Venez découvrir ce bien rare et exceptionnel de 127 m² habitable, traversant, avec une magnifique terrasse de 117 m² couverte sur les deux tiers, donnant sur une pinède classée. Il est situé dans un cadre privilégié, sur la commune de la grande motte, entre le golf et le club de tennis. Ce bel appartement, sans vis à vis, d'une résidence haut standing de 2023 (ayant reçu un prix d'architecture), vous surprendra par sa disposition étonnante, prenant la forme d'une proue de bateau. Depuis la terrasse et comme sur un navire, vous aurez l'impression de surplomber les alentours verdoyants et serez bercé par le bain de luminosité qui vient s'y déposer tout au long de la journée. Vous y découvrirez une magnifique pièce à vivre de 51 m² incluant une cuisine de grande qualité (arthur bonnet) entièrement pensée et équipée. L'espace nuit possède quand à lui 4 chambres avec placards sur mesure allant de 12 à 13,5 m². Il s'accompagne de 2 salles d'eau dotées d'une douche à l'italienne (arthur bonnet), le tout bien sûr aménagé avec des matériaux de qualité. Qui dit bien d'exception, dit vue d'exception d'est en ouest à 180° sur les couchers de soleil. De plus vous aurez un garage privatif de 13,7 m² et en option la possibilité d'acquérir un second garage de 16,5 m² mitoyen au premier. Sur l'aspect technique : -climatisation réversible -vmc -alarme -résidence sécurisée avec digicode et interphone -local à vélo -système d'arrosage automatique renseignements à la demande n'hésitez pas à me contacter kathy sarda capifrance nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 847009).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 127 m²

Surface carrez : 126 m²

Surface du séjour : 51 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2023

Etat general : Neuf
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports