Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13)

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, sur le secteur de Saint Mitre, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, ce bel appartement situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE offrant un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface d'environ 65 m², cet appartement de type 3 est prêt à vivre. Dès l'entrée, un placard intégré assure un espace de rangement pratique. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et semi-équipée avec four, plaques, hotte et lave-vaisselle. L'ensemble donne accès à une grande terrasse couverte exposée au nord. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, une donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de prestations collectives avec le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude inclus dans les charges (274 EUR / mois). Enfin, 2 GARAGES box en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement réunit toutes les qualités recherchées dans un cadre récent, sécurisé et bien pensé. Commerces, transports, autoroutes à deux pas : tout y est ! Appelez-nous pour découvrir ce bien. Charges annuelles : 3288 EUR (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 32 lots d'habitation Aucune procédure en cours. DPE B / GES C (estimation des coûts annuels entre 241 et 325 EUR par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113307 / FAI - Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.

Aix-en-provence, coeur de ville en 3ème étage sans ascenseur, petite copropriété, immeuble bien entretenu, appartement de type 3 de 64 m² avec entrée, salle de bains, cuisine, chambre, salon séjour avec rangements. Travaux à envisager mais aussi possibilité de nombreux aménagements. Vue sur les toits plein sud dans une l'une des rues commerçantes et "chic" du coeur de ville. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurance) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 935212.

Iad france - lila abed vous propose : nouveau à la vente un appartement t2 – ascenseur, garage & terrasse (quartier très prisé de la nativite) au sein d'une résidence récente et sécurisé de 2017, un superbe appartement de type 2 d'une surface de 45,35 m² en exposition ouest. (comme neuf entièrement repeint). Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une terrasse avec vue sur le jardin et sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Alliant confort et modernité, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec grand placard double, d'une grande salle d'eau avec un placard double de rangement et d'un wc. Ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre d'aix-en-provence. Les points forts : faibles charges un garage fermer une grande terrasse idéalement exposée ouest. Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur le jardin. Climatisation réversible, fibre optique et accès pmr. Chauffage collectif biomasse (économique et écologique). Sécurité : résidence sécurisée.

Iad France - Celine Tixier vous propose : À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES Aix-en-Provence, À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique. Un cadre de vie unique et sécurisé Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident. Des services haut de gamme inclus ou à la carte Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante. Un art de vivre dynamique et convivial Profitez également d’espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien : salon confortable bar & bibliothèque salle de jeux événements culturels et festifs réguliers animations et activités variées conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours chambres d’hôtes pour accueillir vos proches possibilité de repas servis à domicile …et bien plus encore pour une vie sociale épanouie. Un appartement idéal pour vivre ou investir Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour : un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien, un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes. Les atouts majeurs • Situation centrale — quartier historique d’Aix-en-Provence • Résidence avec services de qualité • Vie sociale riche et conviviale • Restaurant sur place • Confort, sécurité et sérénité • Adapté à un usage personnel ou à un investissement Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Saint Mitre - Découvrez ce superbe appartement T4 au sein d'une des résidences les plus prisées. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un bassin et offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en triple exposition offre une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son état irréprochable. Le sol en parquet chêne massif et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 20 m². Cet espace extérieur, au calme, vous promet des moments de détente privilégiés. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le bien dispose d'un parking privatif en sous sol. Possibilité d'acquérir en sus garage fermé aux normes PMR de 16 m² à 25 000EUR Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé devant la résidence. Un vrai coup de coeur pour ce bien rare et de qualité ! Copropriété de 60 lots, montant annuel des charges : 2 424EUR. Prix 520 000EUR chage vendeur.

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13100), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec des commodités telles que des écoles et des collèges à proximité ainsi que d'un arret de bus. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, tandis que la climatisation assure un confort optimal. Les résidents peuvent profiter du calme et de la sécurité d'une résidence fermée, avec un parking extérieur et une cave pour un rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce charmant appartement de 44 m² de 2 pièces construit en 1997 se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable. Actuellement loué 945€ CC, il convient parfaitement à un premier investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise PENAULT, Tél. : 07 78 26 45 00, E-mail : louise.penault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 995109626.

