Iad France - Martine Grandjean (06 16 77 13 54) vous propose : Agréable T5 en rez-de-jardin de 112 m² à Meylan - 38240 Découvrez l'exclusivité avec ce magnifique appartement T5 en rez-de-jardin de 112 m², niché au cOEur de la résidence des Éminées à Meylan. Offrant une expérience de vie exceptionnelle, cet espace lumineux commence par un hall d'entrée accueillant, menant à une généreuse pièce de vie de 36 m² avec une cuisine contemporaine et équipée. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. La grande terrasse en bois de 31 m², agrémentée d'un système d'arrosage automatique, offre un lieu de détente idéal. De plus, une deuxième terrasse de 15 m² est accessible depuis une chambre et le bureau. La praticité est au rendez-vous avec un cellier et une buanderie intégrés, complétant parfaitement l'espace de vie. La séparation astucieuse entre la partie jour et la partie nuit assure intimité et confort. Les chambres donnent toutes sur un couloir doté d'un dressing, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Les fenêtres récentes en double vitrage et le système de chauffage électrique individuel avec des radiateurs norvégiens à fluide caloporteur garantissent un confort optimal. Idéalement situé au calme au centre de la résidence, ce bien offre un accès facile aux transports, écoles et commerces. Stationnez en toute simplicité grâce aux places de parking disponibles. À noter que le ravalement de façade est déjà prévu et payé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean EI (ID 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.