Appartement 5 pièces à vendre à Tresserve (73100)

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Superbe Loft de 165 m² (204 m² utiles) sur les hauteurs de Tresserve avec Garage et studio indépendant. Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier prisé de Tresserve, offrant un espace de vie unique et contemporain. Avec une surface totale de 165 m², ce loft bénéficie d'une distribution optimale et de prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon cosy et une suite parentale. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au RDC, une buanderie est également présente pour plus de praticité au quotidien ainsi que la possibilité d'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs ou votre espace profession libérale. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce loft représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft d'exception à Tresserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village 7 pièces mitoyenne entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

3099DF : Découvrez cet appartement spacieux de 166,63 m² loi carrez, situé en plein cœur d'Aix-les-Bains. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets et l'éclairage extérieur apportent confort et sécurité. Ancien atelier transformé, à mi-chemin entre le loft et l'appartement duplex, ce bien atypique vous offre l'opportunité de s'adapter à votre mode de vie et vos envies : résidence principale avec coin nuit distinct du grand espace de vie, investissement locatif à forte rentabilité en courte durée ou pour des événements privés. Le thermostat intelligent permet de réguler la température selon vos préférences, assurant confort en toute circonstance. Situé dans un immeuble de caractère, cet espace unique offre un cadre de vie prestigieux. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme font de cet appartement une opportunité rare à saisir dans cette magnifique région de France, au pied des montagnes et du plus grand lac naturel de France, Le Lac du Bourget. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3316KG : Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166 m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3310KG : Situé à deux pas du centre ville, du Parc de verdure, des commerces et des écoles, ce charmant T5 de 100 m² est idéalement situé. Sa pièce de vie de 38 m² est spacieuse et agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire, un bureau et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Possibilité garage en sus. Dpe c ges c prix de vente 595000 euros soit 566667 euros net vendeur et 5% (28333 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T5 d’exception niché au 11 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense séjour avec cuisine ouverte de 65 m² environ, qui se prolonge par un grand balcon de 80 m² environ. Le coin nuit est idéalement agencé avec quatre chambres confortables, dont trois avec leur propre salle d’eau. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant dans le séjour et les chambres. Deux garages en sous-sol complètent ce bien pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence rives d’aix, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 149 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 70 m² environ. - quatre chambres confortables. - une salle de bains et une salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un parking double et un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez ce rare appartement 6 pièces de 236,74 m² en attique au 13ème étage côté ouest et bénéficiant d'une triple exposition (nord / ouest / sud). Il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l'appartement t6 : -entrée / dgt et dgts / nuit : 23,57 m² -grand séjour avec cuisine ouverte : 103,56 m² (triple exposition nord / ouest / sud) -1 chambre avec salle de bains wc : 25,72 m² -1 chambre avec salle de bains, wc et 2 dressings : 31,67 m² -3 chambres avec chacune une salle d'eau privative : 17,30 m², 20,42 m² et 13,35 m² -wc indépendant : 2,66 m² -buanderie : 2,61 m² l'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 156,27 m² faisant le tour de l'appartement avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos / poussettes. Prestations & résidence éco-responsable : hauteur sous-plafond 2,98 m², plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (bso), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D'autres opportunités en typologie t6 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence wellcome immobilier ! Nicolas jocic – conseiller / négociateur immobilier – o7 88 49 78 58 livraison : 4ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits. Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 145,74 m² au 12ème étage côté Sud (triple expo Est-Sud-Ouest). Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement T5 : -Séjour / Cuisine : 64,71 m² -Entrée / Dégagement et Dégagement nuit 1 + 2 -4 Chambres : 14,07 m², 10,59 m², 13,11 m², 11,27 m² -1 Salle de bains avec WC -3 Salle d'eau -WC indépendant -Buanderie L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 67,74 m² en triple exposition Est-Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur le lac, les massifs environnants et la ville, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains. Vendu avec 1 Box et 1 parking au sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison prévue : 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 5 de 145,74 m², situé dans un cadre moderne à Aix-les-Bains. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour des personnes à la recherche de confort. La résidence propose des services haut de gamme, tel que un service de sécurité renforcé avec vidéo-surveillance. Cela assure une tranquillité d'esprit incomparable pour vous. Les aménagements modernes vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin pour vivre pleinement. Ce bien se situe à proximité des commodités locales et offre une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant. Sa localisation et ses installations font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de praticité au cœur de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre si idyllique. Plans fournis sur demandes. D'autres lots sont disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Grand 5 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T5 d’exception niché au 13 ème et dernier étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense séjour avec cuisine ouverte de 81 m² environ, qui se prolonge par un grand balcon de 139 m² environ. Le coin nuit est idéalement agencé avec quatre grandes chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant dans le séjour et les chambres. Deux garages en sous-sol complètent ce bien pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez ce rare appartement neuf 6 pièces de 240,73 m² situé au 12ème étage ouest. Bénéficiant d'une triple exposition (nord / ouest / sud), il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l'appartement t6 : -entrée / dgt et dgt / nuit : 20,32 m² -grand séjour avec cuisine ouverte : 103,56 m² (triple exposition nord / ouest / sud) -2 chambres avec chacune salle de bains et wc privatifs : 28,33 m² et 28,01 m² -3 chambres avec chacune une salle d'eau privative : 16,49 m², 15,67 m² et 18,16 m² -buanderie : 1,64 m² -2 wc indépendants : 1,68 m² et 1,68 m² -cellier : 5,19 m² l'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 92,17 m² faisant le tour de l'appartement, avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos / poussettes. Prestations & résidence éco-responsable : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (bso), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D'autres opportunités en typologie t5 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence wellcome immobilier ! Nicolas jocic – conseiller / négociateur immobilier – o7 88 49 78 58 livraison : 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge du vendeur.

À aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez ce rare appartement neuf 5 pièces de 178,63 m², niché en attique au 13ème et dernier étage du bâtiment sud. Bénéficiant d'une triple exposition (est / sud / ouest), il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l'appartement t5 : -entrée / dégagement / buanderie et dégagements nuit : 12,89 m² -grand séjour avec cuisine ouverte : 80,88 m² (triple exposition est / sud / ouest) -2 chambres avec chacune salle de bains et wc privatifs : 26,08 m² et 27,38 m² -2 chambres avec chacune une salle d'eau privative : 15,91 m² et 13,80 m² -wc indépendant : 1,69 m² l'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 138,84 m² faisant le tour de l'appartement, avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos / poussettes. Prestations & résidence éco-responsable : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (bso), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D'autres opportunités en typologie t5 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence wellcome immobilier ! Nicolas jocic – conseiller / négociateur immobilier – o7 88 49 78 58 frais de notaire réduits. Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Livraison : 1er trimestre 2029 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m², Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c ? ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains, au sein d'une rue particulièrement calme, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à 150 mètres d'une école. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible de 4 étages comprenant 20 lots d'habitation, construite en 1982, ce bien traversant Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Son fort potentiel permettra une modernisation selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Un parking extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Autre avantage rare : la possibilité d'envisager le rachat d'une partie de jardin auprès de la copropriété afin de créer un espace extérieur privatif. Un bien idéal pour une famille, une personne à mobilité réduite ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement calme et recherché. Prix : 265 000 €, honoraires à charge vendeur. contactez-nous pour organiser une visite.

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c ? ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638.

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds ! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal : superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage : 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon / bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce superbe appartement de 174 m² dans une résidence de charme du XIXéme siècle, au coeur de la ville, saura vous séduire.  Ce bien de prestige situé au 1er étage avec ascenseur, est composé d'une grande cuisine de 40 m², de quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un salon séparé, de deux balcons qui offrent une vue sur la dent du chat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Rives d'Aix, nouveau programme neuf disponible pour le troisième trimestre 2028. À 200 mètres de l'esplanade et du Lac du Bourget, cette résidence se compose de 44 appartements de standing allant du T2 (environ 61 m²) au T5 ((environ 150 m²). Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Appartements très lumineux car traversants, profitant de très grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes. Chaque logement est composé d'un cellier et au minimum d'un stationnement couvert et sécurisé. Local à vélo. Les Rives d'Aix bénéficie de la certification au label NF Habitat HQE A proximté immédiate, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée. L'appartement ici concerné est le T5 no C601, sixième étage, et vendu avec un double parking couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare ! T5 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T5 de plus de 145 m² avec une terrasse végétalisée de 80 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 64 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres 3 salles d'eau, une salle de bains / WC, 1 toilette indépendant. 2 Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.