Aix en provence. Studio en bon état situé en 3ème étage avec ascenseur, résidence la parade. Composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains et wc indépendant. Superficie de 17,96 m² loi carrez, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. Résidence sécurisée entre aix et les milles, parking collectif, bien desservie par les bus. Libre de tout occupant. Quote-part charges annuelle : 816 € copropriété sécurisée de 1061 lots principaux dpe : c prix : 93 000 €.Pour tout renseignement et visiter : julie ranouille 06 83 35 25 68. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à proximité immédiate du Lycée de la Nativité, au sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et les principaux axes, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, le séjour exposé plein sud séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La distribution est particulièrement réussie, avec un espace de vie convivial côté sud et des chambres orientées au nord, apportant un confort apprécié au quotidien. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un bon état général et d'une atmosphère lumineuse, permettant une installation immédiate. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un appartement équilibré, lumineux et idéalement situé, qui donne immédiatement envie de s'y projeter. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence privée, calme et sécurisée à Aix-en-Provence, ce studio de 17 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'un coin cuisine, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec climatisation, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement optimisé et confortable. La résidence dispose d'un parking résidentiel, un atout rare et recherché à Aix-en-Provence. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantit une forte attractivité locative et un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et potentiel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Aix-en-Provence Hyper centre historique, T2 de 35 m² entièrement meublé et équipé, prêt à la location de standing. Situé au 2e étage d'une maison de ville bien entretenu de 4 lots, il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de belles vues dégagées sur les toits d'Aix. L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, d'un salon cosy avec canapé-lit 140, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée (plaques, four / micro-ondes, lave-linge, rangements) et d'une chambre confortable avec lit 160 et rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien en parfait état, climatisé, sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur : le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er juin, loyer actuel 900 EUR mensuels, offrant une forte rentabilité locative. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 500 EUR par an, dans un immeuble suivi et sans travaux votés ni à prévoir. Configuration parfaite pour une location étudiante de septembre à juin, puis location meublée de courte durée l'été, permettant d'optimiser les revenus locatifs dans ce secteur très prisé au pied du Cours Mirabeau, artère la plus animée et recherchée d'Aix, connue pour ses cafés, ses boutiques et son patrimoine historique. Quartier recherché : au coeur des ruelles commerçantes du centre ancien, vous profitez de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, transports, écoles) et du charme authentique d'Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, animation et douceur de vivre provençale. Ce T2 est un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main à forte rentabilité. Dépechez-vous ! prix de vente 245.000 euros HAI - honoraires inclus charge acquéreur. Montant des charges annuelles inclus l'eau froide 1500 euros. Taxe fonctière 350 euros. DPE en cours.

AIX-EN-PROVENCE - À seulement 5mn à pied de la Rotonde, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 133 m², entièrement rénové en 2024 dans un esprit loft avec de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée et exposé sud-ouest, il offre des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial. L'appartement propose une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle de bains (baignoire balnéo, douche), une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amies (12 m²). Coté technique : chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, porte blindée. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €. Un bien rare à l'emplacement privilégié, alliant élégance, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie * Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie * Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – Avenue du Four d’Eyglun – vue dégagée + box fermé – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Situé Avenue du Four d’Eyglun, au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément : un grenier (idéal stockage) et un box fermé en sous-sol avec lumière et électricité, rattaché à l’appartement. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence * Appartement avec terrasse et stationnement privatif * Dans une petite résidence récente BBC, cet appartement de 43 m² en deuxième et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein Sud idéale avec sa terrasse couverte de 14 m² dans le prolongement du séjour et de la chambre. Une entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse au Sud de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable à chaque saison. Une chambre spacieuse de 11,5 m² avec placard, s'ouvrant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc entièrement aménagée, façon suite parentale, complètent l'agencement de ce bien très fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé au sein de la résidence. La localisation de cet appartement est idéale, en entrée de ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités et desservi par les bus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement de type 2 constitue une très belle opportunité à saisir rapidement. L'appartement étant libre de toute occupation, des propositions d'aménagement sont publiées pour vous accompagner dans votre projection. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement moderne, confortable et très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence – Quartier du Pigonnet Exclusivité. Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud. Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m², un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché : commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centre-ville à seulement 15 minutes à pied. Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts. À noter : les photos proposent une rénovation virtuelle de la salle de bain et de la cuisine. Cet appartement proche des facultés est idéalement conçu pour une éventuelle collocation de 3 chambres et donc avec une bonne rentabilité attendue. Un appartement rare à la vente, où souffle encore le charme authentique d'Aix-en-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 598383 ).

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Appartement traversant 3 pièces de 68 m² – Immeuble d’architecte – Cave attenante – Quartier résidentiel Aix-en-Provence Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment classé site remarquable du XXe siècle et signé par Fernand Pouillon, cet appartement traversant séduit par son cachet, sa très belle hauteur sous-plafond, son calme et son potentiel d’aménagement. Pensé pour s’adapter à différents projets de vie, le bien se compose ainsi : * Une entrée prévue pour accueillir une cuisine neuve (les anciens éléments ont été retirés pour permettre un agencement libre), * Un dégagement central distribuant les pièces à vivre, * Un séjour lumineux avec cheminée d’origine, typique du style Pouillon, * Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour, * Une salle d’eau, un WC indépendant, * Un espace de rangement pouvant faire office de buanderie, * Une cave attenante, directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement, particulièrement rare et pratique. Possibilité d’exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. La résidence est sécurisée, avec stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, les honoraires du syndic, ainsi que le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d’Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché) et accès rapide aux grands axes. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un amateur d’architecture à la recherche d’un lieu de caractère à personnaliser. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla vous présente à la vente à Aix en Provence, ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble moderne. Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant directement accès a la terrasse, une cuisine indépendante aménagée équipée (cuisine ouverte possible), une chambre parentale avec dressing et salle de bains / wc, une deuxième chambre avec dressing et une autre chambre, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking au sein de la résidence et d'un box privatif situé au sous sol. Un magnifique cadre de vie avec un parc privatif aux résidents. Parc pour enfants, commerces, centre médical à pied de la résidence. Projections home staging (idées d'aménagements) non contractuelles. DPE : 115 kWh ep / m². an (Classe C) GES : 3 kg CO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1140 € Contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée (EI) – RSAC 993 414 010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une bastide XIX classée bâtiment remarquable, entièrement rénovée au cœur de village des Milles au 1er étage, appartement type 3 de 48,03 m² habitables composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée et équipée, deux chambres et salle d'eau-wc. Chauffage individuel et climatisation réversible. Stationnement à proximité immédiate. Commerces en bas de l'immeuble, centre ville d'Aix en Provence à 10 mn et gare TGV à 10mn. Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles mensuelles : 114 euros Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain, spacieux et lumineux, situé dans une élégante résidence construite en 2012, à seulement 7 min à pied de tout commerce et 3 min en voiture du Cours Mirabeau. L'appartement dispose d'une entrée avec cabinet de toilette norme PMR, un séjour double de 46 m² avec salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée.- Cet espace réception ouvre par large baie à galandage sur une terrasse exposée sud de plus de 20 m² à la vue dégagée sur le Montaiguet.- Un dégagement avec placards aménagés mène aux 2 chambres et à la salle de bains.- Place privative aérienne vendue avec l'appartement - Possibilité d'acquérir en sus un box / garage de 15 m² en sous-sol de la résidence. Ascenseur - Fibre - Prestations haut de gamme : Huisseries en alu - Centralisation des VR - Alarme - Visiophone - Système chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant par PAC - Compteur individuel par lot - Thermostats par pièces - Production d'eau chaude : Par panneaux solaires et chaudière électrique. Compteur individuel par lot - Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, joliment arborée et paysagée, au sein d'un environnement privilégié, bucolique et reposant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Juin 2025 - GES : À - Consommation énergétique : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,-€ et 710,-€ - Consommation énergie primaire : 6320kWh, soit 75 kWh / m2 / an - Copropriété parfaitement gérée de 58 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 270- € / mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Prix de l'appartement avec place aérienne : 499.000. 00 € - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 176 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Au cœur d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement lumineux de 83 m² situé au 3 ? étage d'une résidence recherchée. À deux pas des facultés, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique. Son balcon exposé Sud-Ouest apporte une belle clarté tout au long de la journée et un espace agréable pour se détendre. L'intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif. Une cave ajoute un précieux espace de rangement. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un bon entretien, d'un interphone pour plus de sécurité et de la fibre pour un quotidien connecté. Un bien fonctionnel et attractif, idéal pour allier confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.

Appartement t2 avec terrasse a vendre, au rdc d'une petite résidence quartier gambetta, à 2 min à pied du centre ville d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers. Cet appartement t2 d'env 34 m², a vendre sur aix en provence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée séparée, d'un séjour avec accès à une terrasse, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec wc. Beaux volumes et emplacement privilégié pour cet appartement avec les commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 10 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 407 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021458cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Tres beau 2 pieces renove etage eleve a 100 metres du cours mirabeau dans une résidence moderne, parfaitement sécurisée et dotée d’un ascenseur, en plein cœur du centre-ville d’aix-en-provence, à seulement 100 mètres du cours mirabeau et de la rotonde, et à 700 mètres de la faculté de droit, se situe ce très bel appartement rénové en étage élevé. Il bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue urbaine et verdure. L’agencement a été soigneusement optimisé avec une entrée accueillante desservant une salle de bains, des toilettes indépendants, puis un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte et une chambre confortable. Cet appartement central, au pied de toutes les commodités, constitue une excellente résidence principale pour profiter pleinement de la vie aixoise. En complément, il est possible d’acquérir un box fermé dans la résidence, en sus du prix, pour un montant de 45 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m² (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13 m² et une seconde de 9 m², idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d’eau contemporaine de 4 m² et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26.