Vente appartement 5 pièces 226 m² Lyon 2 (69002)

APPARTEMENT 226 m² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant. Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre). Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines. Côté nuit, la sérénité est totale. Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives. L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif. Les bonus pratiques : Une cave et un grenier. Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option. Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine ! Prix de vente : 1 450 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Lyon 2ème - Quai Tilsitt / Bellecour. Au coeur de la Presqu'île, à proximité immédiate de la place Bellecour, superbe appartement de réception bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son caractère unique. La vaste pièce de réception de plus de 50 m² offre une remarquable hauteur sous plafond et conserve l'ensemble des attributs de l'ancien : parquet d'Aremberg, boiseries d'époque, cheminée et moulures. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable salle à manger prolongée par un charmant patio intérieur à ciel ouvert, véritable havre de paix au coeur de la ville. L'espace nuit comprend deux suites disposant chacune de leur dressing sur mesure et de leur salle de bains privative. Une troisième chambre indépendante, aménagée avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, peut accueillir famille, invités ou être exploitée en espace autonome selon les besoins. Climatisé, cet appartement d'exception séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une d'une vue emblématique sur Lyon et de prestations haut de gamme. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

EXCLUSIVITÉ- AINAY. Au cœur d’une rue paisible du quartier d’Ainay recherché, au sein d’un bel immeuble ancien édifié sur son terrain, découvrez cet appartement de caractère de 230,80 m², rénové avec un raffinement rare. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place Bellecour, des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix. Le caractère de l’ancien se révèle avec élégance, mis en perspective par un mobilier aux lignes contemporaines. Il se compose d'une entrée chaleureuse, d'une grande pièce de vie traversante de 80,91 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. La partie nuit se compose de 5 chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche, et de deux autres pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou de réception. Un garage dans la cour, une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement d’exception à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Idéalement situé au cœur d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, à une adresse particulièrement recherchée, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, il dégage un sentiment rare d’élégance et s’impose comme un bien d’exception. Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité. Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Une place de stationnement ainsi qu'un grand garage situé dans la cour sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument ! Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€.

COEUR PRESQU'ILE - GROLÉE. Appartement de 169 m² - cave - local à vélo Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois sécurisé par une gardienne, cet élégant appartement de la fin du XIXè siècle, allie avec goût l'ancien et le contemporain. De récents travaux de rénovation, avec le changement des huisseries, l'installation d'une climatisation réversible, la création d'une buanderie ajoutent un confort indéniable à l'élégance de cet appartement. L'entrée, mise en lumière par de grands vitraux anciens vous accueillent dans un espace lumineux et raffiné. Le salon, la salle à manger d’angle avec sa cuisine américaine entièrement équipée, offre une percée sur l'incontournable basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d’eau, deux autres chambres et une grande de salle de bains. Une buanderie et un espace de rangement complètent ce bien. Vous serez séduits par sa localisation : proche de tous les commerces de bouches et magasins de luxe de Lyon, de tous les transports, bus et métro. Une cave et un local à vélo sont également des atouts indéniables, tout comme la possibilité d'avoir un parking à proximité. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Lyon 2ème - Quai Tilsitt / Bellecour. Au coeur de la Presqu'île, à proximité immédiate de la place Bellecour, superbe appartement de réception bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son caractère unique. La vaste pièce de réception de plus de 50 m² offre une remarquable hauteur sous plafond et conserve l'ensemble des attributs de l'ancien : parquet d'Aremberg, boiseries d'époque, cheminée et moulures. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable salle à manger prolongée par un charmant patio intérieur à ciel ouvert, véritable havre de paix au coeur de la ville. L'espace nuit comprend deux suites disposant chacune de leur dressing sur mesure et de leur salle de bains privative. Une troisième chambre indépendante, aménagée avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, peut accueillir famille, invités ou être exploitée en espace autonome selon les besoins. Climatisé, cet appartement d'exception séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une d'une vue emblématique sur Lyon et de prestations haut de gamme. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

APPARTEMENT 226 m² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant. Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre). Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines. Côté nuit, la sérénité est totale. Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives. L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif. Les bonus pratiques : Une cave et un grenier. Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option. Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine ! Prix de vente : 1 450 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

Lyon 1er - opéra. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent à un 2e étage), avec ascenseur arrivant directement sur le palier, cet appartement traversant de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il offre une agréable hauteur sous plafond, un balcon avec vue latérale sur l’opéra, une ouverture au sud sur le prolongement de la place des terreaux, et au nord sur le rhône. Parquet, chauffage au gaz, climatisation dans chaque pièce : tout est réuni pour un confort optimal. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 97 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend quatre chambres. Un espace bureau / bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc complètent ce bien. Un emplacement de stationnement dans la cour est également attribué en jouissance. Vous serez à proximité immédiate de l’opéra, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 59 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.