Vente appartement 7 pièces 276 m² Lyon 6 (69006)

Situé à Lyon 7ème, à proximité immédiate de Saxe Gambetta, ce magnifique loft de 318 m² est né de la réhabilitation d'un ancien garage à moto. En fond de cour et au calme il s'organise sur deux niveaux. Un grand hall d'entrée dessert d'une part une chambre et une salle d'eau et dispose d'un accès direct au garage. Une autre porte mène sur la grande salle de réception, noyau principal de ce lieu atypique et propose plusieurs espaces de vie dont une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un coin repas et un grand séjour. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 7m permettent de bénéficier d'une lumière zénithale grâce aux verrières de toit. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. Un bel escalier acier mène à l'étage. Une passerelle en verrre offre une circulation fluide desservant un salon tv / bibliothèque ainsi que quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. En conservant son histoire et en respectant les codes de confort actuels, la décoration vintage et industriel font de ce lieu un endroit insolite et unique à proximité du centre. Un garage fermé attenant Proche commerces et transports Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 75 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1199.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

TRIANGLE D'OR - Situé en plein coeur du 6ème arrondissement à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, vous découvrirez un vaste appartement de 276 m² à rénover. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, cheminées, parquet en pointe et moulures. Plan de réaménagement de l'appartement sur demande. Immeuble sur son terrain. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

LYON 2 - AINAY. Situé dans le quartier très recherché d'Ainay, cet appartement familial de 4 chambres se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing. L'immeuble, avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, est emblématique de l'architecture Haussmannienne du XIXe siècle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre proposant un espace généreux pour recevoir, d'une cuisine indépendante, moderne et équipée avec de larges plans de travail et suffisamment d'espace pour agencer un coin repas. 4 chambres spacieuses composent la partie nuit avec une salle d'eau pour les parents, une salle de bain colorée à destination des enfants et une buanderie. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une excellente luminosité tout au long de la journée et un ascenseur sur le palier ajoute un confort essentiel. En conclusion, cet appartement de 4 chambres, en étage élevé, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier complètent ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - PRESQU’ÎLE - RUE DU PLAT Appartement de caractère en duplex - 212 m² Carrez (215 m² au sol) - 2 niveaux distincts - Fort potentiel - Vue dégagée Au cOEur de la Presqu’île, à quelques mètres de la place Bellecour, au sein de la très recherchée rue du Plat, découvrez un bien d’exception niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses volumes remarquables, sa configuration singulière et son potentiel de valorisation rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet patrimonial ambitieux. Une configuration rare et évolutive Organisé en duplex, le bien propose aujourd’hui deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d’usage : Un niveau principal d’environ 163 m², pensé pour accueillir une vie familiale confortable, avec de vastes pièces de réception, plusieurs chambres et une distribution fluide. Un étage indépendant d’environ 50 m² Carrez, facilement exploitable selon vos besoins : espace enfants, suite indépendante, bureau, studio autonome ou logement complémentaire dans une logique locative. Cette configuration, particulièrement recherchée en Presqu’île, permet de concilier résidence principale et investissement ou d’imaginer un projet sur mesure. Des volumes généreux à repenser Avec plus de 200 m² à réinventer, cet appartement offre une base idéale pour un projet d’envergure. Actuellement composé de cinq chambres, de plusieurs pièces de réception (salon, salle à manger), d’une cuisine indépendante et de nombreux espaces annexes, il bénéficie de : Surfaces confortables avec de belles pièces de vie dépassant 30 m² Double exposition Est / Ouest assurant une luminosité agréable Distribution modulable permettant de repenser les espaces et d’ouvrir les volumes Fort potentiel d’optimisation sur les deux niveaux Un bien qui s’adapte aussi bien à un projet familial haut de gamme qu’à une opération de valorisation. Le charme de l’ancien à révéler Parquet d’origine, hauteur sous plafond, volumes, élégance de l’immeuble… tous les codes de l’ancien sont présents. Une rénovation permettra de sublimer ce bien en alliant cachet et prestations contemporaines, confort moderne et optimisation des espaces, avec à la clé une valorisation significative dans ce secteur prisé. Un emplacement central et recherché La rue du Plat offre un cadre de vie privilégié en plein centre de Lyon : À deux pas de la place Bellecour Accès immédiat aux métros A et D Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Proximité des quais de Saône Vie de quartier dynamique et recherchée Un emplacement idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement stratégique. Annexes et prestations Ascenseur Résidence sécurisée Chauffage individuel gaz Fibre optique Cave Un bien rare aux multiples perspectives Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante : famille en quête d’un lieu de vie unique, investisseur ou marchand de biens recherchant une forte création de valeur, ou acquéreur souhaitant allier usage personnel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cOEur de la Presqu’île lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 2 - CELESTINS À proximité immédiate de la place des Célestins. Au cœur du « carré d’or » de la presqu’île, dans une rue calme semi-piétonne, entièrement réaménagée. Belle copropriété rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 136 m² entièrement modernisé ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, grande hauteur sous plafond 4,10 ht). Grands et beaux volumes. Une cuisine moderne meublée et équipée parfaitement intégrée. Une grande pièce de vie de 41 m² avec un salon, une salle à manger et un espace bureau. Une chambre avec un grand dressing. Une chambre avec dressing bureau et son agréable mezzanine. Une spacieuse salle de bains. Une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine de 11,66 m² (Non compris dans la carrez). Un wc indépendant. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Bellecour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

AINAY - Au cœur du quartier prisé d’Ainay, rue du plat, à proximité immédiate de la place Bellecour, cet appartement de type T4 de 159 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une élégante copropriété ancienne avec ascenseur. Récemment repensé avec des matériaux de qualité, et jamais habité depuis les travaux, il révèle une rénovation particulièrement soignée, respectueuse des éléments anciens et portée par des aménagements sur mesure. Les éléments patrimoniaux : plafonds à la française, parquets Versailles, moulures et boiseries ont été restaurés avec soin. Il comprend une pièce de vie d’environ 60 m², offre de beaux volumes et s’organise autour d’un salon confortable et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace salle à manger. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, deux chambres de 18 m² et 14 m². Une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau sur un espace de 16 m² éclairé en second jour (sans fenêtre). Une pompe à chaleur réversible assure le confort thermique en toute saison et contribue à la performance énergétique du bien, classé en DPE B. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,224 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€.