Vente appartement 11 pièces 263 m² Lyon 2 (69002)

Lyon 2 - Ainay - Appartement d'angle d'exception - 232m² et combles aménagées de 31m² - 5 Chambres - Balcons - Vues

Exclusivité - quai tilsitt - ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la saône, une place arborée et les toits d'ainay. Il bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale. L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40 m², une salle à manger de 31 m² et une très agréable cuisine de plus de 20 m². Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau. Un escalier intérieur mène à des combles aménagées de 31 m² environ, accessibles également de manière indépendante par les parties communes. Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 44 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Climatisation
• Cheminée
• Etage élevé
• Standing
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 263 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest,sud
• Quartier : Ainay

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr