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Iad France - Christian Pozzi vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Superbe Appartement de 120 m² avec Garage et Terrasse à Rixheim Découvrez un bien rare sur le marché immobilier de Rixheim ! Cet appartement d'une surface de 120 m² situé au 1er et au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 1985 vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. Descriptif des pièces : Cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Vous profiterez également d'une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail, idéal pour une vie de famille épanouie. La terrasse couverte et fermée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité, tandis que le garage double (en enfilade), la place de parking vous offriront un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une terrasse extérieure est mise à disposition. Atouts majeurs - Emplacement privilégié : Idéalement situé à Rixheim, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Conditions générales : Bon état général de l'appartement, permettant un aménagement facile et personnalisé selon vos goûts et besoins. Informations complémentaires : - Chauffage individuel : Vous profiterez d'un système de chauffage électrique efficace pour un confort optimal tout au long de l'année. - Annexes : En plus du garage et de la place de parking, vous bénéficierez d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. - Travaux à prévoir : Possibilité d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies et besoins. Cette opportunité est à saisir sans plus tarder pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception à Rixheim. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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NOUVEAUTÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un grand et bel attique au gros potentiel de rénovation dans ce secteur du bas Rebberg, tout proche de la gare SNCF ? Ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir ce bien unique, à rénover, de type F6,4 chambres, de 181 m², au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue, desservi par un ascenseur en accès direct et bénéficiant de la présence d'un concierge. Il offre une vue dégagée et ensoleillée grâce à sa magnifique terrasse de près de 80 m². Cette dernière va être intégralement refaite cette année (travaux à la charge de la copropriété), avec notamment des dalles sur plots toutes neuves ! L'appartement vous offrira, sur un seul niveau (celui du dernier étage) : - Un grand espace séjour / salle à manger de 55 m², avec cheminée / insert, baigné de lumière ; - Une cuisine ; - Des rangements ; - Une salle de bain avec WC ; - Une buanderie ; - Un WC séparé ; - 3 belles chambres (dont la plus grande avec accès terrasse) ; En souplex : un studio (comprenant chambre, sdb, dressing et balcon) que l'on peut rendre à nouveau indépendant en rouvrant son accès propre au 4ème étage. Sont inclus dans le prix un très grand garage double voir triple, ainsi que 2 caves. Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif "de base", eau froide, concierge, syndic, ascenseur. Côté technique ? Chauffage en partie collectif par plancher chauffant (pour la base, l'appoint étant fait au besoin par des convecteurs individuels), production d'eau chaude individuelle électrique, ravalement de façade et isolation du toit-terrasse faits il y a 10 ans, menuiseries extérieures en aluminium, avec quasi-totalité des VR électriques. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * NEUHEIT Philippe LENA Safti Immobilier : Suchen Sie ein großes, schönes Penthouse mit großem Renovierungspotenzial in diesem Viertel im unteren Rebberg, ganz in der Nähe des SNCF-Bahnhofs ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Ich lade Sie ein, diese einzigartige, renovierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Fläche von 181 m² im 5. und obersten Stockwerk einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage zu entdecken, die über einen Aufzug mit direktem Zugang verfügt und von einem Concierge betreut wird. Dank ihrer herrlichen, fast 80 m² großen Terrasse bietet sie einen freien und sonnigen Ausblick. Diese wird in diesem Jahr komplett renoviert (die Kosten dafür trägt die Eigentümergemeinschaft), insbesondere mit brandneuen Fliesen auf Stelzlagern ! Die Wohnung bietet Ihnen auf einer einzigen Ebene (der obersten Etage) : - Einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich von 55 m² mit Kamin / Kamineinsatz; - Eine Küche; - Stauraum; - Ein Badezimmer mit WC; - Eine Waschküche; - Ein separates WC; - 3 schöne Schlafzimmer (das größte davon mit Zugang zur Terrasse); Im Souplux : ein Studio (bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer und Balkon), das wieder unabhängig gemacht werden kann, indem man den eigenen Zugang im 4. Stock wiederherstellt. Im Preis inbegriffen sind eine sehr große Doppel- oder sogar Dreifachgarage sowie 2 Kellerräume. Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich : Basis-Zentralheizung, Kaltwasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Aufzug. Was die technischen Details angeht ? Teilweise gemeinschaftliche Fußbodenheizung (im Erdgeschoss), individuelle elektrische Warmwasserbereitung, Fassadensanierung und Dämmung der Dachterrasse vor 10 Jahren, Außentüren und -fenster aus Aluminium, fast ausschließlich mit elektrischen Rollläden. Kommen Sie also mit mir zusammen und entdecken Sie das Haus ich werde Ihnen alles bis ins Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben könnten ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.
À Riedisheim, appartement rez-de-jardin « esprit maison » rénové dans maison individuelle de caractère - Rare sur le secteur. Découvrez cet appartement de caractère de 109 m² et 127 m² de surface de référence, offrant de beaux volumes, du cachet et un jardin privatif d'environ 100 m², dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux, sublimé par de beaux parquets, idéal pour une vie de famille conviviale. Il dispose de 3 chambres, des toilettes séparées ainsi que d'une pièce aménagée en sous-sol, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un escalier de l'espace cuisine mène sur la terrasse et sur le jardin. La cuisine (12 m²) et la salle de bains (6 m²) sont à équiper selon vos goûts, avec évacuations neuves déjà en place. À l'extérieur, le jardin privatif de 100 m² constitue un véritable atout, rare pour un appartement, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, pour profiter des beaux jours. 2 caves avec une porte accédant au jardin Appartement esprit maison, rare à Riedisheim Un bien à fort potentiel, idéal pour un couple ou une famille. Venez vite le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 519 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.
Une nouveaute de notre agence - quartier salengro au coeur d'un quartier calme et recherché - au fond d’une petite ruelle, découvrez ce spacieux duplex de 156 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison de maître composée de seulement 3 logements. Ce bien lumineux et aux beaux volumes se compose : d’une entrée accueillante, une vaste cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc, un second wc séparé, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une grande chambre avec dressing, une seconde salle d’eau avec wc, et une chambre supplémentaire. En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’une place de parking en sous-sol. L'avis du confident : petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, faibles charges. Pour les amateurs de beaux volumes. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : martial mouysset au 06 62 62 73 02 par mail : martial@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Au cœur de Mulhouse, à deux pas de la Place de la Réunion, découvrez cet appartement de type F5 situé au 11ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement développe une surface de 104,02 m² Carrez et offre de beaux volumes, avec une organisation des pièces qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces du logement. Le séjour, particulièrement spacieux avec plus de 51 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins. On retrouve également une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garde-manger. Situé en étage élevé, le logement est lumineux et calme, tout en étant en plein centre-ville. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de repenser les espaces selon ses goûts et son objectif. Le bien se situe dans une copropriété entretenue, avec ascenseur, sans procédure. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville : commerces, restaurants, marché, tramway, gare et services sont accessibles à pied. Cet appartement doté d'un parking individuel en souterrain et d'un parking privatif pour la Copropriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un objectif locatif. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 600136 ).
Vous cherchez, Nous trouvons ! Découvrez ce superbe appartement T5 107 m² dans une maison à Mulhouse très proche de la gare dans une impasse. Une entrée, une salle d'eau avec WC et douche italienne. Vous arrivez ensuite dans une majestueuse pièce de vie de 34.8 m² très lumineuse avec cuisine. 3 chambres de 9.9 m² / 19.72 et 10.5 m². Une buanderie, un dressing. Avec l'appartement il y a une cave et une place de parking privative. Fenêtres double vitrage, très bonne isolation. Un bien très rare, haut de gamme, proche de toutes commodités. Secteur calme. Prix de vente : 335 000EUR HAI dont 15 000EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000EUR. La copropriété est en création, le Airbnb y est interdit. L'appartement sera livré 1er trimestre 2025. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À quelques pas du centre ville de Mulhouse se dévoile cet appartement prestigieux de 154.93 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée nous invite vers une pièce de vie largement confortable et accueillante. La cuisine, dans un style vintage, est séparée et offre de nombreux placards de rangement ainsi qu'un espace suffisamment grand pour accueillir un coin repas. À proximité se situe un cellier, idéal pour du rangement complémentaire ou du stockage. On profite de 3 chambres spacieuses dont 2 avec armoires murales, l'une ayant un accès direct vers la pièce de vie et la salle de bain. Une autre révèle un accès vers une rotonde aménagée en espace détente et bureau. On y apprécie la superficie agréable baignée de lumière grâce aux différentes ouvertures. La salle de bain propose un meuble avec vasque et une baignoire avec un jeu de miroirs qui renforce cette sensation de profondeur. Le WC quant à lui est indépendant. Syndic Foncia avec charges mensuelles de 480 € incluant le chauffage au gaz, ascenseur, cave, grenier. Cet appartement, conçu avec pièces en enfilade et au caractère indéniable, reflète le soin apporté avec le souci du détail. On tombe sous le charme de cet intérieur atypique aux plafonds hauts, à découvrir absolument par notre visite virtuelle avant de succomber sur place ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 463 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 930 € / an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3139.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Appartement Résidence Clemenceau aux beaux volumes de 142 m² avec cave et garage, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel et s'adapte à différents projets de vie. Dès l'entrée, un vaste hall avec un placard mural distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Il pourra accueillir un lumineux salon-séjour, un espace cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que 3 chambres selon vos besoins. Chaque espace offre des surfaces confortables et généreuses, comprises entre 17 et 23 m², permettant une grande liberté d'aménagement. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,63 m et son parquet en chêne présent dans l'ensemble des pièces, apportant charme et authenticité. Un agréable balcon avec un store vient compléter le bien, offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, au calme, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage pvc à isolation renforcée, des radiateurs récents et une porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz. À noter qu'aujourd'hui, ce bien est utilisé en local professionnel, une configuration autorisée par le règlement de copropriété. Il pourra ainsi convenir aussi bien à une activité professionnelle qu'à une famille souhaitant créer un lieu de vie spacieux et confortable. Après rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et trouvera aisément ses nouveaux propriétaires. Les charges de copropriété comprennent la présence d'un concierge assurant l'entretien de l'immeuble, des espaces verts et des parties communes, ainsi que le chauffage et l'eau. L'appartement est exonéré de charges d'ascenseur. En complément : une cave et un garage en sous-sol. Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et son emplacement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.
Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68100), cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Mulhouse est réputée pour son patrimoine culturel riche, ses espaces verts bien entretenus et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements quotidiens. Le lot numéro sept (7) se distingue par son espace généreux de 5 pièces, comprenant une entrée, un dégagement, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et un débarras. Idéalement situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie également des parties communes générales PC1 et PC2, avec des quotités respectives de 236 / 1000 èmes et 243 / 1000 èmes. Un bien offrant un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien REISS, Tél. : 06 66 14 03 17, E-mail : julien.reiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 750627218.
Tres bel appartement au coeur de mulhouse -167 m² de caractere et de lumiere situé au coeur du centre historique de mulhouse, à seulement une rue de la très prisée place de la réunion, cet appartement d'exception de 167 m² séduit par son emplacement privilégié, son calme rare et ses volumes remarquables. Niché dans un immeuble de caractère avec boutique de standing en rez-de-chaussée, ce bien en duplex offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mixte habitation / profession libérale. Le premier niveau dévoile une vaste cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain, un salon spacieux baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain avec espace buanderie et fenêtre, un wc indépendant ainsi que deux très grandes chambres, dont une avec entrée individuelle, idéale pour une activité indépendante ou un espace privatif. À l'étage, accessible de manière indépendante, l'espace nuit sous mansardes propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec fenêtre, un wc et un grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Classe energie e et classe climat d. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4940 eur à 6750 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Pour information, le dpe tient compte des deux modes de chauffage, à savoir le fioul et la pac. En supprimant la chaudière fioul et en utilisant uniquement la pac, le dpe serait classé en d. L'usage réel du logement démontre une consommation énergétique moins importante que celle évaluée par le dpe. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots (dont 3 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1251 euros (assurance multirisque- electricité bâtiment et communs- eau froide bâtiment et communs et honoraires syndic). Prix : 336 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Appartement actuellement loué. Il sera libre au plus tard le 22novembre 2026 suite à un congé pour vente. Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et offre un fort potentiel d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une famille en quête d'espace en hypercentre, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement allie avec élégance charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. 1.
Duplex 104 m² Dernier étage 3 chambres 2 terrasses- cave et deux places de parking Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée des années 2000 au Nouveau Bassin, ce superbe duplex traversant de 104 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et des stations de tram. L'appartement se compose d'une entrée avec grande armoire murale, des toilettes avec lave main, d'une cuisine équipée avec cellier attenant donnant accès à une première terrasse d'environ 20 m², idéale au quotidien. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse de 16 m² offrant une belle vue sur le Nouveau Bassin. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables entre 10 et 14 m² avec dressings sur mesure, une buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également de fenêtres double vitrage aluminium, de volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave ainsi que de deux places de parking, dont une en sous-sol. Le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement payé par les propriétaires actuels. L'avis de l'expert : Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure, les beaux volumes et la luminosité omniprésente lui donnent une véritable âme et cette agréable sensation de vivre comme dans une maison. Un bien rare sur le secteur, parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour allier praticité, confort et qualité de vie. Venez le visiter à mes cotés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.
