625 000 €
-9.42 %

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter commerce de 531 000 à 719 000 € à Six-Fours-les-Plages (83140)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
commerce 3 pièces 148 m2 à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140)
5
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente commerce 3 pièces 148 m² Six-Fours-les-Plages (83140)
625 000 €
-9.42 %

Commerce 3 pièces Six-Fours-les-Plages (83140)

Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce. Boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, snacking - traiteur, chocolaterie idéalement située à six-fours-les-plages, sur un axe passant (départementale - 55 000 véhicules / jour en été) avec flux important de fréquentation. Autres commerces, grades enseignes, nombreuses habitations et nouveaux logements en construction à proximité immédiate. Belle visibilité. Grand linéaire de façade de 25 ml environ. Parking privé réservé à la clientèle de 14 places de stationnement dont 1 place pmr. Terrasse privative avec stores bannes. Local attenant avec autre commerce, vente de produits à emporter. Surface totale d’exploitation 148 m² environ, comprenant un espace de vente climatisé, un espace laboratoire - préparation pâtisserie climatisé, une réserve, une chambre froide de 10 m² environ et un local attenant climatisé. 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries. Matériels professionnels : pétrin, laminoir, four ventilé à chaleur tournante, étuve, panem (chambre de pousse), groupe à pain, façonneuse, vitrine réfrigérée … aucun crédit-bail ni leasing, tous les matériels sont payés et inclus dans les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires moyen 2022 / 2021 : 785 000 € ht. Ebe retraité estimé : 124 000 € environ. Répartition du chiffre d’affaires : boulangerie 27 %, snacking 25 %, viennoiserie 13 %, pâtisserie 9 %, boissons 6 %, divers gâteau, sucré 15 %, boutique attenante 5 %. Bonne rentabilité avec marge de progression certaine. Perspectives de développement de chiffre d'affaires. Possibilités d’aménagement complémentaires. Autre concept ou enseigne possible au vu de l’emplacement prémium. Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement. Loyer : 3 660 € / mois ht hc au dernier indice 2022. Provision de charges locatives : 300 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Effectifs : 10 salariés. Les atouts de l’établissement : la visibilité, le grand linéaire de façade, le parking clients, la terrasse ombragée. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Des pros au service des pros. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 830206).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
Pièces
  • 3 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : BON ETAT GENERALE - PEINTURE A RAFRAICHIR
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 8 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet commerce

  • 625 000 € (soit 4 223 € / m²)
    -9.42 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.42 % (-65 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938155000
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un commerce à proximité

Affinez votre recherche

A voir pour le même budget

Demander plus de photos
598 000 €

Commerce 151 m²
Sanary-sur-Mer (83110)
Commerce
650 000 €

Commerce
La Seyne-sur-Mer (83500)
  • Photos
  • Carte
commerce 3 pièces 148 m2 à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140)
Photo commerce à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140) N° 1
Photo commerce à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140) N° 2
Photo commerce à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140) N° 3
Photo commerce à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140) N° 4

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.