Appartement à vendre à Annecy (74370)

TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logements Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logements Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 570 route de tessy 74370 pringy - pringy : 570 route de tessy – t3 de 63 m² au 1er étage d'une copropriété récente de 2015. Le bien se compose : hall menant à un espace de vie lumineux et généreux de 29 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une large terrasse de 17 m² avec belle vue montagnes, deux chambres (10,95 m² et 10,21 m²), une salle de bains et wc séparé. Chauffage individuel gaz de ville. Cave de 2 m², garage de 15 m² et une place de stationnement extérieure privative. Taxe foncière : 800€. Charges de copropriété : 665 € / an explications sur la procedure de mise en vente : immo interactif ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires () rappel : le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. Pour s'inscrire et pouvoir encherir : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la demande d’agrement lors de la visite 3. retourner le dossier financier remis lors de la visite 4. demander votre agrément electronique sur le site "immo-interactif. Fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : visites sans rendez-vous : - lundi 12 janvier de 10 h à 12 h - mardi 20 janvier de 15h à 17h - jeudi 22 janvier de 11h à 13h sur rendez vous : philippe.gibello.74001@notaires.fr contact : 06 76 83 82 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 296 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement neuf type 5 de 123,28 m² avec balcon de 22,07 m² Exposition Sud / Est Appartement neuf type 4 de 81,85 m² avec terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin privatif de 24 m² Exposition SUD / OUEST Limitrophe d’Annecy, dont elle abrite l’aéroport Annecy-Haute-Savoie-Mont-Blanc et le centre hospitalier régional, la petite commune d’Epagny-Metz-Tessy est réputée pour son calme et sa vie de village, à quelques encablures de la capitale haute savoyarde. Elle regroupe plusieurs structures pour l’enfance (écoles, centre de loisirs), ainsi que des commerces de proximité. Le centre commercial Grand Epagny est à quelques centaines de mètres seulement : on y trouve un hypermarché et plusieurs grandes enseignes. Votre appartement neuf à Epagny-Metz-Tessy est tout proche de l’autoroute A41 et de la gare SNCF de Pringy. L’arrêt Tour à deux pas est desservi par la ligne 10 du réseau Sibra, tandis que la ligne 11 passe à proximité : les deux rejoignent le cœur de l’agglomération annécienne en une vingtaine de minutes. Au pied de la montagne et à quelques kilomètres du lac d’Annecy, la commune est au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’image de la forêt des Machurettes, lieu de détente idéal pour les promeneurs et les familles avides de nature et de calme. Parking et cave inclus.

Appartement neuf type 4 de 81,85 m² avec terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin privatif de 24 m² Exposition SUD / OUEST Limitrophe d’Annecy, dont elle abrite l’aéroport Annecy-Haute-Savoie-Mont-Blanc et le centre hospitalier régional, la petite commune d’Epagny-Metz-Tessy est réputée pour son calme et sa vie de village, à quelques encablures de la capitale haute savoyarde. Elle regroupe plusieurs structures pour l’enfance (écoles, centre de loisirs), ainsi que des commerces de proximité. Le centre commercial Grand Epagny est à quelques centaines de mètres seulement : on y trouve un hypermarché et plusieurs grandes enseignes. Votre appartement neuf à Epagny-Metz-Tessy est tout proche de l’autoroute A41 et de la gare SNCF de Pringy. L’arrêt Tour à deux pas est desservi par la ligne 10 du réseau Sibra, tandis que la ligne 11 passe à proximité : les deux rejoignent le cœur de l’agglomération annécienne en une vingtaine de minutes. Au pied de la montagne et à quelques kilomètres du lac d’Annecy, la commune est au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’image de la forêt des Machurettes, lieu de détente idéal pour les promeneurs et les familles avides de nature et de calme. Place de stationnement incluse.

Cet appartement neuf profite d'un emplacement privilégié, en surplomb de Metz-Tessy dans un décor naturel de montagnes. À quelques minutes seulement des commerces, de l'hôpital et de l'accès à l'A41. Jardin partagé, vergers, une vie au plus proche de la nature. T3 de 66 m² avec un beau balcon / terrasse de 15 m² exposé SUD et OUEST. Il est composé de deux chambres de 12 m² ainsi qu'un salon / séjour de 27 m². Il comprend un stationnement.