Vente appartement 5 pièces 107 m² Escalquens (31750)

Iad France - Alice Sportouch vous propose : Opportunité Rare : Appartement refait à neuf de 117 m² avec Piscine, Parc Paysager – Saint-Orens-de-Gameville à proximité immédiate de Balma - Coup de coeur garanti ! Bienvenue au coeur de Saint Orens, niché au fond d'une impasse, venez découvrir ce magnifique appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son calme mais également de sa proximité à tous les commerces, écoles, théâtres etc. Cet appartement de 117 m² complètement refait à neuf, se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux qui donnent tous deux sur deux balcons orientés plein sud. Coté nuit, 4 grandes chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle de bain. vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement traversant, lumineux, climatisé et doté d'une alarme se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très prisée pour son emplacement et ses prestations : piscine et parc arboré notamment. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 25 m² en accès direct depuis les places de parking. Ne tardez pas à découvrir cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 10 000 € DE REDUCTION sur le prix indiqué jusqu'au 15 / 07 / 2023 ! Découvrez ce magnifique T5 de 105 m² au cœur du nouvel écoquartier d'Auzeville-Tolosane ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée composée de 4 bâtiments entourés de jardins paysager, entièrement sécurisée, cet appartement présente une belle pièce à vivre de plus de 39 m² en double exposition donnant sur une terrasse de 43 m² orientée sud qui vous apportera une grande luminosité. Le coin nuit est composée d’une suite parentale avec salle d’eau, de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Réalisée avec des matériaux et équipement de qualité, la résidence est équipée de système de domotique vous permettant de contrôler vos dépenses énergétiques. Bénéficiant d'un emplacement entre ville et campagne, la résidence est située à seulement 4 km de l'université Paul Sabatier desservie par une ligne de bus située à 300m et rejoignant une ligne de métro vous amenant directement au centre ville de Toulouse. Vous profiterez également des sentiers de randonnée qui passe à proximité et d'agréables balades le long du canal du midi. Auzeville-Tolosane, classée au palmarès 2022 des « villes et villages de France où il fait bon vivre», vous apportera une grande qualité de vie. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024.