Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Votre nouvelle adresse entre lacs et montagnes découvrez votre futur chez-vous à rumilly, entre annecy et aix-les-bains. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur des 2 savoie, alliant nature, confort et modernité. - des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse - un habitat responsable dans une résidence à taille humaine (2 étages seulement) - piste cyclable longeant la résidence pour des déplacements doux - espaces verts paysagers et aire de détente pour un quotidien apaisé - possibilité de garage pour plus de confort offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3943.

34 logements du studio au 5 pièces. À partir de 199 900€. À 22 min du centre de genève avec le léman express et à 30 min d'annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse. Le poste de douane mon idee se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (bhns), tramway, léman express. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À VENDRE, appartement d'une chambre, à rafraîchir, situé dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Idéal pour les amoureux de la montagne, les passionnés de ski, ce bien offre un cadre de vie confortable, à deux pas des pistes et des commerces au 1er étage de cette résidence'Les Montagnes'. On trouve une belle pièce de vie, avec une chambre, un coin montagne et une salle de bains. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 180 route de la graillère - 74220 la clusaz surface : 34,78 + balcon de 5,9 m² nombre de pièces : 1 étage : 3 année de construction : 2016 état général : bon état informations financières : prix de vente : 190 497eur loyer annuel garanti : 9 691 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 358 eur taxe foncière : 314eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SOUS COMPROMIS : Voici un magnifique appartement de type 2-pièces, de 28 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence construite en 2020. Sa situation ultra centrale (les remontées du Pleney et de Super Morzine sont situés à deux pas) assure un séjour sans l'utilisation de voiture ou navette. Par ailleurs, étant retiré de la route, ce bien n'est géné par aucune nuisance ! Joli séjour avec parquet massif, cuisine ouverte et très bien équipée, une grande chambre, une salle de douche avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 12 m², exposée plein Sud. Ce bien est en vente avec une cave, un casier à ski et un parking privé en sous-sol. Bien en copropriété : 42 lots Charges courantes : non renseignées Pas de procédure en cours Prix : 290 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 450 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement duplex en centre ville - idéalement situé au centre de evian-les-bains, proche de l'embarcadère et des thermes ainsi que de tous les commerces. Au 4ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 123 m² habitables et 133 m² utiles avec deux balcons bien ensoleillé vue lac et vue montagnes. À l'intérieur, une grande entrée qui vous mènera sur une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et un wc séparé. À l'étage, un vaste couloir avec bibliothèque trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², une grande salle de bains avec baignoire pour contempler la vue sur le lac, un deuxième wc séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie et une cave en annexe, et un local à vélo disponible en face. Cet appartement offre de belles possibilités avec ces grands espaces, idéal pour se complaire au centre-ville de evian-les-bains avec son attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897304.

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Situé au 1er étage du bâtiment A, venez découvrir ce T2 de 45,04 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² donnant sur le balcon de 5,68 m², vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez-de-chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hésitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er Semestre 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements. 295 000 € Honoraires charge vendeur.

En exclusivité - à 5 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly, 5 min de St Julien en Genevois, gare et futur TRAM - Au Châble Beaumont 74160, à proximité des commerces et des bus TPG, appartement T2 d'environ 51 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2018. Il comprend une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Est, une chambre avec placard, une salle de bains et Wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Un parking privée extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à Thonon-les-Bains dans une copropriété récente, cet appartement spacieux de 61 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, souvrant sur un balcon. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une salle deau de bain et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi quune place de parking extérieur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 07 83 93 01 26.

Iad France - Magali Carle vous propose : CRAN GEVRIER- studio de 28 m² Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de 2009, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. À proximité de toutes les commodités, le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut aisément accueillir un espace salon, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les alentours. De plus, la résidence offre un accès aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un confort de vie pour tous. Place de parking incluse Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un pied-à-terre en ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, grand t5 neuf dernier etage de 134 m² avec une terrasse exceptionnelle de 91 m² ! 2 garages inclus ! Dans l'hyper centre de meythet annecy, découvrez le confort de la proximité. Tout est accessible à pied : -commerce -restauration -le marché alimentaire tous les mercredi -service -ecoles -bus -piste cyclable -cinema et théatre. Livraison rapide prévu en juillet 2026 rt2020, frais de notaire réduit. Seul opportunité de t5, à saisir sans tarder. Pour plus d'information, votre conseiller home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 35 lots pas de procédure en cours charges annuelles 2400 euros honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel. À deux pas du collège d'Evires. Magnifique T4 Duplex neuf au 1er et dernier etage de 114 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² ouvert sur un balcon confortable de 15 m², vue sur la ville d'Annecy et sur le mont Veyrier. Accès par un petit escalier extérieur, entrée indépendante. 3 chambres dont une belle suite parentale. Parquet chêne partout sauf salles d'eau. Chauffage par Pompe à chaleur, isolation renforcée, Brise soleil orientable dans la pièce de vie. Deux garages en sus pour 43 500euros soit un total de 883 500euros. Frais de notaire réduit, livraison immédiate ! Pour plus d'information, votre conseiller Home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 47 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles 2000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique t4 neuf dernier etage de 109 m² avec un espace de vie de 44 m², lumineux avec une double exposition. Ouvert sur une grande terrasse en angle de 84 m², vue sur les montagnes et le lac d'annecy. Idéalement située sur les premières hauteurs d'annecy-le-vieux, dans un secteur calme et résidentiel. À deux pas du collège d'evires. Bus et accès facile à l'autoroute péage annecy nord. 3 chambres dont une suite. Parquet chêne partout sauf salles d'eau. Chauffage par pompe à chaleur, isolation renforcée, brise soleil orientable dans la pièce de vie. Deux garages en sus pour 42 000euros soit un total de 1 292 000euros. Frais de notaire réduit, livraison immediate ! . Chantier visitable pour plus d'information, votre conseiller home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 47 lots pas de procédure en cours charges annuelles 2200 euros honoraires à la charge du vendeur.

Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.