À vendre à Lutterbach. Aucun travaux, garage et place de parking. 4 chambres, cuisine séparé neuve, Salon séjour avec porte en verriere qui permet un accès a la salle à manger. Salle de bain avec douche et baignoire Jardin et court arrière Grande cave idéal pour le stockage et les bricoleurs. Et un grenier, et un pièce qui peut être un pièce pour les artistes ou un bureau. Arrêt de bus au pied de l'appartement. Chauffage individuel peu de charge Ne tardez pas, contactez-moi 06 78 68 71 20 Cotic Braun Marylène votre conseillère en immobilier sur Mulhouse, Riedisheim et alentours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 06 78 68 71 20, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451.
Mulhouse, dans l'un des secteurs les plus recherchés entre la Filature et Salengro, découvrez un bien rare mêlant élégance, volumes et véritable art de vivre urbain. Situé au 1 ? étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1900, ce superbe appartement duplex de 158 m² développe une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi pratique qu'inspirant. Ici, tout se fait à pied. Le centre-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, les transports, la Filature ou encore l'Entrepôt sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour les amateurs de vie citadine, de culture et d'adresses confidentielles. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, la luminosité traversante et le soin apporté à chaque espace donnent à cet appartement une véritable identité. Le premier niveau accueille une cuisine équipée élégante et conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger pleine de cachet ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'esprit duplex prend toute sa dimension avec un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, distribuant ensuite trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. L'ensemble offre une circulation fluide, une sensation d'espace permanente et un confort de vie particulièrement recherché pour une famille citadine ou des acquéreurs souhaitant conjuguer standing et proximité immédiate de l'hyper-centre. Deux caves viennent compléter le bien pour davantage de praticité. Appartement équipé de la fibre. Chauffage individuel au gaz. Un bien de caractère, élégant et profondément urbain, dans l'un des quartiers les plus attractifs de Mulhouse. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.
Attique de 171 m² avec terrasse Mulhouse centre avec sa terrasse de 20 m², idéal pour un famille ou professions libérales, bureaux, sièges d'entreprise. Cuisine équipée, 4 chambres, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. ? Ascenseur privatif avec accès direct Stationnement facilité parking au sous sol Accès direct avec l'ascenseur au parking souterrain Porte Jeune Emplacement stratégique Mulhouse centre : Tram et commerces au pied de l'immeuble, écoles et conservatoire à proximité. Accès rapide à la voie rapide et à l'autoroute. Un bien pour professionnels ou investisseurs offrant accessibilité à Mulhouse. Contactez moi 06 78 68 71 20 Marylène Cotic Braun Conseillère en immobilier Mulhouse, Riedisheim et alentours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 06 78 68 71 20, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451.
Au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée du Rebberg, cet appartement lumineux de 145 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Rebberg, les Vosges et la Forêt Noire. Entièrement repensé par une architecte en 2022 (fenêtres double vitrage, électricité, près de 120 m² de parquet chêne chevrons), il se divise en deux parties distinctes. Partie jour : grande cuisine équipée Wanner, salon, salle à manger traversante avec meuble bibliothèque en bouleau, climatisation, 2 balcons dont un permettant de manger à plusieurs. Partie nuit : couloir avec rangements desservant 4 chambres (17,13, 13 et 12 m²), salle de bains et salle d'eau avec WC. Vendu avec garage privatif et cave. Résidence avec gardien à résidence, portail électrique, interphone, porte blindée, ascenseur, accès PMR, locaux vélos sécurisés et parc arboré. À 5 min à pied de la gare et 10 min du centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8422 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu KRAUSS, Tél. : 07 66 52 33 41, E-mail : matthieu.krauss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
À aménager selon vos envies ! Cet appartement de type F5 fut transformé en salon de beauté comprenant 7 cabines de soins. Les cloisons existantes, en placoplâtre, sont donc facilement démontables, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. La surface de 102 m² vous permet de créer un spacieux séjour et selon vos besoins, 2 ou 3 chambres. L'installation d'une cuisine est à prévoir (car pour l'instant, seule existe une kitchenette) ainsi que d'une salle de bains (actuellement, on dispose de lavabos et d'une douche). Les WC sont indépendants. Les revêtements de sol sont principalement en parquet stratifié; dalles pvc dans coin cuisine / buanderie, linoléum dans un dégagement et moquette dans le vestiaire. Les murs sont habillés de papier peint, de papier ingrain peint ou de carrelage. Le chauffage est collectif, au gaz. L'appartement est raccordé à la fibre optique. L'immeuble, solide construction de 1954, est pourvu d'un ascenseur aux normes PMR. Ce bien se situe au 1er étage. Sa façade est orientée sud-ouest. Un parking dans la cour privative de la résidence (portail électrique) est compris dans la vente. Mais vous pouvez aisément vous passer de voiture car tout se trouve à proximité immédiate ! et pour les frontaliers éventuels : la gare est à 700 m. Rien de mieux qu'une visite afin de vous rendre compte du potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - Eau froide et chaude - Electricité des P. C. - Nettoyage des P. C. - Assurance RCPI - Honoraires du Syndic) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 935628.
Appartement familial de 104,18 m² à rénover Prix : 86 000 € Disponible immédiatement. Situé au 19 Boulevard de l'Europe à Mulhouse, au 7 ? étage sur 13 avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 70, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces comprenant 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Grâce à sa surface généreuse et son étage élevé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il dispose également d'un balcon couvert, d'une loggia, d'un débarras et d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser un bien aux beaux volumes. Disponible immédiatement. À noter que les charges actuellement élevées sont principalement liées à une consommation exceptionnelle de chauffage et d'eau de l'ancien occupant; celles-ci devraient naturellement être amenées à diminuer avec une utilisation plus classique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 07 78 01 46 66, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395.
Très bel appartement traversant, à proximité des écoles, des commodités et des transports, 10 min à pied de la gare de Mulhouse. Dans une copropriété très bien entretenue et paisible. Entièrement rénové, il vous séduira par ses belles prestations. Parfaitement agencé, il se compose d'un grand salon séjour, d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain luxueuse avec un grand SPA incluant un sauna pour 4 personnes et un grand jacuzzi d'angle, de toilette séparée, ainsi que d'une belle entrée spacieuse. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. De plus, une cave et un grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires à ce bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. Les travaux de ravalement de façade déjà votés et réglés, un véritable atout pour le futur propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid TARFAOUI, Tél. : 06 49 39 33 74, E-mail : rachid.tarfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 535 004 022.
Situé au 1er étage de la résidence du Parc, cet appartement de 98 m² a tout pour plaire : de beaux volumes, une vue dégagée sur les espaces verts, une rénovation récente, et un accès direct aux transports et commodités. Que vous soyez une famille en quête d’espace, un investisseur avisé ou à la recherche d’un bien pour de la colocation, ce bien coche toutes les cases ! Ce qu’on aime : ️ Grand séjour lumineux avec de larges fenêtres ️ Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des colocataires ️ Cuisine séparée à aménager selon vos goûts ️ Salle de bain avec douche + baignoire ️ WC séparés pour plus de confort ️ Sols et peintures entièrement refaits ️ Cellier intégré pour un rangement optimisé ️ Ascenseur dans la résidence pour un accès facilité ️ Tramway au pied de l’immeuble pour une mobilité optimale Investissement ou résidence principale ? • Idéal pour de la colocation (forte demande locative sur ce secteur) • À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités • Rendement locatif intéressant possible grâce à la surface, l’emplacement et l’agencement Détails pratiques : Surface : 98 m² Étage : 1er (avec ascenseur) ️ Chauffage collectif au gaz Cave et cellier inclus Charges de copropriété : 250 € / mois (chauffage + eau chaude compris).
