rapport insee qui sera fourni sur demande) surface au sol 100 m² + 60 m² cave entièrement refaite places assises intérieur : 50; places assises extérieur : 80 sur terrasse double exposition façade 10 + 10 ml entièrement rénové, prêt à l’emploi, cuisine avec extraction en façade, dérogation aux normes pmr et diagnostics conformes. Loyer 1600 € ht chiffre d’affaires moyen sur 5 ans 250 k€ marge brute moyenne sur 5 ans 150 k€ ebe moyen sur 5 ans 20k€ résultat net moyen sur 5 ans 10k€ proximité immédiate de tous commerces, transports, parking dans un village au charme unique et très prisé à la fois par la population locale et les résidents secondaires. Le village offre une attractivité unique avec ses commerces, ses associations, ses activités culturelles et de loisirs. Cette affaire historique opérationnelle toute l’année est idéale pour un professionnel du métier, et 3 personnes (un cuisinier et 2 personnes au service) elle offre de multiples possibilités de croissance. À visiter impérativement… le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 634 587 - greffe de frejus) philippe christ entrepreneur individuel 06 22 26 79 18 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840606).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 245 000 € (soit 1 531 € / m²)
    -2 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930423560
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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