Vente appartement 7 pièces 224 m² Lyon 6 (69006)

LYON 2 - AINAY - QUAI TILSITT - En étage élevé d’un bel immeuble du quai Tilsitt, découvrez cet appartement d’angle rare et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la Saône, une place arborée et les toits du quartier d’Ainay. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel autour d’un hall central en pierre de Bourgogne. Il se compose d’un salon spacieux de 40 m², d’une salle à manger de 31 m² et d’une grande cuisine de plus de 20 m². L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, une troisième chambre et deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins. Les combles aménagées d’environ 31 m², accessibles également depuis les parties communes, complètent ce bien au fort potentiel. Cet appartement unique allie emplacement recherché, dernières vues dégagées et luminosité exceptionnelle. Des travaux permettront d’en faire un lieu de vie d’exception ou un investissement patrimonial de premier ordre. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Bel appartement de réception bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Situé au coeur du secteur recherché de Debrousse Parc à Lyon 5ème, cet appartement toit-terrasse de 214 m² prend place au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Prolongé par 92 m² de terrasses, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, en parfaite adéquation avec une clientèle en quête d'un appartement haut de gamme aux prestations contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire et distribue des volumes généreux, pensés avec fluidité. Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité dedans-dehors appréciable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, dispose également de son accès extérieur. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante, une buanderie / cellier et deux wc complètent cet agencement. Le parquet en chêne et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. Les terrasses, véritables extensions du lieu de vie, offrent des espaces variés propices à la détente et à la réception, avec une vue panoramique remarquable. Leur configuration permet d'imaginer différents aménagements, du coin repas au salon extérieur. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, en faisant un appartement atypique et singulier sur le marché immobilier lyonnais. Deux garages en sous-sol et une cave complètent les prestations. Bien soumis au statut de la copropriété : 116 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2250 et 3250€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

SAINT-PAUL - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE : comme une maison de campagne en plein coeur de la ville. Découvrez ce bien rare et plein de charme, un superbe Duplex rénové de 176,60 m² Carrez avec sa piscine et son jardin arboré de 260 m², offrant un véritable havre de paix et une vue panoramique sur Lyon et les Alpes. Dès l'entrée, la magie opère : la vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. À l'étage, l'espace nuit invite au repos avec trois chambres au calme absolu, dont une élégante suite parentale pensée comme un refuge intimiste. Dans cet esprit de propriété familiale, le Duplex dispose également à l'étage d'un studio attenant et indépendant avec de magnifiques pierres apparentes. Enfin deux studios indépendants de 24 et 26 m² ouverts sur le jardin, parfaits pour recevoir ou développer un projet locatif. Un garage de 17 m² complète ce bien d'exception, où le charme bucolique rencontre le confort de la vie urbaine. Copropriété de 43 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4034.68 euros.

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

Lyon 6 quartier foch l'opportunité d'acquérir un appartement familial situé dans une résidence bbc récente de grand standing. Il est composé d'un séjour de 39 m² et d'une cuisine indépendante ouvrants sur une terrasse de 23 m² exposée ouest, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, et de trois chambres avec une salle de bains. Prestations haut de gamme avec domotique, brise soleil orientable et parquet rafraîchissant, autant d'équipements vous assurant un confort optimum tout en respectant les sources d'énergie renouvelables. Rare et unique sur le secteur du 'triangle d'or'. Possibilté 2 garages et un emplacement de parking en sus. Dpe b. Copropriété de 22 lots. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.