Vente appartement 3 pièces 68 m² Annemasse (74100)

À Ville-la-Grand (74100), à seulement deux minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, situé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements. Bénéficiant d une exposition Est / Ouest, ce bien de 61,15 m² loi Carrez offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le Salève, visible depuis le balcon. L appartement se compose d une entrée avec dégagement, d une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, d un séjour agréable avec accès au balcon, de deux chambres, d une salle d eau et d un WC séparé. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir, offrant ainsi l opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Détail des surfaces : Cuisine : 9,50 m² Cellier : 3,95 m² Dégagement : 3,41 m² Salle d eau : 3,49 m² WC : 1,59 m² Séjour : 17,60 m² Chambre : 10,96 m² Chambre : 10,65 m² Balcon : 2,50 m² Cave : 6,75 m² Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d une situation stratégique aux portes de la Suisse. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46 Les informations mentionnées dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74 m², idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA ! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE, prévoir 9000euros) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c ? ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 953007.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 (possibilité T3) Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivité ! Grand t3 de 73 m². Idéal investisseur ou premier achat ! Cet appartement t3 à annemasse semble être une belle opportunité ! Dans une petite copropriété de 1963, cet appartement d'une surface de 73 m² environ, offre un espace confortable avec deux chambres, une cuisine séparée et un grand séjour qui donne sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Sa situation est également un atout majeur, étant proche des commerces, du tram et des axes autoroutiers, ce qui facilite les déplacements vers genève et annecy. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir devis travaux pour créer une troisième chambre et refaire l'ensemble de l'appartement si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNEMASSE – Secteur Rue du Planet À vendre, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur. Appartement parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif grâce à sa proximité avec Genève et les transports en commun. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à Genève grâce au Léman Express, au tramway ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. La résidence est bien entretenue et dispose d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Les atouts : - Résidence récente de 2007 avec ascenseur - Terrasse - Garage fermé inclus - Possibilité d'un second garage - Proximité immédiate des transports vers Genève - Charges maîtrisées Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel - Charges de copropriété : 99 € / mois - Libre de tout occupant - Copropriété de 40 lots principaux d'habitation Référence agence : 6774.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 coup de cOEur – Lumineux – Proche centre-ville & tramway Situé à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du tramway et du parc, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité du quotidien. Dans une copropriété soignée et bien entretenue, ce 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. Espace jour : un séjour très lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Espace nuit : deux chambres confortables dont une avec accès direct à un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Annexes : une cave privative et 2 garages collectifs complètent ce bien (possibilité de louer un garage supplémentaire), le parking CLos Fleury se trouve à 1 min à pied du bien. Atouts : placards de rangement, proximité immédiate des écoles, commerces, services et police municipale pour plus de sérénité. Un plus considérable : le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà payé par les propriétaires, gage de tranquillité et de valorisation future (DPE passant de F à D). On adore : sa luminosité, son grand balcon, ses rangements, sa localisation idéale et la sérénité d’un ravalement déjà financé. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition️️️ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, au calme et proche de tout ? Situé en plein cœur d'Annemasse, dans un secteur recherché, cet appartement réunit des critères rarement associés : une vue dégagée sans vis-à-vis, une belle luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Gare CEVA, tram, commerces, restaurants, marché, écoles et accès vers Genève à proximité immédiate. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour très lumineux ouvert sur deux balcons, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un espace rangement et d'une cave. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre pour obtenir un véritable T3.73, 47 m² habitables Deux balcons (surface totale 11 m²) Vue dégagée sur nature. Environnement calme Orientation ouest Ascenseur Cave Parking sécurisé Garage / box possible en supplément Autre avantage important : Les travaux de rénovation énergétique ont déjà débuté et sont intégralement financés par les vendeurs. Ils permettront de le moderniser, d'améliorer le confort du bâtiment, ses performances énergétiques et sa valorisation à long terme. - >> 16 343 € de prime rénovation seront reversés aux futurs acquéreurs fin 2027. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un cadre de vie agréable et apaisant. Valeur locative estimée : - 1100 euros vide avec une chambre - 1700 euros meublé avec deux chambres. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Anaïs L'Heudé 07 48 80 81 62 Nombre de lots de la copropriété : 456, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude / chauffage / ALUR / FDR / copropriété) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 953171.