Découvrez sans plus tarder ce magnifique duplex de 5 pièces, proposé à la vente par Hosman. Niché au cœur de Montrouge, sur la charmante Rue Périer, cette résidence vous invite à plonger dans un univers où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. D'une superficie de 136.9 m² Carrez (157,9 m² au sol), ce duplex respire l'élégance et le raffinement. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par son esprit loft, une invitation à un style de vie contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-jardin et au 1er étage d'une ancienne serrurerie datant du XIXème siècle, ce bien d'exception vous offre une intimité rare, avec seulement un autre lot présent dans l'immeuble, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Le premier niveau révèle un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour de 58 m² orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne a été pensée avec des matériaux de qualité. Pour les soirées cinéma, une salle dédiée entièrement équipée vous promet des moments de divertissement inoubliables. À l'étage, une suite parentale de 22 m², avec son dressing et sa salle d'eau luxueuse, vous offre un espace de détente privilégié, avec une vue apaisante sur le jardin. Deux autres chambres, une salle de douche supplémentaire et un palier pouvant être aménagé en espace de jeux complètent ce niveau, offrant ainsi un agencement parfait pour toute la famille. Des toilettes séparées sont présents à chaque étage. Une buanderie et une cave sont également présente. Idéalement situé dans un quartier commerçant, ce duplex bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, avec la station Mairie de Montrouge de la ligne 4 accessible à pied depuis le loft. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et le système de climatisation réversible vous assurent un bien-être optimal tout au long de l'année, tandis que la copropriété restreinte à seulement 2 lots et l'absence de charges de copropriété vous garantissent une gestion simplifiée et des dépenses maîtrisées. La taxe foncière est de 1600€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²

Surface carrez : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 95 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest