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appartement 8 pièces 276 m2 à vendre à Strasbourg (67000)
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Vente appartement 8 pièces 276 m² Strasbourg (67000)
999 000 €

Appartement 8 pièces Strasbourg (67000)

À découvrir rapidement chez Christelle Clauss Immobilier ! Vaste appartement de plus de 275 m², niché au 2ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur datant de la fin du XIXème siècle, situé au coeur de Strasbourg, à quelques pas du Parc de l'Orangerie, de l'Allée de la Robertsau, et du Quai Rouget-de-Lisle. Son Vaste hall d'entrée de plus de 28 m² dessert - 3 belles pièces de réception en enfilade d'une surface totale de plus de 77 m², offrant un agencement élégant et harmonieux. L'une de ces pièces bénéficie même d'un balcon privatif ; - 3 chambres sur cour, dont 2 s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées en plein air, et 2 salles d'eau. Une seconde aile de l'appartement comprend une cuisine indépendante équipée, complétée d'un cellier, une spacieuse chambre de près de 20 m², une grande salle-de-bains ainsi qu'un superbe bureau-bibliothèque d'environ 37 m², pouvant être transformé en une vaste chambre selon vos besoins. Les vrais plus de cet appartement : - Sa triple exposition, - Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, créant une ambiance aérée et accueillante, - Sa situation dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et des institutions européennes. En prime, l'appartement est vendu avec 2 mansardes de 9 m² chacune et 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Des travaux seront à prévoir. Cet appartement bourgeois offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Strasbourg, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6235.00 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 276 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 400 et 4 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 235 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 999 000 € (soit 3 620 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 14967
Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie

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