Appartement avec balcon à vendre à Illzach (68110)

ILLZACH - RÉSIDENCE LA FORÊT Appartement 4 pièces avec balcon et vue sur parc À la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et dans un environnement agréable. Venez découvrir ce charmant 4 pièces de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue à Illzach, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct au balcon, d'un salon salle à manger spacieux et lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est complété par une cave pour plus de stockage. La Résidence La Forêt séduit par son cadre verdoyant et son excellent entretien, garantissant un cadre de vie paisible à proximité du centre, des écoles et de toutes les commodités. Sa situation géographique idéale permet également un accès rapide aux axes autoroutiers et à Mulhouse. Cet appartement offre un excellent rapport qualité / prix et conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 144 Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Illzach. Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764.00 € et 2388.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir dans votre agence 4 % immobilier. Cet appartement lumineux d'environ 90 m² est à proximité de toutes commodités. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse distribuant une cuisine aménagée et équipée d'un côté et de l'autre une grande pièce de vie avec un accès balcon-terrasse. Vous y trouverez également 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Les plus : Fenêtres PVC double vitrage avec volet motorisé. Chauffage collectif avec compteur individuel. Charges annuelles de 3416 €, comprenant : entretien espace vert, électricité des communs, syndic, assurance du bâtiment, eau froide et chaude ainsi que le chauffage. L'appartement est également vendu avec une cave privative. Pour le stationnement, profitez du parking en commun ainsi que d'un espace vert commun. Ne manquez pas cette opportunité et contacté votre conseillère Jennifer PAOLONE ou votre agence 4 % immobilier.

Gabrielle maurutto – capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces de 76 m², situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, avec une vue imprenable sur un parc arboré. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une famille ou un jeune couple. Composition : - une cuisine meublée - un salon-séjour lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon - deux chambres confortables de 11,30 m² et 13,80 m² - une salle de bains avec baignoire - des toilettes séparées - une cave en sous-sol pour un rangement complémentaire un garage fermé complète ce bien. Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers principaux. Cet appartement vous séduira pour son environnement paisible, sa luminosité et son balcon agréable. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 194 947 - greffe de mulhouse) gabrielle maurutto entrepreneur individuel 06 81 07 02 47 - réf. 925572.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Charmant appartement de 2 Pièces avec Garage à Illzach Situé à Illzach (en limite avec Mulhouse), dans un quartier calme et résidentiel, ce charmant appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantez-vous dans ce cocon douillet et profitez de ses nombreux avantages ! Cet appartement de 46 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1974, vous offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec une chambre spacieuse, une salle de bain, une cuisine équipée, un cellier et un balcon, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La résidence où se trouve cet appartement est dotée d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique, et d'un système de sécurité avec interphone, vous offrant ainsi un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Profitez de cette opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. En termes de commodités et d'espaces annexes, vous aurez accès à un garage, mais également à un balcon où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'air frais et de la vue dégagée. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. Les transports en commun vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement plein de potentiel à Illzach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement F3 dans la Résidence Virtuo à Kingersheim Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence neuve. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques principales : Type F3 – 2 chambres Pièce de vie spacieuse de 24,5 m², lumineuse et fonctionnelle Grand balcon de 20,68 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur 1 place de parking extérieure 1 garage privatif, inclus dans le prix Cette résidence à taille humaine allie confort, design contemporain et emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers. Caractéristiques principales Nombre de logements : 19 appartements répartis sur 3 étages Espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements Prestations intérieures : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs, chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus, ascenseur Localisation La résidence bénéficie d'une excellente desserte : ​ À 11 minutes en voiture du centre de Mulhouse Accès rapide aux autoroutes internationales et à l'aéroport de Bâle-Mulhouse Proximité immédiate de commerces, d'activités sportives et culturelles, ainsi que d'établissements scolaires Je vous invite à découvrir cet appartement ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour profiter pleinement d'une nouvelle vie. Les matériaux ont été sélectionnés avec gout. À la recherche d'un nouveau chez soi, contactez-moi. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - 78 m² - BALCON - GARAGE ET CAVE À vendre : à quelques kilomètres de l'Allemagne et de la Suisse, et à seulement 5 min de Mulhouse, laissez vous charmer par ce bel appartement. Il est situé au 1er étage d'un immeuble entretenu de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il se compose comme suit : - une entrée avec placard intégré - salon / salle à manger baignés de lumière avec accès sur le balcon - cuisine indépendante équipée - 2 chambres dont une équipée d'un placard aménagé - belle salle d'eau rénovée - wc indépendant L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave privative. Information importante, des travaux de réfection de la toiture et de la façade sont prévus dans les prochains mois (mars 2026 ), ils sont à la charge exclusive des propriétaires actuels. ( les travaux ont déjà été votés en assemblée générale) Les atouts de cet appartement à ne pas manquer : - appartement entretenu et lumineux - beaux volumes - salle d'eau rénovée - volets motorisés - cuisine équipée - balcon - garage fermé et cave privative - situation centrale (proches de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, commerces, grandes surfaces, etc. ) - réfection de la couverture et façade prises en charge par les vendeurs actuels Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Centre et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 84, C4 et 9 juste à côté. Il y a de nombreux restaurants, plusieurs commerces, deux boulangeries et trois supermarchés dans les environs. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 164 lots dont 58 d'habitation, charges mensuelles de 240 euros (comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide, les entretiens intérieurs et extérieurs, ascenseur, assurance et frais de syndic) Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec votre conseiller Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou l'agence au 03 89 38 51 60.

Journées Portes Ouvertes à MULHOUSE les 14 et 15 novembre ! Venez visiter nos appartements décorés pour un emménagement d'ici la fin de l'année ! Avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire de votre appartement neuf à MULHOUSE pour le même prix que votre loyer ! Découvrez votre future adresse "Les Bateliers" à Mulhouse, une ville riche en patrimoine culturel et historique nichée au coeur de l'Alsace et proche des frontières suisse et allemande. Située à seulement 3 kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare de Mulhouse, la résidence associe le charme des bords de canal avec la proximité des infrastructures citadines. Vous y trouverez tous ce dont vous aurez besoin pour vous offrir une vie quotidienne active et agréable. Vous pourrez vous balader dans les ruelles animées du centre-ville ou le long de l'eau qui conduit directement au Nouveau-Bassin, quartier prisé pour les loisirs. La résidence "Les Bateliers" est composée d'appartements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'un espace privatif : balcon, terrasse ou jardin privatif avec vue sur l'eau pour certains. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate : ligne C6 « Arrêt Bateliers » à 200 m, bus ligne C5 « Arrêt Prévoyance » à 300 m ainsi que l'arrêt de tramway ligne 2 « Nouveau Bassin » à seulement 900 m vous permet de vous déplacer en toute simplicité. De plus, la gare de Mulhouse ainsi que l'A36 sont à 5 minutes en voiture, ce qui facilitera vos déplacements. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Mulhouse et pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à MULHOUSE et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 8 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer ! Découvrez votre future adresse "Les Bateliers" à Mulhouse, une ville riche en patrimoine culturel et historique nichée au coeur de l'Alsace et proche des frontières suisse et allemande. Située à seulement 3 kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare de Mulhouse, la résidence associe le charme des bords de canal avec la proximité des infrastructures citadines. Vous y trouverez tous ce dont vous aurez besoin pour vous offrir une vie quotidienne active et agréable. Vous pourrez vous balader dans les ruelles animées du centre-ville ou le long de l'eau qui conduit directement au Nouveau-Bassin, quartier prisé pour les loisirs. La résidence "Les Bateliers" est composée d'appartements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'un espace privatif : balcon, terrasse ou jardin privatif avec vue sur l'eau pour certains. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate : ligne C6 « Arrêt Bateliers » à 200 m, bus ligne C5 « Arrêt Prévoyance » à 300 m ainsi que l'arrêt de tramway ligne 2 « Nouveau Bassin » à seulement 900 m vous permet de vous déplacer en toute simplicité. De plus, la gare de Mulhouse ainsi que l'A36 sont à 5 minutes en voiture, ce qui facilitera vos déplacements. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Mulhouse et pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à MULHOUSE et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 8 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer ! Découvrez votre future adresse "Les Bateliers" à Mulhouse, une ville riche en patrimoine culturel et historique nichée au coeur de l'Alsace et proche des frontières suisse et allemande. Située à seulement 3 kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare de Mulhouse, la résidence associe le charme des bords de canal avec la proximité des infrastructures citadines. Vous y trouverez tous ce dont vous aurez besoin pour vous offrir une vie quotidienne active et agréable. Vous pourrez vous balader dans les ruelles animées du centre-ville ou le long de l'eau qui conduit directement au Nouveau-Bassin, quartier prisé pour les loisirs. La résidence "Les Bateliers" est composée d'appartements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'un espace privatif : balcon, terrasse ou jardin privatif avec vue sur l'eau pour certains. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate : ligne C6 « Arrêt Bateliers » à 200 m, bus ligne C5 « Arrêt Prévoyance » à 300 m ainsi que l'arrêt de tramway ligne 2 « Nouveau Bassin » à seulement 900 m vous permet de vous déplacer en toute simplicité. De plus, la gare de Mulhouse ainsi que l'A36 sont à 5 minutes en voiture, ce qui facilitera vos déplacements. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Mulhouse et pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un bien à rénover pour le façonner selon vos envies ? Cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée, situé Boulevard des Alliés à Mulhouse, est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement malin. Avec sa disposition traversante, ses volumes agréables et son calme environnant, il offre une base idéale pour créer un intérieur chaleureux, pratique et bien situé. ️ On aime : ️ Son séjour lumineux ️ Sa cuisine indépendante avec accès balcon ️ La salle de bain avec fenêtre, à repenser selon vos goûts ️ Le calme de la résidence, tout en restant proche du centre-ville ️ La vue sur verdure côté cuisine ️ La possibilité d’optimiser le plan pour créer un bel espace de vie ouvert Un bien parfait pour les investisseurs Le format F3, le rez-de-chaussée, la localisation pratique et la rénovation à prévoir en font un excellent produit à fort potentiel locatif. Que ce soit pour de la location nue ou meublée, ce bien peut devenir un actif rentable une fois valorisé. Infos pratiques : Environ 57 m² habitables Rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu ️ Travaux de rénovation à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bain) Disponible immédiatement Localisation : Boulevard des Alliés – Mulhouse Un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa proximité du centre-ville, et ses accès rapides vers les transports et les grands axes.

Dans une copropriété calme et bien entretenue, à Mulhouse limite Riedisheim, proche de toutes les commodités. Au 1er étage, dans un immeuble avec ascenseur et des places de parkings collectives. Appartement 4 pièces 85 m² avec balcon, loggia et garage Chauffage collectif gaz Il comprenant : • Une entrée avec dressing • Une cuisine indépendante équipée et loggia • Un séjour de 26 m² avec balcon • 2 chambres • Une salle de bain équipée • Un toilette séparé • Une cave • Un garage + nombreux parkings communs.

Vous cherchez un bien avec du potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce F3 de 57 m² situé au dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d’un projet à fort potentiel. Il offre une base saine, des volumes intéressants et une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux vous permettront d’en faire un lieu chaleureux et moderne, à votre image. Possibilité de réaliser les travaux avec accompagnement complet : rénovation sur mesure et livraison clé en main. Devis disponibles sur demande. ️ On aime : ️ Son séjour lumineux avec accès direct au balcon ️ Ses deux chambres ️ Le balcon spacieux ️ La cave privative pour le rangement ️ Le parking gratuit à l’extérieur ️ La présence d’un ascenseur (rare à ce prix) ️ Son plan 3D déjà disponible pour vous projeter après rénovation ! Infos pratiques : 51 000 € FAI Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage gaz, eau, communs) ️ Taxe foncière : 881 € DPE : F (travaux recommandés pour amélioration énergétique) Emplacement : Quartier Fridolin – Mulhouse Un secteur calme, résidentiel, bien desservi et proche des commodités. Vous êtes à quelques minutes : Des commerces de proximité et grandes surfaces Des transports en commun (tram et bus accessibles à pied) ‍️ Des services médicaux, administrations, banques, etc. ️ Et de nombreux espaces verts dans les environs ‍ ‍ Un quartier qui vit bien : • Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate • Collège et lycée accessibles rapidement • Marchés, événements de quartier et vie associative dynamique.

Du 24 / 06 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : JUSQU'A 28 000€ DE REMISE * . C01 : -24 000€ D47 : -28 000€. * Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Profitez d’une adresse au pied du tramway à Mulhouse : derniers biens disponibles pour habiter ou investir !   À 750 m des bords de l’Ill, vous apprécierez de résider dans un quartier où nature, commodités citadines, transports en commun et déplacements doux sont réunis pour vous faire profiter du meilleur de la ville. Recréant une séquence urbaine vivante de faubourg, Grand Angle accueille un commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu’un habitat conjuguant valorisation de l’environnement, développement durable et qualité de confort. Les derniers lots disponibles, du 2 au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d’une double ou triple orientation, garantissant une luminosité exceptionnelle. Les volumes soigneusement distribués libèrent de beaux prolongements extérieurs :  des balcons, loggias ou terrasses, orientés pour la plupart plein sud, vers le jardin commun paysager du cœur d’îlot. Proche de l’hypercentre, au pied du tramway, à distance piétonne des commerces, d’une offre scolaire complète, mais aussi des équipements sportifs et culturels, Grand Angle vous réserve tous les ressorts d’une vie quotidienne agréable et pratique.   Investissez dans le neuf ou achetez votre résidence principale à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %  ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 24 / 06 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : JUSQU'A 28 000€ DE REMISE * . C01 : -24 000€ D47 : -28 000€. * Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Profitez d’une adresse au pied du tramway à Mulhouse : derniers biens disponibles pour habiter ou investir !   À 750 m des bords de l’Ill, vous apprécierez de résider dans un quartier où nature, commodités citadines, transports en commun et déplacements doux sont réunis pour vous faire profiter du meilleur de la ville. Recréant une séquence urbaine vivante de faubourg, Grand Angle accueille un commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu’un habitat conjuguant valorisation de l’environnement, développement durable et qualité de confort. Les derniers lots disponibles, du 2 au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d’une double ou triple orientation, garantissant une luminosité exceptionnelle. Les volumes soigneusement distribués libèrent de beaux prolongements extérieurs :  des balcons, loggias ou terrasses, orientés pour la plupart plein sud, vers le jardin commun paysager du cœur d’îlot. Proche de l’hypercentre, au pied du tramway, à distance piétonne des commerces, d’une offre scolaire complète, mais aussi des équipements sportifs et culturels, Grand Angle vous réserve tous les ressorts d’une vie quotidienne agréable et pratique.   Investissez dans le neuf ou achetez votre résidence principale à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %  ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a mulhouse, au sein d'une résidence sénior, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 44.2 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8273 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a mulhouse, au sein d'une résidence sénior, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 58.14 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9374 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Proche du centre-ville et de toutes les commodités Au rez de chaussée surélevée Appartement 2 pièces 46 m² Il comprenant : • Une entrée • Deux pièces lumineuses de 14 m² dont une avec balcon • Une salle d’eau avec toilette • Une cuisine indépendante équipée • Une cave La copropriété comprend 42 lots dont 21 lots d’habitations Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 1680,- . Les charges comprennent : l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des communs. Rénovation énergétique de l’immeuble en 2023 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.  Diagnostiques effectués le 23.10. 23. Consommation énergétique C : 136 kWh / m² / an- Emission de gaz à effet de serre C : 27 CO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Investissement locatif uniquementen exclusivité chez lamy transaction, et en notre qualité de syndic de la résidence, nous vous proposons à la vente le lot n°56, correspondant à un appartement de 2 pièces situé au 6e étage sur 13, dune surface de 60 m², avec balcon et cellier sur le palier. Situé dans la prestigieuse résidence montaigne i (3 rue de metz 68100 mulhouse), édifiée dans les années 1970, cet appartement est vendu loué et occupé par le même locataire depuis 50 ans. Le loyer mensuel est de 800 charges comprises, dont 200 de provisions sur charges. Le loyer hors charges sélève donc à 600 par mois. Les charges de copropriété annuelles sont denviron 2 500, comprenant les consommations énergétiques (récupérables auprès du locataire).Concernant la copropriété, une rénovation énergétique a été votée et entièrement réglée par le propriétaire actuel. La quote-part pour ce lot sélève à 34 000 (déjà votée, déjà payée).Les travaux débuteront fin 2025 et comprennent : isolation thermique par lextérieur isolation et étanchéité de la toiture pose de nouveaux garde-corps étanchéité des balcons avec nouveau revêtement installation dune vmc simple flux hygroréglableen option : possibilité dinstallation de nouvelles fenêtres par la société vitale, pour un montant estimé à 18 000 (concernant le lot vendu).Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Ce bien vous est proposé par Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr Visite virtuelle : - Venez découvrir ce 4 pièces traversant de 70,58 m² loi Carrez situé au 4ème et dernier étage, 74 rue Thierstein à Mulhouse (68200). La résidence datant des années 1965 est composée de 30 lots principaux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour de 23,47 m² donnant accès à un premier balcon, une cuisine équipée avec un deuxième balcon, deux chambres de 13,52 et 10,24 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative au sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. L'appartement est libre de toute occupation. Eléments techniques : DPE : F/F - Système de chauffage collectif au gaz - Charges annuelles : 3000 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de communs, des espaces verts. ) - Pour toute visite et complément dinformation : Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr.

Iad France - Carole Klups vous propose : Exclusivité – Investissement malin ou premier achat stratégique à Mulhouse Entre Drouot, Nordfeld et Riedisheim, ce 2 pièces lumineux de 47 m² est situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu. Il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un bien accessible avec un réel potentiel de valorisation. Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre à coucher avec balcon et une salle d’eau comme neuve. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’une cave privative en annexe. Situé à seulement 8 minutes en voiture de la gare TGV de Mulhouse, avec un accès rapide à l’autoroute, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier calme et résidentiel, en bordure de canal. Des travaux ? Il est habitable en l'état bien sûr. Eventuellement prévoir le remplacement des menuiseries pour gagner en performance énergétique, et du tableau électrique, offrant une vraie marge de personnalisation et de valorisation à moyen terme. Idéal pour un investisseur en recherche d’un bien facile à louer dans un secteur bien connecté, ou pour un primo-accédant souhaitant rénover selon ses envies dans un cadre pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute - exclusivite 4% immobilier venez découvrir ce très bel appartement rénové récemment de 70 m² au dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée, dont le ravalement de façade et isolation par l'extérieur ont déjà été réalisés. Il s'agit d'un grand trois pièces, composé d'une entrée, une cuisine avec un petit balcon, un salon / salle à manger donnant sur un second balcon, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Il est vendu avec deux caves ainsi qu'un garage dans la copropriété. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement est prêt à vivre et n'attend plus que vos meubles pour vous installer. N'hésitez pas à contacter votre agence 4% immobilier si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À 180 m de l'arrêt de tramway NORDFELD (ligne 2), 4% immobilier Cernay vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 77,44 m² à MULHOUSE (68100). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un ascenseur. Il comporte une grande pièce à vivre deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Deux balcons sont présents pour un gain d'espace appréciable. Un grenier et une cave lui offrent davantage de rangements. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway 2,1, 3 et TT dans un rayon de 1 km. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont également accessibles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E. Il est proposé à l'achat pour 166 400 €. Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 6 400 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 3 492 € pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière 4% immobilier Cernay vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité, Joanna MÜLLER vous propose ce très bel appartement de 99 m² de surface habitable, particulièrement lumineux, doté d'un agréable balcon et que l'on retrouve en plein coeur du secteur GARE de Mulhouse. Le quartier de la gare se réinvente et devient l'un secteur porteur de la ville de MULHOUSE. Avec l'arrivée de la Banque de France au sein de la résidence WILSON et les nombreux projets urbains autour de l'ancienne poste ou de la CCI, le secteur connait une montée en gamme impressionnante. Entre dynamisme, modernisation et attractivité renforcée, c'est un emplacement stratégique pour investir comme pour vivre. Profitez donc d'une adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, bus, tramway, ainsi que des commerces et services du centre-ville de Mulhouse, une ville dynamique et en plein essor. L'appartement se situe au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un ascenseur, d'une cave privative et d'un local à vélos, assurant confort et praticité au quotidien. Ce bien offre une entrée spacieuse avec placards muraux intégrés, optimisant les rangements. Le séjour comprend une belle surface de 39 m², il vous permettra ainsi d'aménager un confortable salon, une accueillante salle à manger et même un espace bureau. Cette grande pièce de vie est également particulièrement lumineuse, elle s'ouvre grâce à une grande baie vitrée (double vitrage – 2022), sur un balcon couvert offrant une vue dégagée sur le canal Rhin-Rhône et le Square de Gaulle, un quartier modernisé et agréable. La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle, elle répondra ainsi à toutes vos attentes. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC séparé et un espace buanderie complètent la partie sanitaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,5 m² et 16,9 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Les points forts de ce bien • Une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, • Une localisation idéale, • Un excellent agencement et de belles surfaces, • Un balcon confortable, • Une bonne performance énergétique. Informations complémentaires • Les charges de copropriété incluent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité des communs, les contrats de maintenance, les honoraires du syndic professionnel ainsi que l'entretien des parties communes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Joanna MÜLLER au 06 66 61 40 18 ou par mail à joanna.muller@safti.fr. C'est avec plaisir qu'elle répondra à toutes vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574.

T2 au bord de l'eau avec belle terrasse ! Tres bon rapport qualite prix ! Joli 2 pièces avec un très bon rapport qualité-prix, idéal pour un premier achat ou investissement ! À mulhouse, proche du centre-ville découvrez cette résidence au bord de l'eau dans un environnement vert ! Ce t2 d'une surface de 40,99 m², offre une belle pièce de vie de plus de 20,92 m² avec cuisine ouverte. Illuminé par sa grande baie vitrée il donne accès à une terrasse de 8,83 m² avec vue sur l'eau ! Il est également pourvu d'une chambre de taille agréable de 11,68 m², de quoi y installer une grande armoire. Une salle de bain y est pouvant être équipée d'une douche ou d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un wc. Les surfaces de cet appartement sont optimisés afin de ne pas avoir d'espace perdu. Cote deco facilité d'ameublement, chauffage individuel par radiateur différents niveau de finition selon vos envies une gamme de faïence en sdb design et raffinée cet appartement est accompagné d'une place de parking. Prévoir 14 000 euros en + pour les stationnements. Le prix du bien est soumis a certaines conditions, veuillez contacter votre conseiller pour plus de renseignements ! Résidence en construction : emménagement possible fin 2025. Environnement, proximité : - lignes de bus à 200m de la résidence - ligne de tram à 900m de la résidence - gare de mulhouse et autoroutes à 5 mins en voiture opter pour bonaparte promotion, c’est : - une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf - accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin - bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt - un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés - frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien contactez dès maintenant votre conseillère bonaparte romane blechner pour plus de renseignements au 06 33 26 52 53 ! Rendez-vous en agence à mulhouse - 7 rue des bonnes gens. Bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Ce bien vous est proposé par Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr Visite virtuelle : - Venez découvrir ce 3 pièces de 60 m² loi Carrez situé au 2ème étage, 29 rue Albert Camus à Mulhouse. La résidence datant des années 1980 est composée de 33 lots principaux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon de 14 m² donnant accès au balcon, une cuisine équipée avec son 2ème balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative au sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est libre de toute occupation. Eléments techniques : DPE : E/E - Système de chauffage au gaz collectif - Provisions de charges annuelles 2025 : 2563,56 (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de communs, des espaces verts. ) dont 2001,27 récupérables sur un éventuel locataire- Pour toute visite et complément dinformation : Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr.