Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : Idealement situé à Valenciennes découvrez votre nouvel horizon * Bienvenue dans votre futur chez-vous ! * Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement de 54 m² environ est le nid douillet que vous attendiez. * Un espace pensé pour vous : * Profitez d'une grande chambre accueillante pour vos moments de repos, d'une salle de bain moderne et pratique, ainsi que d'une cuisine équipée, entièrement refaite en 2020, qui ravira les amateurs de cuisine. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est l'espace idéal pour vos réunions de famille ou moments de détente. * Des atouts indéniables : * Avec des charges de copropriété mensuelles de 136€ incluant l'eau chaude, le gaz, l'entretien des locaux communs et un local poubelle, vivez l'esprit tranquille. La toiture, récemment rénovée, et un chauffage au gaz collectif garantissent confort et sérénité tout au long de l'année. Ne manquez pas le cellier, un atout supplémentaire pour un rangement optimal. * Investissement sage : * Avec une taxe foncière de seulement 790€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme premier achat ou comme investissement locatif. * Votre nouveau départ commence ici : * Ne laissez pas passer cette occasion de créer de nouveaux souvenirs dans un espace chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et franchissez le pas vers votre nouvelle vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.