Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Stationnement privatif en supplément. Georisques : Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Stationnement privatif en supplément. Georisques : Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Stationnement privatif en supplément. Georisques : Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Appartement t2 de 53 m² a verchaix nouveau coup de coeur à l'agence, venez découvrir ce charmant t2 de 53 m² récemment rénové en rez de jardin, situé à verchaix dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 lots au calme et à la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le hameau. L'appartement est vendu entierement meuble, jolies prestations, ambiance cocooning, un compromis entre appartement et maison. Il se compose : d'une entrée donnant sur belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif de 400 m² exposé sud, un wc séparé, une salle de douche et une chambre ainsi que divers rangements. Un mazot traditionnel avec (certificat d'urbanisme accepté par la mairie de verchaix ce qui donne la possibilité de viabiliser et de rendre le mazot habitable), ce mazot est a aménagé selon vos envies et vos besoins. Une cave voutée complète ce bien. Places de parking réservé à la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 344 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 12 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 110 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 116 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Appartement T4 – 87,38 m² – Ambilly (74) – Terrasse Description : T4 de 87,38 m² en attique avec terrasse de 46 m², dans une résidence contemporaine à Ambilly. Parfait pour les familles. Cet appartement propose : Un séjour-cuisine de 29,79 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse (idéal pour les repas en extérieur), salle de bains avec baignoire et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation naturelle grâce à l'orientation optimale. Double vitrage, volets roulants électriques, et isolation renforcée. Atouts de la résidence : Localisation privilégiée : à 350 m du tramway (ligne 17,20 min pour Genève), et à 70 m de l'arrêt de bus. Proximité des écoles, parcs (Jean-Beauquis), et commodités (supermarché, mairie, poste). Parking souterrain sécurisé et local à vélos. Jardin collectif et espaces verts entretenus. Prestations : Revêtements de sol stratifiés et carrelage haut de gamme. Sécurité : ascenseur, digicode, porte palière A2P. Faibles charges grâce à une isolation thermique performante (RE 2020). Familles recherchant un cadre paisible et pratique. Investisseurs : forte demande locative dans le secteur.

Appartement T3 – 54,38 m² – Ambilly (74) – Terrasse Description : T3 de 54,38 m² avec terrasse de 12 m², dans une résidence neuve à Ambilly. Un cocon moderne et fonctionnel : Séjour-cuisine de 19,09 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée. 2 chambres, Salle de bains avec WC séparé, et cellier. Chauffage individuel électrique (radiateurs performants) et VMC. Double vitrage et isolation acoustique pour un intérieur calme. Atouts du quartier : À 450 m du tramway (ligne 17,24 min pour Genève). Commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché). Accès rapide à l'A40 (Lyon, Annecy) et à l'aéroport de Genève (24 min en voiture). Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, parking souterrain. Points forts : Lumineux et bien agencé, idéal pour un couple ou un jeune actif. Faibles consommations énergétiques (norme RE 2020). Proche des axes routiers et des transports en commun. Proximité de Genève (10 km) et des axes routiers (A40, A411). Transports en commun à moins de 500 m (tramway, bus). Résidence sécurisée (digicode, vidéophone, parking souterrain). Prestations neuves : isolation, menuiseries, chauffage individuel. Environnement verdoyant (parcs, espaces verts).

Appartement T3 – 63,25 m² – Ambilly (74) – Balcon Description : Découvrez ce T3 lumineux de 63,25 m² situé dans une résidence récente et sécurisée à Ambilly, à seulement 10 km de Genève. Idéal pour les familles ou les actifs transfrontaliers, cet appartement au 1er étage offre : Un séjour-cuisine spacieux de 24,97 m² ouvert sur un balcon de 14 m² 2 chambres Une salle de bains avec baignoire, WC séparé, et rangements optimisés. Cuisine équipée (attentes pour électroménager : lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson). Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort optimal. Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation thermique et phonique renforcée. Parking souterrain et cave inclus. Atouts de la résidence : Proximité immédiate du tramway (ligne 17) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). Écoles maternelles / primaires à 3 min en voiture, collège à 4 min à vélo. Accès rapide à l'autoroute A40 (Annecy, Chamonix) et à Genève en 20 min. Espaces verts et placette centrale paysagée pour une qualité de vie préservée. Prestations haut de gamme : Revêtements de sol stratifiés dans les pièces à vivre, carrelage dans les pièces humides. Peintures murales et plafonds neufs, menuiseries PVC double vitrage. Sécurité : digicode, vidéophone, porte palière blindée. Idéal pour : Une résidence principale proche de la frontière suisse. Un investissement locatif dans une zone recherchée.

Appartement 4 pièces avec loggia – vétraz-monthoux (74) localisation : vétraz-monthoux, haute-savoie (74) au sein d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. description du bien : dans une résidence récente et intimiste de 14 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,02 m², situé au 2ème étage (avant-dernier étage). Ce logement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une loggia de 10,76 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Composition : entrée avec placard et dégagement séjour / cuisine ouvert de 28,62 m² 3 chambres (dont une avec placard) salle de bains avec baignoire et meuble vasque salle d'eau avec douche et meuble vasque wc indépendant cellier loggia spacieuse avec vue dégagée prestations haut de gamme : carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau volets roulants motorisés dans toutes les pièces chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) ventilation mécanique contrôlée (vmc) ascenseur desservant tous les étages local à vélos sécurisé parking extérieur et places en sous-sol disponibles environnement : résidence sécurisée avec accès contrôlé proximité des commodités et des axes de transport vue dégagée sur les montagnes et cadre naturel préservé accès rapide à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo atouts : frais de notaire réduits (2 à 3 % pour un bien neuf) normes re2020 : isolation thermique et acoustique optimale éligible au ptz (prêt à taux zéro) sous conditions possibilité d'investissement locatif avec dispositif pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) surface totale de 95,78 m² (incluant la loggia) à noter : livraison conforme aux dernières normes en vigueur résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite espaces verts communs photos non contractuelles.

Exceptionnel t5 dernier etage en attique avec terrasses – vétraz-monthoux (74) localisation : vétraz-monthoux, haute-savoie (74) au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. description du bien : dans une résidence récente et intimiste de 14 logements, découvrez cet exceptionnel appartement 5 pièces en attique d'une surface habitable de 97,26 m², offrant deux terrasses pour un total de 100 m² d'espaces extérieurs. Cet appartement, baigné de lumière, est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Composition : entrée avec placard séjour / cuisine ouvert de 34,20 m² avec accès direct à la terrasse 4 chambres (dont une suite parentale) salle de bains avec baignoire et meuble vasque salle d'eau avec douche et meuble vasque wc indépendant dégagement spacieux deux terrasses (84,13 m² et 15,89 m²) avec vue dégagée sur les montagnes prestations haut de gamme : carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau volets roulants motorisés dans toutes les pièces baies vitrées coulissantes pour un accès facile aux terrasses chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) ventilation mécanique contrôlée (vmc) ascenseur desservant tous les étages local à vélos sécurisé parking extérieur et places en sous-sol disponibles environnement : résidence sécurisée avec accès contrôlé proximité immédiate des commodités et des axes de transport vue imprenable sur les montagnes et cadre naturel préservé accès rapide à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo atouts : frais de notaire réduits normes re2020 : isolation thermique et acoustique optimale éligible au ptz (prêt à taux zéro) sous conditions possibilité d'investissement locatif avec dispositif pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) à noter : livraison conforme aux dernières normes en vigueur résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite espaces verts communs.

Appartement 5 pièces neuf avec jardin privatif – vétraz-monthoux (74) localisation : vétraz-monthoux, haute-savoie (74) proche des commodités, des écoles et des axes de transport, dans un cadre verdoyant et paisible. description du bien : dans une résidence intimiste de 14 logements collectifs, découvrez cet appartement 5 pièces neuf de 97 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif engazonné et arboré de 350 m². Idéalement exposé, cet appartement allie espace, lumière et confort moderne. Composition : entrée avec placard séjour spacieux et lumineux de 30 m² cuisine ouverte 3 chambres (dont une suite parentale) salle de bains avec baignoire et meuble vasque salle d'eau avec douche et meuble vasque wc indépendant cellier terrasse couverte et espace extérieur privatisé prestations haut de gamme : carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau volets roulants motorisés dans toutes les pièces chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) ventilation mécanique contrôlée (vmc) ascenseur local à vélos sécurisé parking extérieur et places en sous-sol disponibles environnement : résidence sécurisée avec accès contrôlé proximité des commerces, écoles et transports en commun accès rapide à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo vue dégagée sur les montagnes et cadre naturel préservé atouts : frais de notaire réduits normes re2020 : isolation thermique et acoustique optimale éligible au ptz (prêt à taux zéro) sous conditions possibilité d'investissement locatif avec dispositif pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) à noter : livraison prévue conformément aux dernières normes en vigueur résidence conforme à l'accessibilité pmr espaces verts communs.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : VIRY – Duplex familial lumineux de 108 m² au sol avec parking et cave À proximité immédiate du centre de Viry, des écoles, commerces et des axes vers Genève, découvrez ce chaleureux duplex de 96 m² loi Carrez (108 m² au sol), situé dans une petite copropriété de seulement 12 lots principaux. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 35 m² s’ouvre sur un agréable balcon. Le premier niveau propose également deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative et WC offre un véritable espace parental. Un vaste espace ouvert complète ce niveau et pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. En annexes, le bien bénéficie d’une cave, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une place en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un duplex fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 NEUF Dernier étage de 100,60 m² + deux terrasses – Ambilly (74) Découvrez ce très bel appartement T4 de 100,60 m² habitables, situé au 6ᵉ étage d'une résidence neuve déjà livrée. Un bien rare, lumineux, doté de deux terrasses et idéalement placé au cœur d'un secteur recherché à proximité immédiate d'Annemasse, du tramway et de la frontière suisse Séjour / cuisine : 38,01 m² 3 chambres 2 salles de bains Un logement familial généreux, traversant, avec de très belles proportions et un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur. Deux terrasses pour un confort de vie exceptionnel Une première terrasse de 24,80 m², idéale pour repas, salon d'extérieur, détente. Une seconde terrasse de 16,18 m², parfaite pour jardinage, lecture ou coin intimiste. Les deux espaces prolongent magnifiquement les pièces de vie. ⭐ Prestations de standing Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides Parquet stratifié dans les chambres Grande luminosité grâce aux larges baies vitrées Volets roulants motorisés Salle de bains et salle d'eau entièrement équipées et faïencées Chauffage individuel gaz Prises RJ45 dans séjour + chambres Résidence sécurisée (digicode, contrôle d'accès, vidéophone) Ascenseur, local vélos, espaces extérieurs paysagés Localisation idéale À 240 m du tramway ligne 17 (Genève en ~25 min) À 1,2 km de la gare d'Annemasse – Léman Express Bus lignes 3,4, 6 et DA à proximité Commerces, supermarché, marché, écoles et parcs accessibles à pied Voie verte du Grand Genève à quelques minutes Disponibilité immédiate Appartement livré – jamais habité Visite possible à tout moment sur demande Idéal pour frontaliers, familles, télétravail ou résidence principale haut confort.

Ambilly – Superbe T4 de 109 m² + terrasse 51 m² – 2 parkings en sous-sol Découvrez ce spacieux appartement T4 de 109,12 m², livré et disponible immédiatement, situé au 5ᵉ étage d'une résidence neuve, au cœur d'un secteur paisible et recherché à la frontière d'Annemasse. Une adresse idéale pour frontaliers et actifs du bassin genevois. Un T4 d'exception aux volumes généreux Agencement optimal avec un séjour vaste et lumineux donnant sur une terrasse exceptionnelle. Une terrasse de 51 m² pour profiter du plein air 2 places de parking en sous-sol incluses Parfaitement exposée, elle offre un véritable espace de vie extérieur pour : salon d'été, repas, plantations, détente ou jeux en famille. ⭐ Prestations haut de gamme Carrelage en pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Volets roulants motorisés Chauffage individuel gaz Baies vitrées performantes Faïence dans salles de bains / d'eau Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, contrôle d'accès Ascenseur, local vélos, espaces verts paysagers Inclus dans le prix : 2 places de parking en sous-sol Accès sécurisé par porte télécommandée. Localisation privilégiée Tramway ligne 17 (Genève en 25 min) Gare d'Annemasse (Léman Express) à 1,2 km Bus lignes 3 – 4 – 6 – DA à proximité Commerces, écoles, parcs, centre-ville accessibles à pied Disponibilité immédiate Appartement livré – jamais habité Visites à la demande Parfait pour résidence principale ou investissement familial.

Magnifique T5 attique avec deux terrasses – Annemasse centre Découvrez un superbe appartement de 5 pièces en dernier étage, idéalement situé au calme d'une rue résidentielle en plein centre d'Annemasse, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et du Léman Express. Un emplacement recherché, offrant une qualité de vie rare entre ville, nature et mobilité douce. Les atouts du bien Surface habitable : 107,69 m² 2 terrasses : Terrasse principale : 27,54 m² Terrasse secondaire : 3,53 m² Stationnement compris Appartement en attique, profitant d'une luminosité maximale et d'une vue dégagée Grand séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur l'extérieur 4 chambres bien réparties, dont une suite avec salle d'eau Deux salles de bains + WC indépendant Circulations confortables avec 3 dégagements Nombreux rangements prévus Carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Salles de bains équipées (meuble vasque + miroir + bandeau lumineux) Radiateurs performants avec thermostat Très bon niveau d'isolation (RT 2012) Accès sécurisé par digicode + vidéophone Ascenseur, local vélos, parking en sous-sol (option) Un cadre de vie naturel et apaisé Une adresse stratégique 5 à 7 min à pied du Léman Express Nouvelle station de tram à proximité Tous commerces, marché, écoles et équipements sportifs / culturels accessibles à pied Accès rapide à l'A40 / A41 Disponible immédiatement, visite sur demande.

Découvrez ce magnifique t4 en attique de 91 m², situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté, proche des commodités, écoles, commerces transports en commun et d'un futur tramway, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 80 m², sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du mont blanc. Elle est équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m², idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison. Des espaces lumineux et fonctionnels l'appartement se compose de : -un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m² ouvrant directement sur la terrasse -trois chambres, dont : -une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque -une salle de bains indépendante -wc séparés -toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, un atout extrêmement rare. Les prestations sont modernes : volets roulants électriques, grandes baies vitrées, chauffage individuel gaz. Annexes -double garage de 30 m² équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique -une cave complète ce bien. Contacttez moi pour organiser une visite ! L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : c 113kwh / m2 / an ges : c2 1kgco2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1050e et 1480e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 430436 - prix 799 000 eros, charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes. Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble. La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable. Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 932321.

à rumilly – t4 attique avec grande terrasse + 3 parkings [offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre : 4% de remise + frais de notaire offerts découvrez ce superbe t4 en attique de 78 m², prolongé par une magnifique terrasse de 42 m². Un appartement rare, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un confort moderne conforme à la réglementation énergétique re2020. ⭐ les atouts du bien : * appartement en dernier étage * grande terrasse de 42,71 m véritable pièce de vie extérieure * séjour / cuisine de 31 m² * 3 chambres de 9,57 m² – 11,58 m² – 10,32 m² * salle de bains + wc séparés * 3 places de parking en sous-sol incluses * prestations de qualité (carrelage grand format, volets roulants motorisés, chaudière individuelle gaz, vidéophone…) * appartement témoin disponible ! * livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2027 idéal pour résidence principale ou investissement.

offre exceptionnelle – jusqu'au 31 décembre 4% de remise + frais de notaire offerts rumilly (74150) – t3 neuf de 62,86 m² avec balcon. Livraison 3eme trimestre 2027. Découvrez ce beau t3 situé au 2ᵉ étage, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec accès à un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle de bains, wc séparés et rangements intégrés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel gaz, de volets roulants motorisés et d'un niveau de prestations qualitatif. parking sous-sol inclus appartement témoin décoré disponible à la visite.

offre exceptionnelle – jusqu'au 31 / 12 : 4% de remise + frais de notaire offerts ! Superbe t2 en attique dans une résidence neuve à rumilly. Livraison 3eme trimestre 2027. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², chambre confortable, salle de bains équipée, prestations de qualité (carrelage grand format, volets roulants motorisés, chauffage gaz individuel). Appartement témoin décoré à visiter pour vous projeter. Parking sous-sol inclus. Re2020. Pret à taux zero possible. Idéal résidence principale ou investissement.

Idéalement située sur les premières hauteurs d'annecy-le-vieux, dans un secteur résidentiel et calme. À deux pas du collège d'evires. Livraison immediate pour ce grand t3 neuf au rez de chaussée de 72 m² avec un espace de vie lumineux de 32.4 m² ouvert sur une terrasse confortable de 13 m², exposé sud est 2 chambres dont une avec dressing. Chauffage par pompe à chaleur, isolation renforcée, brise soleil orientable dans la pièce de vie. Un garage en sus pour 21000euros soit un total de 536000euros. Frais de notaire réduit, livraison immédiate ! Pour plus d'information, votre conseiller home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 47 lots pas de procédure en cours charges annuelles 1500 euros honoraires à la charge du vendeur.

T5 Attique de 137,73 m² avec terrasse 60,96 m² — Vétraz-Monthoux Produit hors normes – Volumes grandioses – Panorama – Livraison mars 2027 Ce T5 exceptionnel, en dernier étage, offre un espace de vie absolument spectaculaire : 137,73 m² habitables, complétés d'une terrasse de 60,96 m². Un bien ultra-rare dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et hyper-connecté au bassin genevois. ⭐ Volumes impressionnants Séjour / cuisine monumental : 59,68 m² 4 chambres : 12,85 m², 11,91 m², 11,24 m², 12,51 m² Buanderie : 4,23 m² Salle de bains : 4,84 m² Douche : 2,37 m² Deux WC Terrasse plein ciel de 60,96 m² Un extérieur exceptionnel : panorama sur le Mont Salève et les reliefs environnants (plaquette p. 3 et p. 8) espace modulable type rooftop lumière à toute heure Un standing remarquable Isolation acoustique renforcée Chauffage par système performant, conforme RE2020 Volets roulants électriques Carrelage grand format et parquet Possibilité de personnalisation élégante Localisation rare dans le Genevois Secteur très recherché entouré de nature Accès rapide au Léman Express, Genève et Annemasse Quartier calme, familial, premium Un attique d'exception pour une clientèle exigeante Livraison mars 2027.

T5 Attique avec terrasse XXL de 55,50 m² — Vétraz-Monthoux Bien exceptionnel – Dernier étage – Lumière et vue – Livraison mars 2027 Ce T5 de 108,16 m², intégralement en attique, propose un niveau de standing remarquable : une terrasse plein ciel de 55,50 m², une architecture contemporaine soignée et un emplacement unique au cœur d'un secteur extrêmement recherché du Genevois. ⭐ Un agencement d'exception Immense séjour / cuisine : 41,11 m² 4 chambres : 11,14 m², 11,05 m², 10,03 m², 10,08 m² Salle de bains : 5,39 m² Salle d'eau : 2,36 m² Deux WC indépendants Buanderie : 1,87 m² Terrasse panoramique de 55,50 m² Un véritable rooftop : vue dégagée sur les paysages naturels du secteur profondeur idéale pour salon d'été + table + transats rareté absolue sur le secteur premium de Vétraz-Monthoux Plaquette Montézia Prestations et confort Volets roulants motorisés Isolation acoustique renforcée Chauffage performant (RE2020 – plaquette p. 6) Baies vitrées apportant une lumière exceptionnelle Un emplacement stratégique et recherché 1 min à pied Bus N°8 3 min commerces 10 min Léman Express et Annemasse 12 min Parc du Haut Monthoux 20 à 30 min Genève (plaquette p. 3) Un penthouse rare, idéal pour une famille ou un frontalier exigeant Livraison mars 2027.

ATTIQUE T5 NEUF 110 m² à 5 minutes à pieds du quartier d'Albigny ! LIVRAISON IMMEDIATE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Niché au dernier étage d'une résidence de standing dans un quartier ultra résidentiel et une rue verdoyante à quelques mètres du port et de la plage d'Albigny, cet appartement baigné de lumière est un produit très rare à la vente. Avec une terrasse exceptionnelle de 90 m² qui borde chaque pièce, vous bénéficiez d'une triple exposition et des baies vitrées avec un accès direct à l'extérieur. Pour la partie nuit, une magnifique suite parentale avec salle de douche et wc privatifs, 3 autres chambres, une salle de bains et un WC. Pour la partie jour, la pièce à vivre de 43 m² vous offre un volume confortable pour des moments de partage en famille / amis avec un espace repas et un espace détente prolongé par une incroyable terrasse sans vis-à-vis direct pour profiter aux beaux jours de bains de soleil et d'un espace lounge. Ce bien exceptionnel sur ce secteur vous offre une qualité de vie incomparable avec à proximité de la résidence, des commerces, un supermarché, des écoles, collège. le tout à quelques minutes de l'accès autoroute en direction de la Suisse. Pour les activités, la piste cyclable, le tennis club, les sports nautique. accessibles à pieds. Possibilité : Double garage sous-sol et une cave pour 38 000euros. Cet appartement est disponible pour une visite immédiate ! Copropriété : 28 logements Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 2100 € / AN Consommation énergie primaire : non communiquée Facture d'énergie estimée : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel. À deux pas du collège d'Evires. Magnifique T5 Duplex neuf au 1er et dernier etage de 99 m² avec un espace de vie lumineux de 35 m² ouvert sur un balcon confortable de 17 m², plein Sud. Accès par un petit escalier extérieur, entrée indépendante. 4 chambres dont une belle suite parentale. Parquet chêne partout sauf salles d'eau. Chauffage par Pompe à chaleur, isolation renforcée, Brise soleil orientable dans la pièce de vie. Un garage et un parking extérieur en sus pour 35 000euros soit un total de 797 000euros. Frais de notaire réduit, livraison immédiate ! Pour plus d'information, votre conseiller Home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 47 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles 2200 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur du nouveau quartier de Frangy, ce GRAND appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et atmosphère de village. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse de près de 12 m² pour profiter d'instants en extérieur. * Pièce de vie spacieuse de 39 m² * 2 chambres confortables * Salle de bains équipée + WC séparés * Placards intégrés * Prestations modernes : volets roulants motorisés, carrelage 45x45, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries PVC, accès sécurisé… * Chauffage par pompe à chaleur * Garage double en sous-sol en supplément : + 25 500 € * Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026 * Idéal résidence principale ou investissement dans un environnement vivant et pratique : commerces, services, écoles et marché local accessibles à pied. Un cadre naturel préservé entre Annecy et Genève, avec de nombreux sentiers et activités à proximité.