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commerce 2 pièces 110 m2 à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)
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Vente commerce 2 pièces 110 m² Gif-sur-Yvette (91190)
672 000 €

Commerce 2 pièces Gif-sur-Yvette (91190)

Dans un environnement privilégié aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce beau restaurant-salon de thé qualitatif en plein coeur de Gif sur Yvette. Bénéficiant d'un emplacement de choix en angle de rue et d'une belle visibilité à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public dans un environnement recherché. ce bel établissement de 110 m² et sa jolie terrasse ombragée est devenu au fil des années un lieu emblématique de la ville grâce à ses soirées animées et ses expositions artistiques. D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose depuis plus de trente ans durant ses 5 jours d'ouverture (du mercredi au dimanche) une cuisine gastronomique traditionnelle associée à une activité de salon de thé les après-midis. L'étude des bilans comptables révèle un CA en constante évolution et un ticket moyen de 35€ / personne, constituant ainsi une belle opportunité pour un couple en recherche d'une affaire familiale à fort potentiel à reprendre pour un loyer de 1 300€ HT / HC / mois, très modéré pour ce secteur privilégié. Une réserve est également proposée en annexe pour 264€ / mois. 3 salariés à temps plein seraient à maintenir (deux en cuisine ainsi qu'une serveuse ). Les + de ce bien : - belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans - emplacement privilégié et présence d'une grande terrasse - CA en constante évolution - loyer modéré pour ce secteur - potentiel de développement au choix du repreneur Bilans fournis sur demande après première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858703).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 2 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 672 000 € (soit 6 109 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934385299
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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