Iad france - ulrike guiborat (06 26 39 12 63) vous propose : a deux pas de la gare rer c de meudon val fleury, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce joli appartement familial au 3è étage, offrant une atmosphère chaleureuse. Cet appartement 5 pieces traversant de 86 m² bénéficie d'une disposition optimale de l'espace, avec le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine. L'entrée s'ouvre sur un sejour lumineux de 30 m² avec la possibilité d'agrandir en ouvrant sur une des chambres. La cuisine équipée, spacieuse et pourvue d'une belle verrière, ajoute une touche contemporaine. Les 4 chambres, avec rangement et placards, la salle de bain avec baignoire, la salle d'eau avec douche et toilettes complètent cet espace unique. Une cave saine de 6 m² est incluse, avec la possibilité d'acquérir en sus (20 000 e) une place de parking boxable dans un parking sécurisé à trois minutes à pied. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. L'appartement, rénové en 2017, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété conviviale de seulement 6 unités avec des charges minimales. À proximite : transports : a 2 minutes à pied de la gare de meudon val fleury (rer c), desservi par les bus 169,162, 289, à 10 minutes de la gare de meudon (ligne n vers paris montparnasse en 10 minutes). Tous commerces et services à portée de main : marche maison rouge, commerces, écoles primaires, collège et lycée rabelais, le magnifique bois de meudon, ainsi que des installations sportives telles que piscine, tennis et stade. Ses atouts : la localisation privilégiée, le calme, la vue degagee, la double exposition est / ouest, le charme de l'ancien, les faibles charges et l'ambiance familiale d'une copropriété à taille humaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ulrike guiborat ei (id 79635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1931
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.