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commerce 10 pièces 226 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
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Vente commerce 10 pièces 226 m² Châteauneuf-sur-Loire (45110)
486 000 €

Commerce 10 pièces Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Boulangerie pâtisserie vente fond de commerce (départ à la retraite) ville de plus de 8300 habitants 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant + 8% sur 2023 à vendre fond de commerce, une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 20 ans situé sur un axe de passage majeur au cŒur de ville tout proche de la place de la nouvelle halle où se déroule le marché tous les vendredi matin. Ville touristique, à proximité du concept loire à vélo avec son étape, ces parkings de proximités en fond un commerce idéal. Prochainement entrée 2026 ouverture du lycée plus 1300 élèves. Fermeture définitive cette fin d'année d'une boulangerie local chiffre d'affaire supplémentaire en perceptive. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Économique avec un faible loyer mensuel 8858€, consommation d'énergie réduit avec son four à bois 60 à 70% de la cuisson est actuellement préparé avec cet outil. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 70 m² environ type f4 compris dans le loyer, surface d'exploitation 150 m² environ, une grande cours et dépendances un fort potentiel reste à développer, le snacking, le ticket restaurant… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. Bail 3 / 6/9 renouvelé en février 2021 pour 9 ans loyer 8858€ ht / par an soit 1.4% du c. A. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 8300 habitants contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 € ht + 7 776 € tva, soit 493 776 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 € ht + 0 € tva, soit 447 120 € ttc honoraires d'agence : 38 880 € ht + 7 776 € tva, soit 46 656 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908 996 242.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Atypique
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 226 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 70
Extérieur
  • Surface terrain : 483 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 486 000 € (soit 2 150 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1263941
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