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appartement 4 pièces 148 m2 à vendre à Strasbourg (67000)
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Vente appartement 4 pièces 148 m² Strasbourg (67000)
990 000 €
-9.17 %

Appartement 4 pièces Strasbourg (67000)

Ce bien d'exception situé au coeur du quartier de la Neustadt (quartier Observatoire), dans un petite copropriété sans travaux extrêmement bien entretenu, offrant une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment haussmannien historique avec une vue sur les jardins de l'université. Un ascenseur vous permettra d'accéder à ce superbe appartement de 148 m², il propose un espace de vie spacieux et accueillant, et se distingue par les caractéristiques suivantes : - Il bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. - Deux balcons ajoutent une touche de charme. L'un est accessible depuis le salon pour profiter de l'air frais, tandis que l'autre se trouve dans l'une des chambres, parfait pour un moment de détente au soleil levant. - Cette propriété réussit à marier avec élégance l'authenticité de l'ancien, avec son parquet en chevron et ses moulures au plafond, à des éléments modernes de qualité, offrant ainsi un environnement confortable et esthétique. - Vous apprécierez la qualité des finitions qui confère une atmosphère luxueuse à chaque coin de la résidence. L'accent mis sur les détails garantit un cadre de vie exceptionnel. - Le quartier du Neustadt est renommé pour son charme et sa riche histoire. Vous serez proche toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable, tel que des parcs verdoyant, un grand marché chaque semaine, des accès au transports en commun (bus et tram) à moins de 5min à pied avec des lignes direct vers le centre-ville et la gare. C'est un espace où l'histoire se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une belle luminosité, des finitions soignées et un emplacement prestigieux, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de vivre dans un espace alliant le charme du passé à un cadre de vie contemporain et élégant. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier STRASBOURG - ORANGERIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à STRASBOURG au 03 90 41 24 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1901
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 360 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 990 000 € (soit 6 689 € / m²)
    -9.17 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.17 % (-100 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 15029
Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie

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