Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Découvrez un appartement T5 d'exception au dernier étage d'une résidence neuve au style architectural contemporain. Avec 112 m² habitables et près de 93 m² d'espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardinières), ce bien unique offre un confort de vie rare à Annecy. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres, une salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie complètent le bien. • Dernier étage • Grande terrasse et multiples balcons pour profiter du paysage annécien • Prestations haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage 60×60, volets roulants électriques, BSO au séjour, robinet extérieur, salle de bains équipée • Résidence neuve certifiée NF Habitat HQE et conforme RE2020 • Double exposition – luminosité optimale • Accès sécurisé (visiophone, Vigik) • 2 Garages fermés en sous-sol, cave + local vélos Adresse : Quartier des Hirondelles, Annecy.

T1 bis neuf avec terrasse – livraison rapide début 2026 – centre de frangy frais de notaire reduit- pret a taux zero possible découvrez ce t1 bis de 38,70 m² situé au 1er etage d'une résidence neuve idéalement implantée au cœur de frangy, à deux pas des commerces et de la future place. Il se compose d'un séjour / cuisine de 27,42 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une entrée avec placard et d'une terrasse de 6,47 m² orientée sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Prestations de qualité : -volets roulants motorisés -salle d'eau entièrement équipée -résidence sécurisée avec visiophone -chauffage collectif par pompe à chaleur double parking en sous-sol disponible en supplément : 25 000 €.

Derniere opportunite t4 neuf de 80 m² avec une grande terrasse exposé ouest de 31 m² ! Très rare en hyper centre de meythet ! Garage inclus ! La livraison est prévu au 2eme trimestre 2026. Appartement au 1er etage. Cet appartement vous offre tout le confort d'un immeuble aux dernières normes d'isolation thermique et phonique. Vous bénéficiez aussi de frais de notaire réduit et d'un pret à taux zéro (sous conditions d'éligibilité) en pied d'immeuble : tous commerces du quotidien, arrêts de bus desservant annecy toutes les 10 minutes, marché alimentaire tous les mercredi, cinéma, restaurants, piste cyclable. Nombre de lots : 34 pas de procédure en cours charges de copropriété : 60€ / mois honoraires charge vendeur.

Beau t3 neuf de 67.8 m² hyper centre de meythet ! Livraison ete 2026. Exposé est, au 2eme étage, cet appartement vous offre tout le confort d'un immeuble neuf aux dernières normes d'isolation thermique et phonique : -une entrée avec placard et une buanderie, ce qui est rare dans un t3. -2 chambres -salle de bains et wc séparés -une pièce de vie séjour / cuisine de 29.3 m² -une loggia de 7.6 m² pour vous permettre de profiter de l'extérieur -un garage inclus ! Les frais de notaire sont réduit. Possibilité de pret à taux zero sous conditions. En pied d'immeuble : tous commerces du quotidien, arrêts de bus desservant annecy toutes les 10 minutes, club de sports, groupe scolaire, restaurant, marché alimentaire le mercredi, cinema etc. Nombre de lots : 34 pas de procédure en cours charges de copropriété : 120€ / mois honoraires charge vendeur pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line.

T1 NEUF de 32.7 m² au 2eme etage, hyper centre de MEYTHET ! Livraison fin 2026. Frais de notaire réduit et possibilité de pret à taux zero. Exposé SUD OUEST, cet appartement vous offre tout le confort d'un immeuble aux dernières normes d'isolation thermique et phonique : -une entrée -salle de douche avec wc -une pièce de vie séjour / cuisine de 28 m² -une loggia de 8 m² pour vous permettre de profiter d'un extérieur En pied d'immeuble : tous commerces du quotidien, arrêts de bus desservant Annecy toutes les 10 minutes, club de sports, Cinema, restaurants, piste cyclable. Nombre de lots : 34 Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 60€ / mois Honoraires charge vendeur.

T3 dernier étage avec grand balcon – Ambilly / Frontière Genève Vue dégagée – Dernier étage – Architecture contemporaine – Livraison fin 2027 Situé au dernier étage, ce T3 de 61,50 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert, à quelques mètres seulement de la frontière suisse. Avec son balcon de 20,50 m², l'appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, offrant des vues dégagées sur l'environnement paysager. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Séjour / cuisine : 27,00 m², baigné de lumière Salle de bains WC indépendant Une organisation moderne, fluide et confortable, profitant d'une double exposition et d'une belle luminosité au dernier étage. Un balcon profond de 20,50 m² Un véritable atout : Espace extérieur parfaitement proportionné, permettant coin repas + détente Vue totalement dégagée sur les espaces verts du cœur d'îlot Profondeur idéale pour vivre dehors une grande partie de l'année Orientation agréable et atmosphère paisible en hauteur Prestations haut de gamme et environnement privilégié Architecture moderne, lignes épurées Grandes baies vitrées pour maximiser lumière et vues Volets roulants électriques Matériaux qualitatifs dans chaque pièce Cœur paysager piéton, ambiance végétale, allées arborées Accès sécurisé, stationnements en sous-sol, local vélos Un emplacement d'exception : Ambilly – Porte de Genève À quelques mètres de la frontière suisse Accès immédiat Léman Express, tram, bus Commerces, parcs, écoles, services à moins de 5 minutes Parfait pour frontaliers ou actifs du bassin genevois Un T3 rare en dernier étage, idéal pour résidence principale ou investissement premium Entre sa vue ouverte, son dernier étage, son grand balcon et son emplacement ultraproxime avec Genève, le B401 est un bien rare et très recherché. Livraison fin 2027 PRIX hors stationnement (23.000€) et remise de 9.000€ déduite (offre valable sur 3 ventes, à contrôler.

T3 en rez-de-jardin avec grand extérieur – Ambilly / Frontière Genève Produit rare – Jardin privatif – Prestations haut de gamme – Livraison fin 2027 Situé à quelques mètres seulement de la frontière suisse et du bassin genevois, ce T3 de 68,50 m² offre un niveau de confort exceptionnel, avec un jardin privatif d'environ 35 m² et une terrasse de 20,50 m². Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre calme, végétalisé et résidentiel, tout en restant à deux pas de Genève. Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour / cuisine de 30,70 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur Salle de bains : 5,90 m² WC indépendant L'agencement est optimal, offrant une circulation fluide et un excellent confort de vie. Un extérieur exceptionnel : terrasse + jardin L'appartement bénéficie d'un espace extérieur rare pour Ambilly : Terrasse de 20,50 m² idéale pour repas, transats ou aménagement d'un salon d'été Jardin privatif d'environ 35 m², calme, agréable et facile à aménager Accès direct depuis le séjour Haies, espaces verts et cœur d'îlot arboré visibles sur le plan de masse, garantissant calme et intimité PLAN DE MASSE GLOBAL Un cadre verdoyant idéal pour une vie en famille ou pour ceux qui recherchent un véritable rapport intérieur / extérieur. Prestations modernes et environnement premium Selon la plaquette générale : Architecture contemporaine élégante Volets roulants motorisés Menuiseries performantes Salle de bains équipée, beaux matériaux Résidence intégrée dans un parc paysager, circulations piétonnes, grands espaces verts Accès sécurisé, locaux vélos et stationnements en sous-sol Un emplacement exceptionnel à Ambilly À quelques mètres de la frontière suisse À proximité immédiate du Léman Express, tram, bus, accès autoroutes Commerces, écoles, crèche, parcs à moins de 5 minutes Parfait pour frontaliers, actifs de Genève, HUG, ONU, organisations internationales Un T3 rare, parfait pour résidence principale ou investissement transfrontalier Avec son jardin, sa terrasse, sa luminosité et sa localisation privilégiée, ce T3 représente une opportunité rare sur le secteur. Livraison prévue fin 2027 PRIX hors stationnement (23.000€) et remise de 9.000€ déduite (offre valable sur 3 ventes, à contrôler.

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

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Bel appartement lumineux situé dans une résidence récente à Vallières Sur Fier à proximité immédiate des commerces et écoles. Village à 6 mn de Rumilly et à environ 50 mn de Genève. Résidence de 2022 avec ascenseur, parking sécurisé, local à vélos, visiophone et accès pour handicapés. L'appartement de 83 m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilette séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 38 m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23 m², orientée Sud-est avec vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE) renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un garage fermé au sous-sol en annexe. Disponible immédiatement, opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Collonges-sous-Salève, en exclusivité, à deux pas du centre du village et de la frontière Suisse, découvrez cet agréable appartement en duplex de type T4 de 90,58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface généreuse et bien agencée, il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des belles journées. Vous trouverez également à ce niveau une chambre et un grand WC indépendant pouvant servir de buanderie ou être transformé en salle de douches. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave de 4 m² complètent ce bien. Local vélos commun. Parking commun. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une base de chauffage au sol, d'un bon DPE, aucune anomalie électrique, de fenêtres aluminium récentes, velux neufs, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour un logement de cette taille. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, parquet) permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Idéalement situé, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des frontaliers recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Certaines photos sont des projections de l'appartement une fois rénové. Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant base chauffage au sol + eau froide ) : 2383€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 931722.

Allonzier-la-caille : un écrin de sérénité à deux pas de tout ! Découvrez ce 3 pièces de 64,72 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 2008, où le calme absolu rime avec proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Un intérieur pensé pour votre confort : une entrée fonctionnelle avec placards, un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air. Un coin nuit cosy avec 2 chambres spacieuses et rangées, une salle de bains moderne et un wc indépendant pour plus d'intimité. Des atouts qui font la différence : garage avec mezzanine pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire et une place de parking privative. Une copropriété bien entretenue et sécurisée (42 lots principaux) avec des charges annuelles maîtrisées (1 254 € en moyenne par an). Performance énergétique : dpe c – classe climat c coûts annuels d'énergie estimés : entre 970 € et 1 350 € (abonnements inclus). Pas de procédure en cours – un bien rare, à visiter sans attendre ! Plus d'infos sur les risques du bien : .

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint en Mars 2025, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : À vendre – EN EXCLUSIVITÉ T4 en duplex de 85 m² ( 100 m² au sol) proche gare – Saint-Pierre-en-Faucigny Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue de 2001, ce bel appartement en duplex de 85 m² habitables bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la gare et des commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m² offrant une belle luminosité grâce à son balcon exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. La partie nuit du premier niveau se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau équipée d’un WC, parfaite pour une organisation familiale. L’appartement est vendu avec un garage de 15 m² ainsi qu’une grande cave de 6 m², idéales pour le rangement et le stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent l’eau, les frais de syndic, l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière est de 560 €. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et praticité. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS : Découvrez à Morzine ce superbe appartement T2 d'environ 31 m², niché au premier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux navettes gratuites et se trouve à deux pas d'une boulangerie, à seulement 2 km du centre. L'intérieur rénové séduit par son alliance réussie entre l'ambiance chaleureuse du vieux bois et des aménagements contemporains. La pièce de vie lumineuse intègre un confortable canapé d'angle et une cuisine ouverte moderne aux finitions gris anthracite. Profitez d'un agréable balcon privé offrant une vue dégagée sur le paysage alpin de Morzine. L'appartement comprend également une chambre séparée, une salle de bains et un WC. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi pour votre usage ou la location saisonnière. Une cave privative vient compléter. Bien en copropriété : lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 195 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez ce charmant studio rénové de 23 m² niché sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, sur le secteur recherché de Merdassier. Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, il bénéficie d'une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio est parfaitement agencé et offre un emplacement optimal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Avec sa terrasse, jouissez pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes Ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur : - Environnement naturel et apaisant, cadre idéal - Emplacement recherché, proche des pistes de ski et chemins de randonnée - Exposition sud et terrasse Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive, ou que vous souhaitez acquérir un pied-à-terre à la montagne, ne tardez plus pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 931066.

Gaillard – Attique d'exception avec terrasse panoramique et vue montagne à 360° À quelques pas seulement de la frontière suisse et des transports pour Genève, découvrez cet attique unique situé dans une petite copropriété de 2008, idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et recherchent à la fois confort, espace et emplacement stratégique. Au dernier étage, ce magnifique appartement de 135 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une terrasse incroyable de 77 m² qui fait le tour complet du logement. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, profitez d'une vue panoramique à 360° sur les massifs : Mont-Blanc, Voirons, Salève, Jura…. À l'intérieur, les volumes et la luminosité dominent. Vous apprécierez un séjour généreux et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. L'appartement dispose également de trois WC, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère particulièrement agréable à vivre. En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser rangement et praticité. Un attique rare, lumineux, aux prestations recherchées, dans un environnement calme et prisé, à deux pas de la frontière : une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer sur Gaillard. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 931991.

T2 / T3 au fort potentiel avec calme et luminosité ! Découvrez cette opportunité exclusive : Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement. Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé. Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente. Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Nouveau programme neuf sur la commune de marlioz à 30 minutes de genève et annecy sans vis à vis, vendu en vefa avec frais de notaire réduits. Ambiance champêtre groupe scolaire. Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 chambres de 10.50 m² chacune wc indépendant, salle de bain de 4.50 m², entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo sud / est de 17 m² une cave, un parking privé, un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa, pas de logements sociaux répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville ! Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture ! Un intérieur pensé pour votre confort Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée. Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud – parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés. Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes. Copropriété bien organisée Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier). Charges maîtrisées : 1 800 € / an chauffage collectif (budget prévisionnel). DPE : E – Classe Climat : E Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 € / an (index 2021-2023) Pas de procédure en cours – Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder ! Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .