Iad France - Isabelle Zoglia Thomas (06 40 57 10 68) vous propose : Situé dans le prestigieux secteur du Square Mon Logis à Joeuf, cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable coup de cOEur qui vous attend ! Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux de 83 m² offre un cadre de vie incomparable. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un couloir pratique et une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière, avec accès à un balcon orienté Est offrant une vue magnifique sur le parc. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine, tandis que la salle d'eau, le wc séparé et la chaufferie ajoutent une touche de confort à cet espace de vie idéal. Avec trois charmantes chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec son propre dressing, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir parfaitement chez vous. Deux caves privatives en sous-sol, respectivement de 4 et 7 m² environ, vous offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique. Et pour couronner le tout, le stationnement est libre et gratuit dans la rue, pour un quotidien sans tracas. Avec une possibilité de rendement locatif brut annuel de 6,83%, cet appartement représente également une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement qui répond à toutes vos attentes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. * Pour votre confort : Porte sécurisée / Chauffage au gaz individuel - chaudière entretenue / Volets motorisés et manuels / fenêtres double vitrage en PVC / éligibilité fibre optique / charges copropriété 60 € / mois * Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas EI (ID 65544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.