Vente appartement 4 pièces 77 m² Villeurbanne (69100)

225 000 €

T4 - Villeurbanne Secteur Blanqui / Gratte-Ciel

Découvrez cet agréable T4 de 77 m², situé au 2ème étage et demi d'une copropriété de 1955. L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, joli parquet dans le salon-séjour et les trois chambres, récemment poncé et vitrifié. Salle de bain avec WC, pratique et bien optimisée. Pièces de vie spacieuses et faciles à aménager. DPE : classé F, mais passera automatiquement en classe E à partir de janvier 2026 grâce à la révision du facteur d'électricité. Le quartier est idéalement desservi : Bus C11, C23 et TB11 à quelques pas (arrêt Blanqui Le Rize) Métro A Gratte-Ciel accessible en quelques minutes Commerces, écoles, services, marché et espaces verts à proximité Accès rapide vers Lyon, Part-Dieu et campus universitaires Si besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.