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appartement 8 pièces 264 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente appartement 8 pièces 264 m² Agen (47000)
520 000 €

Appartement 8 pièces Agen (47000)

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement Haussmannien offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux équipements à proximité tels que les écoles, lycées, collèges, crèches, arrêts de bus et gare. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'architecture de la façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique à cette propriété. L'extérieur de ce bien comprend un grand balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours, une cave pour le rangement et une véranda en prolongement de la cuisine pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de la sécurisation de l'immeuble avec interphone pour un confort optimal. À l'intérieur, l'appartement de 264 m² se répartit en 8 pièces comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine, un salon d'apparat, un petit salon, un dressing et une pièce supplémentaire. Les aménagements comme la salle de réception offrent des espaces conviviaux et chaleureux. L'agencement permet une séparation élégante des pièces par des portes à galandage d'époque. Un cellier vient compléter les atouts de ce bien d'exception, parfait pour les amateurs d'élégance et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 100 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 520 000 € (soit 1 970 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1189076
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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