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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Neydens (74160)

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Vente appartement 5 pièces 98 m² Neydens (74160)

379 000 €

Appartement 5 pièces Neydens (74160)

T4 bis Duplex dernier étage à Neydens Réf 1674GR : Proche des douanes et du centre bourg, cette résidence à taille humaine est agréablement répartie sur un parc privatif de plus d’un hectare, avec terrains de jeux, à proximité de toutes les commodités de St-Julien, de Vitam Parc, de Migros et à 300m du Bus TPG. Au 1er et dernier étage en duplex, cet appartement de 98 m² loi carrez et 116 m² au sol offre de beaux volumes bien répartis et à aménager avec 2 à 4 chambres possibles. En rez et de plain-pied, la cuisine neuve est séparée du salon avec hauteur cathédrale prolongé d’un balcon plein sud et d’une pièce annexe, de deux chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés. L’étage offre une mezzanine de 15 m² au sol et un bureau, ou « chambre », de 13 m² au sol. Ce T4 bis de 1990 a été entièrement repeint et rafraichi en Décembre 2023 pour permettre de vous accueillir aux meilleures conditions et être habitable de suite. Une place de 19 m² en sous-sol et une cave complètent le parking collectif. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) ou organiser une première visite de ce bien atypique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 484 euros / an - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,ouest
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.