Iad France - Barbara Gresser vous propose : Mulhouse dans les hauteurs du Rebberg à deux pas du zoo 15 min à pied de la gare et 5 min du centre hospitalier – Quartier calme et verdoyant – Appartement 6 pièces de 132 m² avec balcon, garage avec branchement possible de voiture électrique et cave privative. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit en 1963, au sein d’une petite copropriété composée de trois immeubles de seulement six logements chacun, cet appartement traversant de 132 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur la colline du Rebberg. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une belle cuisine équipée récente ouverte de 11 m² qui donne sur le salon / séjour de 52 m². Le séjour est particulièrement lumineux avec ses doubles baies vitrées et donne accès à un balcon d’environ 12 m² offrant une vue agréable sur un parc arboré sans vis-à-vis, orienté Sud-Est. Une loggia fermée de 4 m² complète la cuisine pour la machine à laver. L’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements (12,11 m², 12 m² et 20 m²), ainsi qu’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un toilette indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l’agencement. Les prestations comprennent notamment : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Volets électriques sur les baies vitrées Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2021) L'immeuble a bénéficier d'une isolation extérieur. Parquet et carrelage Interphone et fibre Cuisine équipée installée en 2021 Possibilité d’utiliser un conduit de cheminée existant. Un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur et branchement possible pour une voiture électrique ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement est en très bon état général et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Un bien rare dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l’espace et du confort à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mulhouse centre historique, rue des fleurs, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de caractère, petite copropriété calme et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur : Appartement de 6 pièces 159 m² aux beaux volumes, vendu loué - Une grande entrée et un dégagement - Un toilette indépendant - Une cuisine équipée avec cellier - Un salon de 29 m² communiquant avec - Une salle à manger de 28 m² - Une salle de bains équipée (baignoire, douche, double-vasque) avec toilette - 4 chambres dont 2 en enfilade - Une cave Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 1 200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Copropriété de 7 lots principaux. Location 1060 euros mensuels plus 90 euros de d’avance sur charges - Locataire soigneux et à jour de ses loyers Possibilité d'acquérir également un garage sécurisé (actuellement loué 70 euros par mois). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.01. 2023 Consommation énergétique : D - 139 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D- 30 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix de vente est de 273 000 € TTC incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 260 000 €.
Centre historique Mulhouse d’environ 164 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et très bien entretenue. L’appartement est composé : Une belle entrée avec placards Une cuisine indépendante équipée avec cellier et un accès vers la terrasse vue sur cour intérieure Un grand salon d’environ 29 m² avec cheminée Une salle à manger de presque 30 m² attenante au salon Trois chambres Un rangement buanderie Une salle de bain avec baignoire, douche, double-vasque avec miroir et WC Un toilette séparé Un dégagement Une pièce supplémentaire servant de bureau avec accès possible vers la terrasse Une grande cave Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants Terrasse avec store au calme Possibilité d’acquérir également un garage sécurisé (actuellement loué 70 euros par mois), juste en face de la résidence. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 1 295 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Copropriété de 7 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11.01. 2023 Consommation énergétique : C - 127 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : C- 24 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix de vente est de 294 000 € TTC incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 280 000 €.
Proche gare 12mn à pied et de toutes les commodités – Au 3ème et dernier étage dans un immeuble de caractère calme et bien entretenu Appartement 6 pièces 135 m² (155 m² au sol) en duplex. Double vitrage, chauffage individuel gaz- Toiture et zinguerie en bon état. Syndic bénévole. Il comprenant : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un cellier • Un salon et salle à manger 37 m² • Une salle d’eau avec douche à l’Italienne, double vasque • Un toilette indépendant • Une chambre Dans les combles • Une mezzanine, espace bureau transformable en chambre 18 m² • Trois chambres (11 m² 12 m² 11 m² carrez respectivement 17.50 m² 17 m² et 17 m² au sol) Une cave - Cour commune - Un garage en location à 50m.
Au cœur de la ville, proche gare de la gare de toutes les commodités – Au 1er dans un immeuble bien entretenu dans une petite copropriété Bel appartement 5 pièces 127 m² lumineux. Il comprenant : • Une entrée • Une cuisine équipée indépendante • Un salon et salle à manger exposé sud / est de 40 m² avec un accès sur le balcon • Trois chambres dont une avec dressing (18 m², 19 m² et 12,4 m²) • Une salle de bains avec douche et baignoire • Un toilette indépendant Une cave, un grenier, un local commun pour les vélos Parquet, porte blindée, interphone.
À vendre - Superbe appartement familial de 141 m² à Baldersheim Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente des années 2000, ce magnifique appartement de 141 m² entièrement rénové avec goût saura séduire les familles à la recherche de volumes et de confort. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse couverte. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une buanderie indépendante de 9 m², une salle de bains refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif. La copropriété bénéficie d'un parking commun. Idéalement situé à Baldersheim, proche du centre et des principaux axes routiers, permettant un accès rapide vers la Suisse et vers Colmar. Bien rare sur le secteur, cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. DPE : C Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 557 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.
Rixheim propose un marché immobilier très accessible avec un prix moyen autour de 500 €/m². Dans un contexte de faible volume de transactions, la commune attire les acheteurs en quête de calme et d’opportunités à bas prix à proximité de Mulhouse.
