Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d’arts. Totalement rénové en 2024, ce triplex de 137 m² a retrouvé toute sa splendeur d’origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu. Situé au deuxième étage, cet appartement vous accueille par une vaste entrée avec rangements qui dessert son spacieux séjour de 42 m², magnifié par ses cheminées d’époque et ses poutres apparentes, ces dernières sont mises en valeur par la lumière traversante. La cuisine moderne dispose d’un équipement neuf. Un espace parental est composé d’une grande chambre de 13 m² avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie, d’un dressing et d’une salle de bain, complètent ce niveau. Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d’une salle d’eau que se partagent deux chambres. L’étage supérieur offre une magnifique vue sur les toits de Rouen depuis la 4ème chambre de l’appartement. Un box fermé pouvant accueillir 2 véhicules et des caves viennent compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues. Informations complémentaires : Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs) Gare : 5 minutes à pied Palais de justice : 5 minutes à pied Surface au sol : 150 m² La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.67 € par mois (soit 2048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.