Iad France - Jérémy Simon (06 60 79 34 34) vous propose : Magnifique Appartement Loft aux Buttes Chaumont avec Vue sur les Arbres situé à 100 m à pied du Métro Botzaris. Situé dans un immeuble en pierres de taille datant de 1925, cet appartement loft exceptionnel offre une entrée privée donnant sur la rue, offrant une vue imprenable sur le parc des Buttes Chaumont. C'est un véritable trésor au cOEur de la ville. Caractéristiques Principales : Surface : 122,34 m² environ en loi Carrez (129 m² environ au sol) Niveaux : 3 État : Entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux de haute qualité Description : Au rez-de-chaussée (47 m² environ), vous découvrirez un spacieux séjour avec une cuisine à l'américaine, des WC et un lave-mains séparés, ainsi que des placards bien agencés. Le parquet en point de Hongrie ajoute une touche d'élégance à cet espace. Un magnifique escalier mène à la mezzanine (29 m² environ) qui propose une chambre parentale et une salle de bain / WC avec une douche à l'italienne, offrant un cadre intime et confortable. Au niveau inférieur (47 m² environ) avec une lumière zénithale, un salon accueillant vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, créant un espace idéal pour les invités ou la famille. Points forts : Vue Imprenable : Profitez d'une vue apaisante sur les arbres du parc des Buttes-Chaumont depuis votre propre entrée privée. Réfection Complète : Ce bien a été entièrement rénové par un architecte de renom, garantissant des finitions impeccables et des matériaux de grande qualité. Espaces Polyvalents : Les trois niveaux offrent une flexibilité d'utilisation, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement d'exception aux Buttes Chaumont. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou architectural. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Simon EI (ID 56999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 489450130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parquet

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.