Vente appartement 4 pièces 77 m² Villeurbanne (69100)

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement t4 de 89,44 m² traversant, avec balcon et parking privatif inclus ! , niché au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage sur 7 avec ascenseur, situé sur la très prisée avenue général leclerc, à deux pas de la gare de villeurbanne. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - un hall d'entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², donnant accès à un très beau balcon situé côté jardin intérieur - une cuisine fermée toute équipée - 3 chambres (de 15 m², 12 m² et 9 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - un hall supplémentaire avec placard de rangement - une cave - une place de parking privé en sous sol. Son exposition nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. Etat irréprochable : l'appartement est proposé en très bon état général, prêt à vous accueillir sans travaux. Lumineux et traversant : profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations incluses : une cave saine. Une place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur ! ) incluse dans le prix. Environnement et transport : une connectivité maximale vivre ici, c'est choisir la praticité : tramway t3 : accès direct et rapide à part dieu en seulement 7 minutes, ainsi qu'au rhône express. Bus : lignes c3, c11, c26 à proximité immédiate. Futur t6 : ligne à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Accès facile : périphérique, piste cyclable, etc. Commodités : commerces, hôpital médipôle, et l'école réputée immaculée conception sont accessibles à pied. Idéal famille ou investisseur grâce à ses 3 grandes chambres et son emplacement stratégique, ce t4 est parfait pour une installation familiale ou pour un investissement locatif avec mise en colocation très recherchée. Couip de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! - charges annuelles : 240 euros / mois - nombres de lots : 83 - dpe : c ges : c - prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d'une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son grand parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos, et la présence appréciable d'un gardien. Un environnement verdoyant, calme, idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Au 6e étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 87 ? m² se compose d'un séjour ouvert sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est climatisé. Cave incluse, et possibilité d'acquérir un garage fermé (20 ? 000 ? €). Le tram T6 passe au pied de l'immeuble, le métro A (Gratte-Ciel) est accessible à pied, et tous les commerces, écoles, marchés et transports sont à proximité. L'appartement peut être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Hyper calme, résidence en fond d'impasse. À vendre, uniquement par l'agence decultieux immobilier, 800 m du tram croix luizet, cet appartement de type t4 de 86,10 m² loi carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine us et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10,10, et 12 m², une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m² orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine : rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la doua. Dpe d. Charges / mois : 110 € hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² fermé en sous-sol pour 18 000 € en sus. Côté pratique : l'arrêt croix luizet est à 800 m, t1 pour charpennes, le futur t9 passera au bout de l'impasse, périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole croix-luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux. Immobilier. Com. Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, à votre service depuis 1962- votre conseillère, caroline marot, 06 28 25 24 05. Rsac 810 357 590.

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

404 cours emile zola, 69100 villeurbanne situé à seulement 5 minutes à pied du métro laurent bonnevay (ligne a), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ caractéristiques principales : • surface : 73 m² • étage : 3ᵉ avec ascenseur • nombre de pièces : 3 + grande cuisine équipée • chambres : 2 actuellement (12 m²), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille) • cuisine : entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux • salle de bain : avec baignoire, faïence de haut en bas • parquet : très beau parquet d'origine • état : appartement entièrement rafraîchi • cave incluse • dpe : classe d ________________________________________ transports à proximité : • métro a – laurent bonnevay : 5 min à pied • bus c3, c11, c17 : 7 min à pied ________________________________________ environnement et atouts : • commodités : commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate • résidence calme et bien entretenue • idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) • transports ________________________________________ prix : 239 000 € deux configurations possibles selon votre projet : • résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. • investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jean-pierre thollet – capifrance 06 62 93 05 39 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 905019.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Sous offre - exclusivement chez decultieux immobilier - a villeurbanne - au coeur d'un bel espace de verdure, calme, à deux pas du métro charpennes avec un espace jardin de 30 m², au rdc d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement recemment rénové, à la décoration raffinée - exposition est - 40.58 m² carrez, doté d'un bel espace vie très lumineux - cuisine intégrée toute équipée avec un coin repas, ouverte sur un séjour - accès direct sur le jardin - porte fenêtre et très grandes et hautes fenêtres double vitrage. Il comprend un coin chambre avec une belle verrière, sdb, wc séparé et un hall d'entrée optimisé par de nombreux rangements. Excellente distribution. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, parquet stratifié bois, plafond isolé. 1 cave complète ce bien. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - votre conseiller didier demuyter, 06 75 47 74 19.

À vendre, (75,05 m² carrez / 97,17 m² utiles) seulement chez decultieux immobilier : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste duplex, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé. Au premier niveau, vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m² - nombreux rangements. Huisseries pvc double vitrage, vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro charpennes ou république est idéale; accès tram, station vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la tete d'or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - dpe d - faibles charges - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962,04 78 54 87 86.

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