Vente appartement 5 pièces 145 m² Lyon 3 (69003)

LYON 6ème DERNIER ETAGE Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. À l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Niché dans un écrin de verdure rare en plein coeur du quartier prisé et chargé d'histoire de Saint-Just, ce somptueux appartement bourgeois de 169 m² occupe le 2e étage d'un magnifique immeuble ancien avec ascenseur, seul sur son palier. Traversant et baigné de lumière, ce lieu de vie singulier allie avec élégance le charme de l'ancien parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures à une rénovation soignée et contemporaine. L'ensemble de la peinture a été refaite récemment, offrant un cadre à la fois chaleureux et prêt à vivre. L'appartement s'ouvre sur un vaste salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bain avec WC, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie pratique. S'ajoutent deux caves, dont une climatisée pour les amateurs de vin, un grenier avec cuve, et une place de parking privative. C'est en sortant de l'appartement que la magie opère : au sein d'un parc arboré de 3500 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif de plus de 1000 m², au calme absolu, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Une cuisine d'été couverte et une vaste terrasse invitent aux réceptions en plein air, tandis qu'un bassin pour carpes apporte une touche de sérénité à ce jardin d'exception. En hauteur, une cabane perchée dans les arbres offre un point de vue unique et poétique sur les toits de Lyon. Situé à quelques pas des commodités, des écoles, et des transports (Funiculaire, bus), cet appartement singulier séduit par son emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon, tout en offrant un cadre de vie bucolique. Un bien unique, pour les amoureux d'espaces de caractère et de nature en ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Adresse très recherchée sur Lyon, venez découvrir ce magnifique appartement baigné de soleil et dont la terrasse invite à des moments conviviaux ou de détente. Situé au dernier étage d'un immeuble de prestige,  il développe une surface de plus de 130 m² et bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud de plus de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse par 2 grandes portes-fenêtres coulissantes, cuisine aménagée et équipée avec cellier, belle suite parentale avec sa salle de bains, 3 autres pièces (chambres, bureaux), une salle de douche, 2 wc en tout. Cet appartement très lumineux et baigné de soleil, profite de prestations haut de gamme : parquet chêne, climatisation réversible, volets électriques avec fermeture centralisée, fenêtres double vitrage avec menuiseries aluminium. Immeuble sur son terrain. Une cave fermée de 7 m². Place de parking privative dans le sous-sol de l'immeuble en sus. Pour tous renseignements complémentaires, photos, visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

LYON 2 - CELESTINS À proximité immédiate de la place des Célestins. Au cœur du « carré d’or » de la presqu’île, dans une belle copropriété rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 136 m² entièrement modernisé ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, grande hauteur sous plafond 4,10 ht). Grands et beaux volumes. Une cuisine moderne meublée et équipée parfaitement intégrée. Une grande pièce de vie de 41 m² avec un salon, une salle à manger et un espace bureau. Une chambre avec un grand dressing. Une chambre avec dressing bureau et son agréable mezzanine. Une spacieuse salle de bains. Une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine de 11,66 m² (Non compris dans la carrez). Un wc indépendant. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Bellecour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Situé au 1er étage, cet appartement dispose de 139 m². Une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, un bureau et une buanderie. La partie nuit est composée de trois chambres avec salle d'eau et une salle de bains. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquets et cheminée, de nombreux rangements et sa vue sur la place saint jean. Cet appartement d'angle bénéficie d'une très jolie vue sur la cathédrale. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2408€ ~ 3259€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Exclusivité - coeur presqu'ile - grolée. Appartement de 169 m² - cave - local à vélo situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois sécurisé par une gardienne, cet élégant appartement de la fin du xixè siècle, allie avec goût l'ancien et le contemporain. De récents travaux de rénovation, avec le changement des huisseries, l'installation d'une climatisation réversible, la création d'une buanderie ajoutent un confort indéniable à l'élégance de cet appartement. L'entrée, mise en lumière par de grands vitraux anciens vous accueillent dans un espace lumineux et raffiné. Le salon, la salle à manger d’angle avec sa cuisine américaine entièrement équipée, offre une percée sur l'incontournable basilique de fourvière. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d’eau, deux autres chambres et une grande de salle de bains. Une buanderie et un espace de rangement complètent ce bien. Vous serez séduits par sa localisation : proche de tous les commerces de bouches et magasins de luxe de lyon, de tous les transports, bus et métro. Une cave et un local à vélo sont également des atouts indéniables, tout comme la possibilité d'avoir un parking à proximité. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 91 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Quais de Saône. Découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière. En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée flatteuse qui donne envie d'aller plus loin. Les pièces à vivre, toutes situées sur le quai, sont spacieuses et lumineuses, créant un espace convivial où la famille peut se rassembler. Le salon avec ses grandes fenêtres, vous permet de profiter de la vie sur la Saône et d'observer les péniches qui passent, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. La salle à manger adjacente au salon, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La partie nuit, quant à elle, est orientée sur cour garantissant un calme appréciable pour des nuits reposantes. Vous y trouverez 3 chambres pouvant accueillir toute la famille dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace. Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais à la tranquillité d'un espace familial, faisant de cet endroit, un véritable havre de paix au coeur du centre-ville. Chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute intimité et profiter d'une vue magnifique au quotidien. Ce bien est présenté par Ghislaine Mascarello, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251.902, 612 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,099 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

- AINAY- Emplacement exceptionnel très bel appartement bourgeois de 218,91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un spacieux séjour exposé plein Sud, de 6 six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son immense potentiel ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d'un immeuble de belle facture, charmant appartement familial de 188,5 m². L'entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations de l'ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux : 2100EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55.