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appartement 5 pièces 113 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

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Vente appartement 5 pièces 113 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

318 000 €

Appartement 5 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

En exclusivité sur Fontaines / Saône je vous invite à découvrir ce très grand T5 d'environ 113 m² avec terrasse au sein d'une résidence familiale très prisée du secteur bénéficiant d'un joli parc, d'un tennis et de jeux pour enfants. En étage élevé et sans aucun vis à vis cet appartement ultra lumineux vous offre sur toutes les ouvertures une vue à couper le souffle sur les Mont d'Or. Sa grande terrasse d'angle exposée Sud et Ouest équipée de stores bannes vous permettra de profiter de l'extérieur (plus de 20 m²) et de créer plusieurs ambiance. Il est composé d'une entrée avec placard intégré séparant le coin nuit du coin jour. Vous profiterez d'une grande cuisine toute équipée de plus de 12 m² plus une buanderie / cellier, une pièce de vie d'environ 40 m² avec parquet et climatisation réversible équipée de portes fenêtres donnant accès à la terrasse, 3 généreuses chambres (12; 13 et 13 m²) dont 2 équipées de placard intégré, 1 salle d'eau, 1 wc séparé avec lave main et 1 coin d'eau pouvant permettre de créer une suite parentale. Extrèmement bien entretenu avec des huisseries PVC double vitrage, cet appartement n'attend plus que vous. Des travaux de modernisation feront de lui un véritable bijou. Une cave et un parking complète le tout. Un grand garage est disponible en sus du prix. Véritable opportunité à saisir. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Terrasse

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.