Vente appartement 5 pièces 137 m² Lyon 6 (69006)

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex t5 avec terrasse à lyon 5e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le privilège, située avenue du point du jour, à lyon 5e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, ce duplex t5 de 138 m² environ se prolonge par une immense terrasse de 86 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - quatre chambres confortables, avec chacune leur salle d'eau. - salles d'eau modernes et équipées. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - place centrale du point du jour à 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme : larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée vers les mobilités douces et les commerces de proximité. Vivre à Confluence, c'est profiter d'un environnement urbain élégant et dynamique, au bord de l'eau, avec de nombreuses promenades aménagées, des restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels. Le quartier accueille notamment le Musée des Confluences, véritable emblème architectural lyonnais, ainsi que le centre commercial Confluence et plusieurs espaces de loisirs et de détente. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, gare de Perrache, accès rapide aux grands axes), Confluence permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant une atmosphère plus aérée et contemporaine. Le quartier attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre de vie moderne, prestations récentes, bâtiments à haute performance énergétique et terrasses avec vues dégagées sur Lyon et ses fleuves. Une adresse recherchée pour conjuguer confort urbain, nature et art de vivre lyonnais. Nous vous proposons de contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 afin de vous le présenter. Photos non contractuelles Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Lyon 6, rue Tronchet, proximité Métro FOCH, cours Franklin Roosevelt, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 familial de 137 m² avec 4 chambres entièrement rénové situé au 4ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement, sa rénovation très qualitative et contemporaine avec de belles prestations et le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures). L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, buanderie et 2 WC. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Possibilité d'une grande place de stationnement couverte en supplément dans l'immeuble (40 K€). Cave, grenier. Appartement climatisé. Ravalement de façade et rénovation de toiture récents (2023). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter très rapidement.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - PRESQU’ÎLE - RUE DU PLAT Duplex de caractère - 212 m² Carrez - Derniers étages avec ascenseur - Vue dégagée - Fort potentiel Au cOEur de la très prisée Presqu’île lyonnaise, à seulement quelques pas de la place Bellecour, découvrez un appartement rare niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages (derniers étages) avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de standing. Développant 212 m² Carrez (215 m² au sol), ce duplex séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa configuration évolutive et le potentiel remarquable qu’il offre dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Derrière sa belle adresse, ce bien propose aujourd’hui une organisation particulièrement recherchée avec deux niveaux distincts permettant d’imaginer de nombreux projets de vie ou d’investissement. Le niveau principal d’environ 163 m² accueille de généreux espaces de réception, plusieurs chambres, une cuisine indépendante et une distribution fluide idéale pour une vie familiale confortable. Les volumes permettent facilement de repenser les espaces afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine tout en conservant le charme de l’ancien. À l’étage, un espace indépendant d’environ 50 m² Carrez ouvre de multiples possibilités : suite parentale, espace enfants, appartement indépendant, bureau professionnel, studio autonome ou espace dédié à une activité libérale. Une configuration rare en Presqu’île, particulièrement recherchée pour conjuguer résidence principale et valorisation patrimoniale. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée appréciable en plein centre-ville. Les amateurs d’ancien seront séduits par les éléments de caractère déjà présents : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, volumes élégants et cachet authentique. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un appartement d’exception mêlant prestige de l’ancien et confort contemporain. L’emplacement constitue un véritable atout : - À quelques mètres de la place Bellecour - Métros A et D accessibles immédiatement - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble - Proximité immédiate des quais de Saône - Quartier vivant, central et extrêmement recherché Prestations et annexes : - Ascenseur - Résidence sécurisée - Chauffage individuel gaz - Fibre optique - Cave Ce bien rare s’adresse aussi bien à une famille recherchant un appartement de caractère au cOEur de Lyon qu’à un investisseur, marchand de biens ou acquéreur souhaitant réaliser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare sur le marché lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex unique en Presqu’île. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad france - virginie belart vous propose : élégance haussmannienne face au rhône – t7 de 187 m² - 1er - cave - grenier un panorama rare sur les berges du rhone situé en première ligne face au rhône, à proximité immédiate de l’hôpital saint-luc saint-joseph, ce très bel appartement d'angle de 187,41 m² vous offre chaque jour un panorama unique sur le fleuve, ses berges, et la basilique de fourvière. Le cachet absolu de l'ancien dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux avec belle luminosité et les éléments de caractère conservés : moulures type haussmannien et belle hauteur sous plafond parquets en chêne massif apportant chaleur et authenticité. Cheminées au marbre veiné présentes dans chaque pièce, soulignant le prestige du bien. Placards intégrés tout hauteur offrant de nombreux rangements. Un espace familial généreux * entrée 18.59 m² * 1 salon 28.13 m² * 1 salle à manger de 24.81 m² grâce à une configuration modulable, elle peut être réunie au salon pour offrir une réception de plus de 50 m², voire 70 m² en absorbant la chambre attenante * cuisine équipée actuellement fermée avec vue sur cour intérieure * 5 chambres : 11.22 m² - 14.22 m² - 17.27 m² - 15.89 m² - 18.04 m² * 1 dressing * 1 salle de bains communicante avec l'une des chambres * 1 salle d'eau indépendante * 2 wc séparés * annexes : une cave et un grenier complètent ce bien pour un stockage optimisé. Les prestations techniques immeuble de standing avec mur en pierre de taille façade entièrement rénovée en 2024 ascenseur porte blindée tordjman 7 points fenêtres bois double vitrage volets persiennes chauffage : individuel au gaz aucune anomalie sur l'état de l'installation intérieure de gaz aucune anomalie sur l'état de l'installation intérieure d'électricité acces - transports métro - tram - bus - gare - tous accessibles sans voiture a proximité immédiate t1 - t2 - métro a gare perrache - métro b jean macé a deux pas des universités lyon 3 et lyon 2 copropriété de 17 lots principaux n'attendez plus, appelez-nous et organisons ensemble une visite ! Disponibles 7 / 7 jours la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE - A Lyon 2ème, sur le quai Gailleton avec une magnifique vue sur le Rhône, à quelques pas de la place Gailleton, en étage sur 4 d'un immeuble bourgeois, de standing, avec ascenseur, cet appartement familial plein de charme, à la décoration raffinée et traversant Est / Ouest, 170 m² Carrez, doté de grandes et hautes fenêtres double vitrage, très lumineux, offre de jolies vues sur les rivages du Rhône. Il comprend : une galerie d'entrée, un grand séjour de 33 m² avec cheminée en marbre, petit salon, une salle à manger avec cheminée de 16 m², une spacieuse et luxueuse cuisine toute équipée, un coin repas, 3 chambres (possible 4) avec salle de bains, et WC indépendant, dont une suite parentale prestigieuse avec cheminée, boiseries, exposée ouest; toilettes séparés - Excellente distribution. Très belles prestations avec plus de 3.40 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulures, double exposition - 3 grandes caves et 2 greniers complètent ce bien. Proche métros A et D Bellecour, et tram T1 Quai Claude Bernard - DPE C - Coproriété 11 lots - Mis en vente par Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Votre Conseiller Didier DEMUYTER, 06 75 47 74 19.