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appartement 5 pièces 92 m2 à vendre à Paris 2 (75002)
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Vente appartement 5 pièces 92 m² Paris 2 (75002)
1 000 000 €
-2.91 %

Appartement 5 pièces Paris 2 (75002)

Iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : Paris 2 - rue d'Aboukir - Appartement de caractère situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique de 1800, offrant un espace de vie exceptionnel de 72 m² Carrez et 110 m² au sol, pondéré à 92 m². Calme et lumineux, il se compose de la manière suivante : - Un séjour / cuisine lumineux de 32 m², idéal pour les moments de convivialité - Un studio avec coin cuisine et une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec toilettes, offrant une indépendance du reste de l'appartement - Deux chambres de 10 m², chacune avec leur propre espace en mezzanine, offrant un cadre de vie unique et adaptable - Un bureau fonctionnel pour travailler en toute sérénité ou une chambre bébé / enfant - Une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants - Nombreux rangements pour une organisation sans faille La hauteur sous plafond impressionnante de 3m60 au faîtage, apporte une sensation d'espace et de liberté. Entièrement rénové en 2021, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Possibilité de réunir les deux chambres de 10 m² chacune pour créer une suite parentale. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.33 € par mois (soit 1336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 338 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 336 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 000 000 € (soit 10 870 € / m²)
    -2.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.91 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1475077
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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  • Carte
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